[咨询求助]请救业主于水火 [已解决]

武陵区芙蓉街道落路口社区金沅新外滩小区A、D栋（其中A栋层高33层，D栋层高17层）的电梯停了个把月，业委会不通过物业，自己修，结果质监局来检测，说换的绳索不合格，不可以运行。请问上百户居民，现在上下楼都只能靠一台电梯，而且A栋的另一台电梯总是夹人，物业曾经在凌晨做过抢修，现在也需要大修了，业主们是提心吊胆，电梯不是久等的问题了，是大家都怕坐的了。现在F栋的其中一台电梯也坏了，F栋有33层，130户居民，照他们说的走程序要走到猴年马月，作为业主，苦不堪言。现在小区的现状是业委会和部分业主要赶走物业，引进新的物业，而目前的物业除了物业费比他们要引进的物业收费贵一点，为业主做事还是比较积极，一部分业主又不同意换物业。街道社区也无法和业委会沟通，业委会的成员连物业费都没有交，据说有一个还是维稳对象（不知是否属实，如果是真的那太恐怖了，万一是反动分子那对小区的安全是极大的威胁），如果业委会一直和物业扯皮，那这个电梯是不是就修不了了。请领导帮一帮普通业主吧，就我们于水火。

就我们于水火 和 救我们于水火不一样。

多年前，我就断言，中国以后的矛盾绝对是高层建筑所带来的矛盾（电梯、维修、防火、收费、停车等等----------）

业委会不通过物业，自己修。
得有多牛才会选自己修？这是蠢到了极致。
连最基本的要求都不知道，就敢噶事，佩服到极致。

千百个小区换物业，换得好的少。
要换得好,大致需要：
1、业主委员会成员不能是无业游民；
2、业主委员会成员各有专长；
3、业委会成员大公无私；
4、业主们愿意出钱。
不然，就是一场闹剧。

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看到过一个说法，以后这种高层尤其是城市里的高层，以后将成为新的“贫民窟“，感觉有一定道理！

嘉山布衣：业委会不通过物业，自己修。
得有多牛才会选自己修？这是蠢到了极致。
连最基本的要求都不知道，就敢噶事，佩服到极致。

千百个小区换物业，换得好的少。
要换得好,大致需要：
1、业主委员会成员不能是无业游民；
2、业主委员会成员各有专长；
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业委会也不是”灵丹妙药“，我们小区成立了业委会，主导过一次换物业，结局失败。

然后成立前后没感到有啥区别，物业费如此，地下车位收费依然，公共区域打广告出租收入一样是个”秘密“。

主要吃黑太严重了，维修费太高了绝大部分落入维修公司老板的袋子里了，维修人员获利太少

彬彬说事：多年前，我就断言，中国以后的矛盾绝对是高层建筑所带来的矛盾（电梯、维修、防火、收费、停车等等----------）回到原帖

大聪明你好！

       我不认为所谓的业委会能够帮助到业主，根据中国人的特性，基本上都属于叫花子烘火往咔里爬。一旦涉及到自己的利益，什么都不会顾了。我宁愿被物业公司剥削，也不会给业委会交钱。至少人家专业点。看看那些天天吵着要小区自治的地方，有哪家的小区环境和服务能够做的完善了？当然极少数黑心物业也是存在的。

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

嘉山布衣：业委会不通过物业，自己修。
得有多牛才会选自己修？这是蠢到了极致。
连最基本的要求都不知道，就敢噶事，佩服到极致。

千百个小区换物业，换得好的少。
要换得好,大致需要：
1、业主委员会成员不能是无业游民；
2、业主委员会成员各有专长；
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一嘉山布衣，你说得太到位了，目前常德的业委会有1/3是好脚就很不错了。这一现象只说明市民整体素质不是很高，以及地方政府及行业主管部门在物业管理方面的能力有限。

       接到市民关于金沅新外滩小区A、D栋的电梯绳索不合格，不可以运行的投诉后，街道主要负责人高度重视，第一时间进行调查核实，现将有关调查情况回复报告如下：
经调查了解，2022年3月7日，芙蓉街道联合落路口社区、芙蓉司法所已前往新外摊小区与小区业委会成员，业主代表就新外滩小区现存问题进行沟通指导，电梯维修方案正在由业委会依程序征求相关业主意见，方案通过后即可由业委会和物业组织维修。


                                                                            武陵区人民政府芙蓉街道办事处
                                                                                       2022年3月15日

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