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新日世纪城业主邀请鼎城区住房保障中心领导做法律作业
答题要求： 请认真仔细阅读理解题目内容并参考答题模式作答。 答题模式：《 民法典 》《第X章第XXX条》《原文：XXXXXXXX》 题目： 是哪一部法律中的哪一条明确规定：成立业委会，办理产权证的户数必须超过50%？？ 图片：2_544456_dd1d5b46e4fd2e8.png  贵中心作为问题楼盘“新日世纪城”整改的责任牵头单位，请移步新日世纪城看看，该物业公司还有几个保安？ 图片：微信图片_20211027151903.jpg  |
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1楼#
发布于：2021-11-03 12:04
帖内置顶 – – 2021-11-03 14:45
网友
您好，您的问题已收悉，现回复如下： 新日世纪城属我区问题楼盘，小区的不动产登记工作正在进行之中。因业主代表提出申请成立业主委员会，10月12日我中心与红云街道、西站社区和建设单位就成立业委会一事进行了商议，该小区住宅和商业属于一个物业管理区域，应成立一个业委会，为更方便、更直接确认业主身份，便于业主委员会选举的实际操作，待小区业主办理不动产登记证达50%以上时，迅速启动业主大会筹备工作。并就商议事项及小区当前实际情况及时与业主代表当面进行了沟通，业主代表并未提出异议，同时对小区当前的物业管理问题向建设单位提出了要求。 按照相关规定，业主大会成立的筹备工作由所属街道办事处负责，业主如对商议事项不认可，可直接向所属街道办事处反映。我中心将会同街道办事处根据业主合理诉求，与业主代表再次商议后，适时启动业主大会筹备工作。 感谢业主对我们工作的关注与支持。 鼎城区住房保障服务中心 |
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3楼#
发布于：2021-10-27 17:06
你要直接指出主管部门违反了哪条
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6楼#
发布于：2021-10-28 09:45
xiaobin4333：你要直接指出主管部门违反了哪条回到原帖《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《湖南省物业管理条例》第五条 街道办事处或乡镇人民政府依法监督指导业主大会的成立、业主委员会的选举等工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居(村)民委员会协助街道办事处或乡镇人民政府开展物业管理相关工作，对业主大会筹备、召开及业主大会、业主委员会的日常工作进行具体指导。 第十二条 符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。 街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后三十日内组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组成立之日起七日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。 首次业主大会会议经费由建设单位承担。 |
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8楼#
发布于：2021-10-28 14:48
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9楼#
发布于：2021-11-03 12:04
网友
您好，您的问题已收悉，现回复如下： 新日世纪城属我区问题楼盘，小区的不动产登记工作正在进行之中。因业主代表提出申请成立业主委员会，10月12日我中心与红云街道、西站社区和建设单位就成立业委会一事进行了商议，该小区住宅和商业属于一个物业管理区域，应成立一个业委会，为更方便、更直接确认业主身份，便于业主委员会选举的实际操作，待小区业主办理不动产登记证达50%以上时，迅速启动业主大会筹备工作。并就商议事项及小区当前实际情况及时与业主代表当面进行了沟通，业主代表并未提出异议，同时对小区当前的物业管理问题向建设单位提出了要求。 按照相关规定，业主大会成立的筹备工作由所属街道办事处负责，业主如对商议事项不认可，可直接向所属街道办事处反映。我中心将会同街道办事处根据业主合理诉求，与业主代表再次商议后，适时启动业主大会筹备工作。 感谢业主对我们工作的关注与支持。 鼎城区住房保障服务中心 |
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