[投诉举报]牛气冲天的国企开发商，电梯停运拒不维修，坑苦百多户住户！ [已解决]

  致远乐路口11栋东边电梯于6月11日发生故障停运，截止到今天仍未修复，开发商华夏房产和物业推诿扯皮，拒不维修。11栋是两梯四户，共有32层，一百多户住户，现在仅靠西边的电梯在摇摇晃晃的运行（这部电梯也有故障，超过8个人就不行），住户出行极不方便，高峰期等半个小时的电梯是常事。
   致远乐路口是常德经投子公司华夏房产开发的楼盘，现在的物业金万和也是经投旗下的。11栋是项目一期，交房到现在只有两年的半的时间。电梯出现故障以后，不少住户打了市长热线，接到投诉后，芙蓉街道、区市场监管局、居委会都来协调过。市场监管的局做出了故障结论，是开放商未按照规定安装监控，导致线缆断裂，致使电梯停运。开发商华夏房产
和物业都不愿意出钱维修。
  7月1日，忍无可忍的住户代表到市住建局上访。住建局物业科召集开发商华夏房产、物业、电梯运营商和住户四方协调，确定由华夏房产负责维修，华夏房产也点头确认。到今天过了26天，电梯依然没有维修。

主要还是没有一个强势的担硬肩的部门来主持公道。其实问题很简单，费用也不多，都只图撩撇，

尊敬的市民：
                你好！
        您反映的问题街道已收悉，街道、社区工作人员经与华夏房产开发商、物业单位沟通了解，反馈情况如下：因网上订购维修电梯材料短暂缺货，造成近段时间致远乐路口11栋停运未能及时修复，给居民造成不便。目前网上订购的维修电梯材料已快送到，送到后将第一时间经行电梯修复。

                                                                                              芙蓉街道办事处
                                                                                               2020年7月28日

图拉丁：起诉开发商不容易，所以住户就只能等着吗？接下来60多年开发商都装死，这电梯大家都别用了？长期拖下去利益受损最大的就是住户，开发商，拖时间，还可以赚利息钱呢。两万块钱，平摊到每户也就几百块，为了这几百块每天爬几十层楼值得吗？打官司输了或者不打...回到原帖

好吧！你听不懂。。。。。。

图拉丁：大部分业主不同意动用维修基金？不想花钱又想免费修，哪里有那么好的事？花点钱把电梯修好大家都舒服不好吗？几十万买的房子，因为舍不得几百块从电梯房变成楼梯房，这帐算不来吗？回到原帖

天上没有免费的午餐。到底是什么原因不愿动用大修基金？

我.自由人：开发商之所以如此之牛逼，除了有人护着，就是有一些你这样的思维。你以为起诉开发商那么容易吗？你知道电梯的保修期是多久吗？我还是告诉你吧：电梯的保修期只有一年！要想把问题甩给开发商，除非证明问题出在安装阶段，你以为电梯弄好了还能够找到证据吗？别...回到原帖

起诉开发商不容易，所以住户就只能等着吗？接下来60多年开发商都装死，这电梯大家都别用了？长期拖下去利益受损最大的就是住户，开发商，拖时间，还可以赚利息钱呢。两万块钱，平摊到每户也就几百块，为了这几百块每天爬几十层楼值得吗？打官司输了或者不打官司，起码不用受这个罪。早点修早点享受才是正道。

佳哥：说的是理，但操作起来不大现实，而且维修基金使用不好监管，没有业委会。回到原帖

有些啥都不懂的人，根本不知道维修基金是自己的钱。

图拉丁：反正不买单也不是我来走楼梯，到底是修好电梯大家安心生活重要还是跟开发商扯皮重要？即使动用了维修基金，事后也可以起诉开发商要求赔偿，大家边坐电梯边起诉不比天天跟开发商打嘴炮哭惨强吗？回到原帖

开发商之所以如此之牛逼，除了有人护着，就是有一些你这样的思维。你以为起诉开发商那么容易吗？你知道电梯的保修期是多久吗？我还是告诉你吧：电梯的保修期只有一年！要想把问题甩给开发商，除非证明问题出在安装阶段，你以为电梯弄好了还能够找到证据吗？别老是活在证据构思的世界里，现实也许和自己想象的不一样。

图拉丁：同意动用维修基金与开发商该不该掏钱是两回事啊，修了再起诉开发商要求赔偿才是对你们利益保护最大的方案。一直纠结，开发商跟你拖着，开发商不急，你们急，反正没电梯开发商跟你们耗着对他们没有损失。这就跟找老赖要钱一样，你等着钱买米吃饭，老赖想的不是...回到原帖

您这想法是没问题的！但是老赖和国企单位还是有区别的？老赖仅代表个人素质，但是国企单位是代表一个政府的形象，影响的是政府组织的公信力，往低了说，国企是质量的保证，往高了说是国家的形象！

且自开怀：姑且不认为你是利益相关方。但是你知道提取公共维修基金的几个条件吗？期中有两条，一个有业委会；一是过了保修期。所以维修基金根本动不了。律师也是建议先协商。上诉和激烈手段维权都是最后万不得已才用。回到原帖

关键问题是，拖下去受损害的一直都是所有住户，开发商和物业自己是不急的。既然集中调解中提到了使用维修基金，那不妨先同意，走法律途径比跟开发商讲道理肯定要有效，几万块的小案子，也花不了多少钱。这就跟出了车祸先让肇事者垫医药费的情况一样，肇事方巴不得伤者死了少赔各种医疗费，家属难道因为对方不愿付钱就主动放弃治疗吗？

佳哥：说的是理，但操作起来不大现实，而且维修基金使用不好监管，没有业委会。回到原帖

反过来想，维修基金不用，也许一样被黑物业挪用，早用完早不怕挪用，况且是最需要使用的时候，早用早享受啊，以后几百块交一下也不是大事

图拉丁：大部分业主不同意动用维修基金？不想花钱又想免费修，哪里有那么好的事？花点钱把电梯修好大家都舒服不好吗？几十万买的房子，因为舍不得几百块从电梯房变成楼梯房，这帐算不来吗？回到原帖

说的是理，但操作起来不大现实，而且维修基金使用不好监管，没有业委会。

cd168：还是上级部门执行不严，督促不到位，态度不强硬，才会导致协商好的事都不能按时执行，影响老百姓生活，如果坏的是哪个领导小区的电梯，你看处理速度怎么样回到原帖

是的，这就是普通百姓的无奈。权益受损时，维权难度如同登天。所以才会有每年百万计的考公大军，本质上为的是争取社会话语权。法制社会，美好的期待，任重道远！

图拉丁：同意动用维修基金与开发商该不该掏钱是两回事啊，修了再起诉开发商要求赔偿才是对你们利益保护最大的方案。一直纠结，开发商跟你拖着，开发商不急，你们急，反正没电梯开发商跟你们耗着对他们没有损失。这就跟找老赖要钱一样，你等着钱买米吃饭，老赖想的不是...回到原帖

姑且不认为你是利益相关方。但是你知道提取公共维修基金的几个条件吗？期中有两条，一个有业委会；一是过了保修期。所以维修基金根本动不了。律师也是建议先协商。上诉和激烈手段维权都是最后万不得已才用。

柳城人家：小区电梯使用过程中损坏是正常现象，居民维权理所当然，切勿出现过激言论和行为，相信这样的问题很快就能解决。回到原帖

从找物业到市长热线再到住建局上访，没有任何过激言论和行动，包括本主帖也没有过激言论吧。奈何50多天过去了，就是没解决！

图拉丁：反正不买单也不是我来走楼梯，到底是修好电梯大家安心生活重要还是跟开发商扯皮重要？即使动用了维修基金，事后也可以起诉开发商要求赔偿，大家边坐电梯边起诉不比天天跟开发商打嘴炮哭惨强吗？回到原帖

反正不买单也不是我来走楼梯，到底是修好电梯大家安心生活重要还是跟开发商扯皮重要？即使动用了维修基金，事后也可以起诉开发商要求赔偿，大家边坐电梯边起诉不比天天跟开发商打嘴炮哭惨强吗？

我.自由人：不懂没有错，但是不要装懂。开发商遗留问题，干嘛要业主买单。回到原帖

反正不买单也不是我来走楼梯，到底是修好电梯大家安心生活重要还是跟开发商扯皮重要？即使动用了维修基金，事后也可以起诉开发商要求赔偿，大家边坐电梯边起诉不比天天跟开发商打嘴炮哭惨强吗？

且自开怀：第一，交房两年半，电梯还在保修期；第二，安装监控器的时候，电梯维保公司已经发函告知开发商这个安装方式有误，但是开发商一直没有整改。这次也是多方推脱之下，电梯维保方才爆出这个函件，业主一直都不知道。
第三，业主也咨询了多方，包括住建局，很肯...回到原帖

同意动用维修基金与开发商该不该掏钱是两回事啊，修了再起诉开发商要求赔偿才是对你们利益保护最大的方案。一直纠结，开发商跟你拖着，开发商不急，你们急，反正没电梯开发商跟你们耗着对他们没有损失。这就跟找老赖要钱一样，你等着钱买米吃饭，老赖想的不是救你的命，而是等你饿死了他就不用还钱了，跟开发商讲道理，还不如直接法院起诉。

图拉丁：大部分业主不同意动用维修基金？不想花钱又想免费修，哪里有那么好的事？花点钱把电梯修好大家都舒服不好吗？几十万买的房子，因为舍不得几百块从电梯房变成楼梯房，这帐算不来吗？回到原帖

不懂没有错，但是不要装懂。开发商遗留问题，干嘛要业主买单。

小区电梯使用过程中损坏是正常现象，居民维权理所当然，切勿出现过激言论和行为，相信这样的问题很快就能解决。

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知

虽然我也喜欢电梯，但我觉得电梯始终是个隐患（维护隐患、安全隐患、电梯寿命尽了换不起的隐患、物业和业主扯皮隐患），所以我现在还是住步梯房。

佳哥：看看我发的帖子吧，他们都是一条船上的，只会支支吾吾，敷衍塞责，没解决一个具体问题回到原帖

是的，小区问题太多了，开发商和物业一个集团下面的，开发商拉的屎物业暂时兜着，小问题解决，大问题拖，过了维保期物业一撤退，业主们就生死由命了。后面可能还有更大的雷。

常德小蜜：业主委员会换掉物业不行吗？回到原帖

还没有成立业委会。

图拉丁：大部分业主不同意动用维修基金？不想花钱又想免费修，哪里有那么好的事？花点钱把电梯修好大家都舒服不好吗？几十万买的房子，因为舍不得几百块从电梯房变成楼梯房，这帐算不来吗？回到原帖

第一，交房两年半，电梯还在保修期；第二，安装监控器的时候，电梯维保公司已经发函告知开发商这个安装方式有误，但是开发商一直没有整改。这次也是多方推脱之下，电梯维保方才爆出这个函件，业主一直都不知道。
第三，业主也咨询了多方，包括住建局，很肯定的答复是这个电梯故障由开发商负责维修。
我不知道你是不是相关利益方的人，如果是，那只能说作为应当多承担社会责任的国企，连基本的商业责任都不承担，不是违法违规了吗？更是连基本的道德水准都丧失了。如果不是，请你换位思考一下，或者仔细看下市长热线的回复，你就应该知道，这是很简单的责任问题，只是经投仗着地位，敷衍欺骗业主而已。

他们公司是有很多问题，经投相比城投差远了。不过最关键的是有大人照着，国资+市什么问题都不怕

市城建投：楼主，您好！华夏房产不属于城投子公司。回到原帖

不好意思啊，第二个地方打错了，把经投写成了城投。