[投诉举报]请市领导为民做主 [已解决]

网友：
      您好！您反映的情况我局已经获悉，现回复如下：
     （一）商铺情况：湖南奥百商业投资有限公司所经营的建筑系水榭花城中城13号楼商业裙楼1-5层，商业项目名为常德奥百奥特莱斯。由湖南金钻置业投资有限公司开发，由上海蛙跳企业顾问有限公司负责销售，由湖南奥百商业投资管理有限公司负责经营奥百奥特莱斯项目。
    （二）业主情况：2014年开始，300余名业主在金钻置业有限公司购买商铺，之后陆续与湖南奥百商业投资管理有限公司签订，委托其管理及租赁。协议约定300余名业主在金钻置业有限公司购买的商铺，由湖南奥百商业投资管理有限公司进行管理与租赁，并付给业主相应的租金。
    （三）租金情况：合同签订后，因湖南奥百商业投资管理有限公司无法履行所签订的合同，拖欠业主租金以及分红致使购买商铺的业主无法实现盈利。2018年起，陆续有业主到常德市公安局武陵分局丹阳派出所报案称,金钻置业投资有限公司与湖南奥百投资管理有限公司涉嫌商业欺诈。经查，300余名业主系从湖南金钻置业投资有限公司购买商铺，之后与湖南奥百商业投资管理有限公司签订租赁合同，租给湖南奥百商业投资管理有限公司经营奥百奥特莱斯相关项目，后因湖南奥百投资管理有限公司无法履行合同所约定的内容，湖南金钻置业管理有限公司发布通告，通告约定商铺租赁事宜由湖南金钻公司予以协商处理。
    （四）涉嫌商业欺诈情况：关于湖南奥百商业投资管理有限公司虚假宣传以及商业欺诈问题，属于该公司在营销过程中的一种经营手段与策略，由此产生的纠纷属于商业纠纷，不属于刑事案件。且该公司前期支付了300余名业主三个多月的租赁费用。后因该公司无继续履行合同的能力，在金钻置业公司发现此事后，立即发布通告，予以协商处理，无商业欺诈行为。
    综上所述，2019年5月31日，常德市公安局武陵分局做出了不予立案的决定。通过对线索的核查，公安机关认为湖南金钻置业投资管理有限公司、湖南奥百商业投资管理有限公司、上海蛙跳企业营销顾问有限公司上述行为不构成犯罪。建议有关部门引导业主走法律程序。
                                                                                                            常德市公安局武陵分局
                                                                                                                      2020年7月2日

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