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我们是常德市武陵区北金城小区业主，现就本小区于2020年6月7日因与开发商在地下车位使用权上的纠纷导致部分业主被开发商阻止进入车库从而导致公安涉嫌现场执法不公、滥用警力等行为予以调查。
事件起因： 一: 2020年5月10日，“常德市火车站大市场开发建设有限公司”（法人代表:张新华），单方面以回收资金为由，要求本小区业主以12-14万元的价格购买地下车位（见该公司通告）使用权（非产权车位），并限制尚未购买车位的业主进入地下车库。 本小区业主依照《物权法》第七十四条: 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 以及《湖南省物业管理条例》第五十条: 物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。 等之规定，小区业主本着依法维权，合理维权，共同营造良好社会秩序的态度，先后三次在汇金社区的帮助与参与下，与开发商进行三次协调会议（见会议记录）， 然：开发商三次均表示:“只售不租”，并扬言:“我又给了你们一个准备违法的机会！” 二: 在开发商实施禁止小区业主进入地下车位后，大多数业主在疫情还并未结束，生活都很困难的情况下，实在无法支付12-14万元的购车位费用，只得将车在小区附近自寻空间停放。 期间，业主车辆被交警多次抄牌处罚、被小偷毁损，以至于雪上加霜！ 特别是价值较高的车辆跟本不敢停放在外面。 尽管如此，我们业主仍然忍气吞声，生怕造成不好的社会影响，有些业主干脆就将车长期停放在办公室或者农村老家。 三: 2020年6月7日下午，驾驶一辆路虎车的业主，害怕车辆停在外面被损坏，试图停入本就有使用权的车库这一安全地带，但是，在进入车库时，小区物业以起降杆已被开发商设定了“只有购买车位才能起降的程序”（物业主任说的，有录音为证）禁止该车入库！于是，有业主通过110报警，请求警方处理，110警察过来后多次要求物业打开起降杆允许业主进入车库， 但，物业不从。于是，110随即离开。 作为业主，小区车库是我们房屋附加价值的重要组成部分，对于选择车库租或者售暨是国家《物权法》赋予我们的权力。也是当初是否选择购房的重要因素。 四：“我们只是要回家”！ 由于开发商拒绝业主驶入车库，导致随后而来的车辆越来越多，购买了车位的业主和要求租赁车库的业主均要求开发商尊重国家法律予以放行，但开发商把矛盾都转化到第一辆车上，并恶人先告状，叫来武陵区站前派出所部分警察以维持治安、疏通消防通道为由，强制业主把车开走！ 五:当夜幕降临时，由于业主根本没有地方停车，只能临时把车停在小区公路边和小区公共部位，然后回家照顾家人和休息。 6月7日24点左右，有夜班回家的业主发现交警在路边拖车，于是在小区群中告知业主:车停在外面的业主快点下来移车。 因害怕拖车，有的业主被吵醒下来移车，见到交警后以求情或者适度阻止的方式不要交警拖车，以免早上耽误工作和交停车费。 六: 当有些业主还在与交警理论时，不知什么时候和什么原因，来了10辆左右的警车（有视频为证），以及一共20多位快警队员在局领导的带领下对小区20位左右的业主进行包围，并开始强制拖车！ 有视频资料证实:当被强制拖车时，业主说，我可以把车开走，但是，你要告诉我把车开到哪里？然而，警察的回答几乎近乎流氓、无赖:“开到你应该开的地方！”（试问：除了车库，我们还有一寸地方吗），并告知，不得妨碍执行公务！（试问：此时，此地什么才是真正的公务？） 还有业主只是要警察留下早上取车的位置，警察不仅不予以告知，随即下令“把他带走！”，随机多名警察将他夫妻二人抓捕（有视频为证），并强行被带至派出所滞留到10个小时左右（从6月8日凌晨0；50分-10点左右）（派出所做了笔录），据相关人员透露滞留至10点左右的原因，是下午武陵区公安局将对他下达治安拘留令，后在社区领导的协调下才予以释放。 七：有业主反应，在阻止业主进入车库的过程中，开发商与物业人员一直在场叫嚣:“没有购买车位就是不准进入！”，而公安根本不与任何业主或者政府相关部门沟通交流，单一依照物业要求并以维持治安为由强制业主离开小区并自寻车位停放或者被交警把车拖走。 八:相关主管理部门 “现在我们只是要回家”，“我们到底能不能回家”？ 我们到底犯了什么罪？那么多警车，黑压压一片的快警到底是来为我们保卫家园的，还是把我们业主当做犯人、恶人来镇压的？ 或者我们更有理由要问:人民公安是为某些利益集团保驾护航，使用那么多警察力量来恐吓、震慑我们几十个业主的吗？ 作为人民公安，难道分不清矛盾的主、次吗？ （有会议记录证明：在街道办支持的协调会议上，派出所代表已经非常清楚开发商对小区车位必须实行租售并举）。 如果是这样，我们要这样的公安干什么？！ 我们震惊，我们愤怒！ 公安执法到底为那般？ 我们恳请人民政府为我们做主！ 恳请人民政府彻底调查，给我们业主一个满意的交代！ 北金城业主 2020年6月12日: |
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1楼#
发布于：2020-06-15 11:12
帖内置顶 – – 2020-06-15 11:18
网友：
您好！现将相关情况回复如下： 2020年6月7日下午3时05分，武陵公安分局南坪派出所接警：有一辆牌照为湘AB7E61的白色路虎小车堵在常德北金城小区地下车库入口，因该车无地下车库车位，故物业保安禁止该车进入小区地下车库。该车驾驶员刘琼遂将小车停在入口通道口后，与其丈夫高新一同随即离开现场，站前所值班民警和处警防控四大队民警赶到现场处置，后通知交警直属四大队民警到现场进行处置。处警民警电话联系置车主刘琼，刘琼拒不接听电话。后通知其丈夫高新来到现场处置堵塞车库进出口一事。因小区停车位租售问题一直在协调处理过程中，现场有很多不明真相的围观群众，由于警力不够，小区车库进出入口又有很多车辆堵住，为免造成围观群众意外伤害，故没有采取强制措施。刘琼拒不露面，其丈夫高新拒不来派出所接受协调处理，执意将车停在小区车库入口处，现场民警遂将物业公司负责人带回所里询问具体情况。 当天下午5时许，民警再次到达现场组织双方调解，但在小区车库进出口堵门的车主拒不接受调解，执意要将车辆停到小区车辆进入口，影响了小区正常交通秩序，致使小区车库入口通道全部堵塞瘫痪，进出口有11辆小车停放堵塞在小区进出口（其中有两辆车系无法进入车库也无法退走），小区内下班回家的其他车辆无法正常进出地下车库。晚上11时许，武陵公安分局相关局领导到现场指挥，并联系交警部门，共调度约50名警力，组织现场车主移车，清理通道，在现场通知移车的过程中，湘J11878C车主高中军、覃业英夫妇拒不配合公安部门移车并站在交警的拖车上阻止交警将车辆拖走，遂对两人强制带离现场，现场共拖走堵门车辆2台（湘J11878C、湘J005XX），其他9台车辆最后自行离开堵塞现场。整个处置过程一直持续到次日凌晨2点，现场无人员受伤和车辆刮擦事故。 目前小区地下车库进出口通道已畅通，该警情正在进一步调查处理中。 武陵公安分局 2020年6月15日 |
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3楼#
发布于：2020-06-12 15:04
看新闻，政府已经关注这类问题了，要相信党相信政府会为人民做主
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di 
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6楼#
发布于：2020-06-12 15:13
支持合法维权反映诉求，坚决反对堵门堵路而影响其他业主的正常生活
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合法维权！打击违法犯罪行为！ 
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12楼#
发布于：2020-06-12 22:55
这种情况，在中国目前无解，只有跟地摊经济一样，总理发话了，某些人才会闭嘴停止为开发商发声。
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13楼#
发布于：2020-06-13 10:26
不像话 ，不过，一般XX不会参与， 不打起来没人 管的；。。。我们这也一样，他要钱，我就不给，后面车就堵塞了门， 交警来了也没办法；最后有个没车的（住我们家下楼）： 路见不平，一把就毁坏了那个拦车拦，我们就开进去了，到现在没就收 取车位费一事。
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17楼#
发布于：2020-06-14 06:11
楼主，你避重就轻啊。你怎么不写开路虎的车主堵地下车库的门，导致派出所出警来处理。这个是扰乱破坏社会公共秩序罪。一般是拘留三到五天。
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18楼#
发布于：2020-06-14 06:14
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19楼#
发布于：2020-06-14 06:16
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20楼#
发布于：2020-06-14 10:00
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21楼#
发布于：2020-06-14 11:06
支持合法维权反映诉求，坚决反对堵门堵路而影响其他业主的正常生活
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22楼#
发布于：2020-06-14 12:25
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23楼#
发布于：2020-06-14 16:52
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24楼#
发布于：2020-06-14 20:02
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25楼#
发布于：2020-06-14 21:22
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26楼#
发布于：2020-06-14 21:24
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27楼#
发布于：2020-06-14 21:24
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28楼#
发布于：2020-06-15 11:12
网友：
您好！现将相关情况回复如下： 2020年6月7日下午3时05分，武陵公安分局南坪派出所接警：有一辆牌照为湘AB7E61的白色路虎小车堵在常德北金城小区地下车库入口，因该车无地下车库车位，故物业保安禁止该车进入小区地下车库。该车驾驶员刘琼遂将小车停在入口通道口后，与其丈夫高新一同随即离开现场，站前所值班民警和处警防控四大队民警赶到现场处置，后通知交警直属四大队民警到现场进行处置。处警民警电话联系置车主刘琼，刘琼拒不接听电话。后通知其丈夫高新来到现场处置堵塞车库进出口一事。因小区停车位租售问题一直在协调处理过程中，现场有很多不明真相的围观群众，由于警力不够，小区车库进出入口又有很多车辆堵住，为免造成围观群众意外伤害，故没有采取强制措施。刘琼拒不露面，其丈夫高新拒不来派出所接受协调处理，执意将车停在小区车库入口处，现场民警遂将物业公司负责人带回所里询问具体情况。 当天下午5时许，民警再次到达现场组织双方调解，但在小区车库进出口堵门的车主拒不接受调解，执意要将车辆停到小区车辆进入口，影响了小区正常交通秩序，致使小区车库入口通道全部堵塞瘫痪，进出口有11辆小车停放堵塞在小区进出口（其中有两辆车系无法进入车库也无法退走），小区内下班回家的其他车辆无法正常进出地下车库。晚上11时许，武陵公安分局相关局领导到现场指挥，并联系交警部门，共调度约50名警力，组织现场车主移车，清理通道，在现场通知移车的过程中，湘J11878C车主高中军、覃业英夫妇拒不配合公安部门移车并站在交警的拖车上阻止交警将车辆拖走，遂对两人强制带离现场，现场共拖走堵门车辆2台（湘J11878C、湘J005XX），其他9台车辆最后自行离开堵塞现场。整个处置过程一直持续到次日凌晨2点，现场无人员受伤和车辆刮擦事故。 目前小区地下车库进出口通道已畅通，该警情正在进一步调查处理中。 武陵公安分局 2020年6月15日 |
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29楼#
发布于：2020-06-15 12:01
常德市公安局武陵分局：网友：为什么不是依法保护广大群众的权益？依法打开地下车库！！而是强行拖车？人民警察是法律的保护者，是公民权益的保护者，你们这样做带来的后果明显是保护某些人的利益。 |
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