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尊敬的领导，本人想在太阳山买大约20亩地，修个简单的房子住家，栽点果树和蔬菜。请问需要什么条件，要找哪些部门办些什么手续？
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1楼#
发布于：2020-06-10 15:41
帖内置顶 – – 2020-06-10 15:41
行者乙网友：
您好！您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法（试行）的通知》（常政发【2009】7号）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证，属于原籍常住户。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”等相关法规政策，私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。 感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。 |
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2楼#
发布于：2020-06-16 08:08
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3楼#
发布于：2020-06-15 20:23
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4楼#
发布于：2020-06-13 12:18
yangjialin1980：当然不能是用“买”这个字，在中国土地只能用“租”这个去描述，可以租10年20年50年嘛，后还以续期嘛回到原帖嗯，租50年左右可以考虑，不知环境怎么样，行情？  |
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5楼#
发布于：2020-06-12 16:54
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6楼#
发布于：2020-06-11 07:54
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7楼#
发布于：2020-06-11 07:51
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8楼#
发布于：2020-06-10 19:34
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9楼#
发布于：2020-06-10 15:41
行者乙网友：
您好！您反映的想在太阳山购买20亩土地建房的有关事宜已收悉。现回复如下： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”及常德市人民政府《关于印发常德市城市规划区私人住宅建设管理办法（试行）的通知》（常政发【2009】7号）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，私人住宅建设申请条件必须依法取得土地使用证，属于原籍常住户。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”等相关法规政策，私人不能在太阳山下购买土地修建房屋。 感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持。 |
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11楼#
发布于：2020-06-08 09:18
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14楼#
发布于：2020-06-08 09:07
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15楼#
发布于：2020-06-08 09:04
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16楼#
发布于：2020-06-08 09:03
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17楼#
发布于：2020-06-07 11:13
首先现在各地都在强拆所谓小产权，不拆小产权地产开发商怎么活？原则上政府不会给私人批地建房，你私人都能建那还要什么开发商？那么多商品房卖给谁？还有些配套产业，建材装修行业得吃饭吧？所以为什么一直强调稳房价，那是因为快稳不住了
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18楼#
发布于：2020-06-07 08:49
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19楼#
发布于：2020-06-07 07:27
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21楼#
发布于：2020-06-06 22:06
老板，你这要求有点高，你的地应该是租吧，如果说买，那玩笑有点大了，如果是建设用地，才能说买，也就出事给出让金，如果是集体土地，是没有买卖权限的，更别说建房了。当地居民在自己土地建房可行性都是相当复杂的问题！
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22楼#
发布于：2020-06-06 21:43
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29楼#
发布于：2020-06-05 18:37
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