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龙湖双龙原著是龙湖来常德之后的第一个楼盘，本着龙湖的物业和绿化都非常不错，本人也比较喜欢龙湖这个品牌，相对来说，价格比市内和白马湖地区的价格也不算高，但目前该地区人气不足，基础设施建设投入也都没有跟上来，不知道政府对这块地区是怎么规划的，听开发商说市政府会搬过去，真的吗？一直都住在西边，感觉这些年西边白马湖变化也挺快的，不知道政府对北边的投入会不会也像西边一样大规模投入？整个北部新城是2009-2030年常德城市规划当中的江北中心片区还是站天湖片区啊？有该区块的详规吗
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1楼#
发布于：2020-05-27 11:40
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2020-05-28 08:39
柳城旅客：
您提出的关于《龙湖双龙原著周边未来发展怎么样》网上留言收悉，现将有关情况回复如下： 2009年，常德市政府提出了“常德北部新城”的战略构想，北部新城的规划范围为沾天湖和柳叶湖以西，阳山大道以东，石长铁路线以北、以东、沿河大道以西区域。根据2011年省人民政府批转的《常德市城市总体规划(2009-2030)》，在月亮大道以北、年寿路以西、万寿路以南、朗州路以东区域规划了行政办公用地，同时在北部新城片区规划了医院、学校、体育等公共设施用地。目前，我局正在组织编制《常德市江北城区控制性详细规划(修编)》，北部新城片区在规划范围内，该规划还未报市人民政府审批，待该规划报市人民政府审批后，我局会将规划成果在常德市政府门户网站进行批后公告。 根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂所和清理办公用房的通知》(中 办 发[2013]17号)文件要求，现已全面停止新建党政机关楼堂馆所，市人民政府暂未有选址新建的计划。 感谢您对自然资源规划工作的关心和支持！ |
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2楼#
发布于：2020-05-28 02:03
官方的回复啪啪啪的把炒房的脸打得。还市政府搬过克，还政府机关大多数单位搬过去。我呸！！！炒房，你们还能再无耻点不。
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3楼#
发布于：2020-05-27 11:40
柳城旅客：
您提出的关于《龙湖双龙原著周边未来发展怎么样》网上留言收悉，现将有关情况回复如下： 2009年，常德市政府提出了“常德北部新城”的战略构想，北部新城的规划范围为沾天湖和柳叶湖以西，阳山大道以东，石长铁路线以北、以东、沿河大道以西区域。根据2011年省人民政府批转的《常德市城市总体规划(2009-2030)》，在月亮大道以北、年寿路以西、万寿路以南、朗州路以东区域规划了行政办公用地，同时在北部新城片区规划了医院、学校、体育等公共设施用地。目前，我局正在组织编制《常德市江北城区控制性详细规划(修编)》，北部新城片区在规划范围内，该规划还未报市人民政府审批，待该规划报市人民政府审批后，我局会将规划成果在常德市政府门户网站进行批后公告。 根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于党政机关停止新建楼堂所和清理办公用房的通知》(中 办 发[2013]17号)文件要求，现已全面停止新建党政机关楼堂馆所，市人民政府暂未有选址新建的计划。 感谢您对自然资源规划工作的关心和支持！ |
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4楼#
发布于：2020-05-27 09:07
周磊3034：我只是打算在那边买房，所以了解得比较多。倒不是过于乐观，而是常德有这个实力至少五年能把北部建设得初具规模，你说城西万达哪块现在是市中心，万达广场是15年才封顶的，最后一栋超高也是去年才建设完毕。那一块也是差不多5年就起来了。常德城投公司的实...回到原帖1、万达的落成是15年，那块区域的铺垫不是15年，从武陵区委区政府/市公安局开始，白马湖/丁玲公园，德景园/公园世家/康桥蓝湾/芙蓉盛世等小区，才慢慢有现在的规模。2、城投、经投是个什么情况，清楚的都清楚，实力仅次于长沙？它现在融资能力怎么样？拿什么融资？好啦，这块就不深入。至少现在来说，那些配套，只可能开发商去搞。3、人口600万，城区有多少？那些户口在常德不生活在常德有多少？当然，市城区房地产的销售还不错，但有好多购房者都是区县在市里买的房以及一些在大城市的在常德的置业，入住率又多少？4、买房子，是根据个人的需要来的，我如果有钱，又有时间也不考虑孩子就近读书，我为什么不考虑柳叶湖的保利、碧桂园还有天鹅湾？我如果在市里上班，我为什么不考虑市里那么多城投、经投的楼盘？还有同等价位的御龙天峰，也7000-8000的价位？现在不管是长房还是龙湖，主力房型还是110-140的，少部分的高端房型，或者说，你觉得龙湖或者长房，它的优势在哪？地段？学区房？CBD?市委市政府等大机关旁边？ |
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6楼#
发布于：2020-05-26 21:09
周磊3034：白马湖是10年开始动工的，12年才修完，那边正式发展是万达进来以后，周边才有大量房企进驻。整个西部开发时间应该是是10年，正式开发可能5到6年，期间包括土地的征收和挂牌招商。北部首先征收容易，基本大片空地，然后现在土地明显比零几年要好卖了。...回到原帖友阿好像是卖的产品太高端了，常德消费水平跟不上导致的？我记得07年我上初中的时候文理学院后面还是一片农田，零几年的时候皂果路修通了，区政府从下南门搬过去了。可能10年前开发进度比较缓慢，中国大规模城市化建设好像也就是2008年4万亿刺激之后吧，印象中白马湖开发了是有个十来年。当年举全市之力发展那块区域，现在又要开发东边，西边也正在往河付山方向发展，洞庭大道，滨湖路啥的都在往西边修，不晓得市政府这么多点开发的搞，还有没得钱，龙湖是不错，但那个位置确实是尴尬得不行，比新烟厂这块都还偏远，即便是能发展起来，也得等10年吧 |
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8楼#
发布于：2020-05-26 18:00
柳城旅客：白马湖零几年就开始开发了吧？我感觉07.08年那样子就开始开发了，那时候还没北部什么事儿，武陵区政府应该是10年前就搬过去了。09年左右白马湖村就拆完了全部统一规划修的成排自建房，只是万达进驻的时间晚点，感觉那块地方还是不算成熟，跟市内的下...回到原帖白马湖是10年开始动工的，12年才修完，那边正式发展是万达进来以后，周边才有大量房企进驻。整个西部开发时间应该是是10年，正式开发可能5到6年，期间包括土地的征收和挂牌招商。北部首先征收容易，基本大片空地，然后现在土地明显比零几年要好卖了。以前是不可能看到恒大碧桂园保利之类的大型房企进驻常德的。下南门主要是零售业发达，毕竟东城现在还是常德人口的主要聚居区，但是高端商业圈现在只有万达和欢乐城，东城这边的友阿算是经营不善，下南门的步行街现在也不行，基本靠高山街和淘宝城那边的小吃支撑人气。 |
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9楼#
发布于：2020-05-26 14:29
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10楼#
发布于：2020-05-26 11:06
jimodehaiyu：对于没有车的市民来说能不能把公交车的线路多增加几条啊！带动下整个常德城区的发展行不行，包括武陵区，鼎城区，还有德山回到原帖其实可以像北京一样修个环路，在城市外围，修个全程没红绿灯的快速度就好了 |
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11楼#
发布于：2020-05-26 11:04
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12楼#
发布于：2020-05-25 22:40
对于没有车的市民来说能不能把公交车的线路多增加几条啊！带动下整个常德城区的发展行不行，包括武陵区，鼎城区，还有德山
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13楼#
发布于：2020-05-25 18:34
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14楼#
发布于：2020-05-25 17:14
大雷小雷：我不知道你是不是相关从业者，个人觉得你还是过于乐观了。就常德现在这个情况，人口能不能支持这么多市中心我持保留态度。目前来说，万达那块基本算的上是市中心，也是一大商圈，其次就是老城区，以市委市政府为代表的老城区。开发商拿地和是不是中心我觉得没...回到原帖我只是打算在那边买房，所以了解得比较多。倒不是过于乐观，而是常德有这个实力至少五年能把北部建设得初具规模，你说城西万达哪块现在是市中心，万达广场是15年才封顶的，最后一栋超高也是去年才建设完毕。那一块也是差不多5年就起来了。常德城投公司的实力省内仅次于长沙，固定资产也是数一数二。常德并不是没有本钱去建设，配套建设都是慢慢去规划的，现在北部新城已经修好的有郡德中学，柳叶湖一中，在建的有长房小学，柳叶湖复基小学。人口本身就是靠吸引过来的。好的环境必然能吸引更多人向市区聚集，毕竟常德人口接近600万，市中心武陵区也才不到70万人口。2018年常德新增户籍城镇人口15.75万人。 |
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15楼#
发布于：2020-05-25 15:08
周磊3034：对于年轻人看长远发展来说，那边是以后的市中心，五年周边住宅就能起来，生活配套也很快。至于市政府搬不搬过去不大重要，市民之家已经起来了。各个房企也都开始拿地，运达集团拿下了柳叶湖月光水城的项目。保利的会展中心和大剧院都在修。司马楼旁边柳叶湾地...回到原帖我不知道你是不是相关从业者，个人觉得你还是过于乐观了。就常德现在这个情况，人口能不能支持这么多市中心我持保留态度。目前来说，万达那块基本算的上是市中心，也是一大商圈，其次就是老城区，以市委市政府为代表的老城区。开发商拿地和是不是中心我觉得没有太多的关系。尤其是大型商业综合体，对于市民，综合体有当然好，没有也可以开车去，与老百姓打交道是柴米油盐学校，君不见当年恒大修了个北正街分校来做配套，万达那块短板就是没有太好的小学和中学，不是说大的公司就搞不起配套教育资源，一个好的学校，真不是财大气粗短期能够搞起来的。当然，买房子也是看长期规划的，所以要结合自身情况去选择，北部新城有市民之家，有在建的会展中心，有规划的奥体中心，环境也不错。 |
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16楼#
发布于：2020-05-25 14:10
大雷小雷：目前来说，那地方还是比较荒凉。医，住院倒是方便，就是湘雅有那么贵就是的。食，周边就是农家乐，大部分的外卖都不会送长房那里。住和行，环境还行，路宽，周边也没有大的工业企业，环境不错，开车10分钟能到沙滩公园、柳叶湖，10分钟车程也能到火车站商...回到原帖对于年轻人看长远发展来说，那边是以后的市中心，五年周边住宅就能起来，生活配套也很快。至于市政府搬不搬过去不大重要，市民之家已经起来了。各个房企也都开始拿地，运达集团拿下了柳叶湖月光水城的项目。保利的会展中心和大剧院都在修。司马楼旁边柳叶湾地块也已经成交，又是一个比肩保利的大型住宅区。至于吾悦广场落不落实都是时间的问题。那边必然会有大型商业综合体，新城不搞其他公司也会搞。买房子肯定看长远规划，整个北部新城，不管环境还是以后配套都是市内一流水平。 |
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17楼#
发布于：2020-05-25 14:01
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18楼#
发布于：2020-05-25 12:39
楼上的总结都很到位，一句话：三、四线城市的发展有些难哦。
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19楼#
发布于：2020-05-25 11:55
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20楼#
发布于：2020-05-25 09:28
记得2018年，龙湖就在卖，销售打电话给我，均价7200吧，在市区买不香吗，现在新烟厂那片，五千多，六千多好几个盘。
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21楼#
发布于：2020-05-24 21:07
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22楼#
发布于：2020-05-24 18:54
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23楼#
发布于：2020-05-24 18:31
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24楼#
发布于：2020-05-24 15:35
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25楼#
发布于：2020-05-24 15:10
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28楼#
发布于：2020-05-23 21:49
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29楼#
发布于：2020-05-23 14:40
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