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请市发改委尽快出台物业收费标准和已购车位管理费标准。
现在常德物业费偏高，小区物业管理水平太差，都是一本糊涂账，政府应该出台相关政策监管物业。 已购车位管理费随意更改，一个车位就将近10 万，一年还要出大几百甚至将近1000 的管理费，收费太高。 |
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1楼#
发布于：2020-03-13 14:52
帖内置顶 – – 2020-03-13 15:01
网民朋友：
您好！您关于“请市发改委尽快出台物业收费标准”的问题收悉，现向您回复如下： 根据《湖南省定价目录》（2017年版），仅对普通商品住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，即定价范围为业主大会成立之前的住宅小区公共物业服务（包括已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费等）。所以政府指导价并不适用于成立业主委员会后的小区物业服务收费。成立业主委员会后的小区物业服务收费实行市场调节价，由业主委员会和物业服务企业协商确定。 我委于2018年就启动了制定我市普通商品房住宅前期物业服务收费政府指导价标准的相关工作。为制定我市更具操作性的前期物业服务收费标准，在我委配合下，原市房管局和物业协会于2018年10月颁布了《常德市住宅物业服务等级规范》。这是我省出台的第一个市级住宅物业服务等级规范。 2019年1-3月，省发改委就普通住宅前期物业服务收费是否市场化的问题进行了调研，研究是否将普通住宅前期物业服务收费实现市场化管理。4月，在经过充分调研之后，省发改委最终明确继续对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。在获知这一情况后，我委立即恢复我市前期物业服务收费指导价标准的制定工作，并赴长沙、株洲、怀化等地市学习考察前期物业服务收费管理工作经验。7月，我委按照《常德市住宅物业服务等级规范》，筛选具有行业代表性的物业服务企业作为成本审核对象，启动了对选定的物业企业进行成本审核。由于选定进行成本审核的物业服务企业较多，而且各企业情况不一，相关工作任务较大。目前该工作已进入最后复核阶段。下一阶段，我委将根据成本审核情况，加紧起草制定相关物业服务收费标准，在组织召开听证会并报市政府常务会审议通过后，正式出台相应标准。 感谢您对我委工作的关注和支持！ |
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5楼#
发布于：2020-03-05 15:17
小区物业收费现在没有一个明确的标准，可以说是物业想定多少就是多少，还有物业等级评定，听说已经过时，还有我觉得小区物业服务与过高的物业费不相符
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8楼#
发布于：2020-03-05 20:43
小区物业收费现在没有一个明确的标准，可以说是物业想定多少就是多少，还有物业等级评定，听说已经过时，还有我觉得小区物业服务与过高的物业费不相符
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11楼#
发布于：2020-03-05 21:56
物业费是笔糊涂账，
看多了业主省吃俭用，夏天舍不得吹空调，冬天舍不得开取暖器， 辛辛苦苦打工一个月，工钱全上贡给物业公司， 物业办公室夏天空调一天恨不得开二十五个小时， 物业人员停车那叫一个潇洒，恨不得一个五菱宏光占三个车位。 以我们的收入根本享受不起如此高标的物业管理， 有个看门，有个简单打扫处理下垃圾，够了。 |
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21楼#
发布于：2020-03-06 10:51
物业收费明细需要公示，告知，物业是否作为？物业资质证明！各项工作是否做到位，物业给到的服务是否对等收费标准，居民不满意的物业是否可以更换？没有一个好的物业怎么能居住的安心啊！
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22楼#
发布于：2020-03-06 11:01
小区物业收费现在没有一个明确的标准，可以说是物业想定多少就是多少，还有物业等级评定，听说已经过时，还有我觉得小区物业服务与过高的物业费不相符
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25楼#
发布于：2020-03-06 12:10
成立业主委员会，物业收费明细需要公示，告知，物业是否作为？物业资质证明！各项工作是否做到位，物业给到的服务是否对等收费标准，居民不满意的物业是否可以更换？没有一个好的物业怎么能居住的安心啊！
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27楼#
发布于：2020-03-06 13:39
我想物业既然是服务行业，那么收费就应该是消费者依据实际情况确定，而买房时就把物业费强制规定了的方式不太合情理，让人难以接受。
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29楼#
发布于：2020-03-06 14:29
常德市的物业基本上都是一本糊涂账，收费没有标准，服务也没有标准。物业公司提供服务完全是凭良心，但是常德市有良心的物业公司真的是少见。
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