我爸爸

三级网友

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[其他综合]有谁知道修房子的成本

楼主^#

更多发布于：2019-11-20 12:44扫一扫，手机看帖

修房子的成本价多少一平？都知道常德房价虚高。市里7000-8000是有价无市，因为这个价可以去外省强二线城市买，长沙新一线也可以买，我有个疑问谁愿意花这个价买在常德！常德的楼面价才1500左右，商品房建筑成本多少，我估计也就是1000左右每平方。成本才2500每平方，卖7000每平方

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炎黄子孙

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19哥四级网友 UID267292 最后登录2024-01-22 加关注写私信	1楼^# 发布于：2019-11-26 16:45 楼主是脑袋看天思考。
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barant 四级网友 UID523312 最后登录2023-07-28 加关注写私信	2楼^# 发布于：2019-11-26 11:36 成本不可能这么低
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	3楼^# 发布于：2019-11-25 20:54 不会飞的人：买套房就一夜回到解放前了看来拆迁也没多大的香瘾回到原帖倒贴了三四十万
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不会飞的人七级网友 UID230878 最后登录2025-03-19 加关注写私信	4楼^# 发布于：2019-11-25 09:24 江二毛：我快五十岁了，也算年少？买了房子，一夜回到解放前回到原帖买套房就一夜回到解放前了看来拆迁也没多大的香瘾
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	5楼^# 发布于：2019-11-25 08:52 秋风一剑：常德论坛我就羡慕你，年少多金，还知识渊博。可不可以以后跟你混？回到原帖我快五十岁了，也算年少？买了房子，一夜回到解放前
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-04-23 加关注写私信	6楼^# 发布于：2019-11-24 23:29 江二毛：恒大御龙天峰的销售天天给我打电话，全是推销的好楼层好户型。他们晓得我手里有家伙，能全款。说是全款买8.8折优惠。回到原帖常德论坛我就羡慕你，年少多金，还知识渊博。可不可以以后跟你混？
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秋风一剑

七级网友

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7楼^#

发布于：2019-11-24 23:24

我爸爸：中国房地产已经到头了。这是最后一波韭菜，除非国家全力拆违，因为小产权全国超过百分之五十，所谓小产权就是城乡结合部，农村，乡镇私房，可以住，不能卖没有法律依据，私下交易不受法律保护，一征收就按违建拆。村委会，乡级政府发放的产权证或收据凭证无法...回到原帖

从2006年开始就听说房地产到头了。那个时候常德1800左右可以买到很好的房子。现在都接近万元了，好像还没到头。这哪里才是个头啊。

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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-04-26 加关注写私信	8楼^# 发布于：2019-11-24 17:52 江二毛：我买的这个不是炒房的。回到原帖恭喜恭喜，早买早安心。
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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-04-26 加关注写私信	9楼^# 发布于：2019-11-24 17:51 其实买装修好的二手房相当实惠，很多家具家电都有而且档次不低。买了就能住，比买毛坯划算多了。当然这个不适合要求高的多金人士。
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	10楼^# 发布于：2019-11-24 17:16 常德纠脑壳：给中介和炒房的赚钱了，不好。回到原帖我买的这个不是炒房的。
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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-04-26 加关注写私信	11楼^# 发布于：2019-11-24 16:11 江二毛：全款土包子买了二手房了。回到原帖给中介和炒房的赚钱了，不好。
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不会飞的人七级网友 UID230878 最后登录2025-03-19 加关注写私信	12楼^# 发布于：2019-11-24 13:16 江二毛：全款土包子买了二手房了。回到原帖应该买新房啊莫好给那些炒房的家伙了
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燕大虾七级网友 UID12631 最后登录2025-04-15 加关注写私信	13楼^# 发布于：2019-11-24 08:55 江二毛：全款土包子买了二手房了。回到原帖传说中的拆二代，宇宙无敌奥特曼
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江二毛六级网友 UID525201 最后登录2025-04-19 加关注写私信	14楼^# 发布于：2019-11-24 00:12 465425226：惊现全款土豪？？？回到原帖全款土包子买了二手房了。
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happyman588 五级网友 UID529844 最后登录2025-04-25 加关注写私信	15楼^# 发布于：2019-11-23 16:50 说到底还是土地财政使然，所以房价大概率横盘或稳中有降
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465425226 二级网友 UID523308 最后登录2025-04-25 加关注写私信	16楼^# 发布于：2019-11-23 14:59 江二毛：恒大御龙天峰的销售天天给我打电话，全是推销的好楼层好户型。他们晓得我手里有家伙，能全款。说是全款买8.8折优惠。回到原帖惊现全款土豪？？？
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不会飞的人七级网友 UID230878 最后登录2025-03-19 加关注写私信	17楼^# 发布于：2019-11-23 09:30 江二毛：恒大御龙天峰的销售天天给我打电话，全是推销的好楼层好户型。他们晓得我手里有家伙，能全款。说是全款买8.8折优惠。回到原帖手上那坨家伙就莫买房了，买个百万豪车开开，人参苦短，及时行乐！
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江二毛

六级网友

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18楼^#

发布于：2019-11-22 19:20

465425226：恒大不是卖完了吗？？棚改降速，房价肯定涨不了了，大概率横盘，二手房确实有价无市，去年我看二手房，差的死的都很贵了，所以直接买了新房，也是7000多的毛胚回到原帖

恒大御龙天峰的销售天天给我打电话，全是推销的好楼层好户型。他们晓得我手里有家伙，能全款。说是全款买8.8折优惠。

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牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	19楼^# 发布于：2019-11-22 12:51 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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不会飞的人

七级网友

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20楼^#

发布于：2019-11-22 11:26

465425226：恒大不是卖完了吗？？棚改降速，房价肯定涨不了了，大概率横盘，二手房确实有价无市，去年我看二手房，差的死的都很贵了，所以直接买了新房，也是7000多的毛胚回到原帖

7000多的毛坯再等两年，装修到入住又是一年，等得起的无所谓，如果等不及的每月租房2500，维修基金每平又是100，装修每平2000，滴滴叭叭算下来每平成本也到了9500了。

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465425226

二级网友

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21楼^#

发布于：2019-11-22 10:01

江二毛：我不信。常德的房源严重过剩。常德现在的中南春溪集，恒大御龙天峰，恒大金禧，龙湖这几个楼盘，卖得好差。涨个屁啊。一手房期房门槛低得要死，首付八万就可以买房。就这样，都卖不出去。二手房更不用说，新房对二手房的冲击太大了。回到原帖

恒大不是卖完了吗？？棚改降速，房价肯定涨不了了，大概率横盘，二手房确实有价无市，去年我看二手房，差的死的都很贵了，所以直接买了新房，也是7000多的毛胚

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kwl3015 一级网友 UID507686 最后登录2023-11-23 加关注写私信	22楼^# 发布于：2019-11-21 22:09 不信就算啦，等涨了再买喽，反正不涨你们是不会买的，一涨就去抢。现在到春节前还有机会。
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江二毛

六级网友

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23楼^#

发布于：2019-11-21 21:17

kwl3015：明年3-5月又要涨一波，信不信？回到原帖

我不信。常德的房源严重过剩。常德现在的中南春溪集，恒大御龙天峰，恒大金禧，龙湖这几个楼盘，卖得好差。涨个屁啊。一手房期房门槛低得要死，首付八万就可以买房。就这样，都卖不出去。二手房更不用说，新房对二手房的冲击太大了。

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gov12345 七级网友 UID9914 最后登录2025-01-29 加关注写私信	24楼^# 发布于：2019-11-21 16:27 kwl3015：明年3-5月又要涨一波，信不信？回到原帖有人想趁机出货？你是不是？哈哈
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桃花源de剑客二级网友 UID531863 最后登录2022-07-14 加关注写私信	25楼^# 发布于：2019-11-21 16:07 最好都别买，自然就降了。你问这个问题，证明你还是想买。
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19哥四级网友 UID267292 最后登录2024-01-22 加关注写私信	26楼^# 发布于：2019-11-21 15:32 把土地价格、地块面积、容积率、商住比、建筑密度、绿化率和房子开盘预售价格给我，我一晚上可以给你预算出成本、利润、纳税，管理费用、销售费用等。如果给个三至五天，我可以算到每个月资金情况。
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19哥四级网友 UID267292 最后登录2024-01-22 加关注写私信	27楼^# 发布于：2019-11-21 15:25 房地产开发，现在是“鸡肋”！
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我爸爸

三级网友

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28楼^#

发布于：2019-11-21 12:23

不会飞的人：信你？才怪回到原帖

中国房地产已经到头了。这是最后一波韭菜，除非国家全力拆违，因为小产权全国超过百分之五十，所谓小产权就是城乡结合部，农村，乡镇私房，可以住，不能卖没有法律依据，私下交易不受法律保护，一征收就按违建拆。村委会，乡级政府发放的产权证或收据凭证无法律效力。

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muzhi 三级网友 UID531903 最后登录2024-08-01 加关注写私信	29楼^# 发布于：2019-11-21 12:18 楼主是开发商就好，土地，建造，各种杂税……就这3块，其中任一块就逼近楼主的核算价。
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