[投诉举报]富新嘉苑黑心房，存在严重质量问题未经主管部门验收就交房，强烈请求主管部门介入调查，为471户业主主持公道 [已解决]

尊敬的领导：
   2018年6月30日，近千人在喜来登摇号购买由常德市富新房地产建设开发有限公司开发的富新嘉苑小区，最终有四百多户如愿购到，都为即将拥有自己的一套房子欣喜不已，对一年半后交付的小区充满期待。
   2019年10月29日，业主们收到开发商的交房短信后到小区准备收房，结果发现：小区建设不仅与开发商宣传严重不符，且与规划总平面图多处不符，更有房屋建设质量令人胆战心惊，完全不敢收房。小区多栋住宅建筑被发现存在全屋没有一截电线一根水管、厨房没有砌墙、卫生间无落水管、厕所裂缝、钢筋外露、烟道和厕所漏水严重、公用进水管（消防水管）严重漏水渗湿承重墙、墙体包括承重梁大面积空鼓、现浇楼板裂缝、地面墙体水泥一敲就碎等多项质量问题。
    富新嘉苑小区471户业主泣血诉状常德市住富新房地产建设开发有限公司，希望政府主管部门为471户业主及背后上千位家人主持公道。
                                    富新嘉苑全体业主
                                      2019年11月4日

网友“[backcolor=url(&quot]http://bbs.changde.gov.cn/u-524003 ”：
        您好！您反映的问题，经调查处理，先回复如下：
      1、关于顶楼构架和电梯问题
关于顶楼构架有设计变更（见附件），为方便用户，开发商增加了晒衣架，现消防电梯为1.5米X1.6米，担架电梯和无障碍电梯也是1.5米X1.6米，满足设计要求和规范要求。（见附件）
2、关于楼顶、烟道及水管漏水问题
都已整改，经过11月14日之前下了几场雨，公司内部全面检查，没有发现渗漏现象，如个别业主发现有问题，请通知物业公司，公司将安排施工人员现场处理落实到位。
3、关于建筑水泥质量问题
富新嘉苑项目所用水泥和商品混凝土都是有资质生产厂家生产的，水泥到工地之后经见证取样送检合格，有合格报告。混凝土每浇倒一次都留置有试块，试块送检都是合格的。
4、关于电梯厅和走廊瓷砖脱落的问题
已整改落实。
5、关于房内承重横梁、承重墙体大面积空鼓且混凝土强度不够，掉渣的问题。
空鼓是因为横梁表面比较光滑及洒浆不到位引起的，现已经整改。
6、关于房内现浇楼板开裂和墙体倾斜落差的问题
关于现浇楼板开裂的情况有几户，现用灌浆法已全部整改。
7、关于业主反映墙体倾斜落差近5CM的现象，已整改落实到位。
8、关于卫生间未安装落水管、厨房未砌墙、没有水管电线、没有隔断门的问题
关于卫生间落水管问题，我们按设计图施工无误（见附件），也有富新嘉苑卫生间排水立管流量计算表（见附件），完全能满足排水需求。厨房未砌墙主要考虑业主装饰需要避免砸墙，如哪位业主需要砌墙，公司将第一时间安排恢复，厨房内的水管、电线及隔断门均由业主自理。
关于水电商品房买卖合同有明确约定。
关于隔断门，依据商品房买卖合同我们是毛坯房的交付标准，
9、关于窗户的安装和玻璃隔音的问题
10、关于聘请第三方建筑质量安全检测公司进行检测的问题
公司表示同意。
11、关于业主不同意开发商整改的问题
 对于现场已出现的施工质量问题，开发商有权要求施工单位进行整改。




市住建局（市人防办）
2019年11月19日

 这个富新房产真心不厚道，坑了德山水滋澜的业主后又来建个傅新嘉苑，质量问题同样多，希望大家团结起来共同维护自己的利益；我是德山水滋澜的业主，我们小区目前还遗留大量的问题没有解决，多次找开发商甚至政府出面都是一再推诿，这样的黑心商人，相关部门真的应该拿出些雷霆手段来整治

富新公司在德山开发的水滋澜小区,交房时后阳台未封、开发商安装的玻璃全部都是非钢化玻璃、消防楼梯未安扶手,电梯内没安装监控摄像头,安全隐患极大。时至今日无围墙,实际上成了一个“开放”式小区,漏水、裂缝等房屋质量问题层出不穷,时至今日虽多次反映，但收效甚微。

桃牧双鱼：主卫没有落水管，是不很。回到原帖

这个富新公司在德山开发的水滋澜小区，也是遗留大量问题，至今连围墙和大门都没有，还有大量房屋质量问题，在保修期内也是一拖再拖，敷衍塞责。。。太黑了！政府主管部门是该好好管管这个黑心开发商！

最好是去管事的部门反应，效率高一点

网友“http://bbs.changde.gov.cn/u-524003 ”：
        您好！您反映的问题我局高度重视，立即安排责任科室联系开发企业，目前正在调查处理中，待处理完成，会将处理意见第一时间回复给您。


                                                                                         常德市住房和城乡建设局
                                                                                           2019年11月8日

  本人是富新嘉苑小区业主，接到收房短信通知，10月29号前往小区办理房屋签收手续， 通过11月2日验房，以下项目没有达标:
1、窗户不隔音，不符合国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准: 噪音白天不宜大于40分贝,夜间不宜大于30分贝。
2、收房时未见合同约定的相应证件或者同等约束力的证件。
3、线管内没穿电线, 线盒里没有线头。房间内没走电线。
4、没有出示公摊面积明细及相关备案文件.
5、很多地方空鼓。
6、门禁没有装好。
7、宣传单上的花园塑胶跑道没有看见。
8、宣传单上的共享架空层没有看见。
9、宣传单上的一键呼救系统没有看见。
10、宣传单上的免费Wifi没有看见。
12、人车分流,门禁等宣传单上的设施要求到位。
13、建筑顶部造型与楼盘模型不符,未做造型，商品房销售宣传广告内容必须真实。
14、阳台窗户外墙没有做防水，下雨天的话容易潮湿。
15、主卫没有落水管。
16、小区现状未达到合同承诺标准,请严格按照合同承诺交房。
贵司以上项目未达标，本人暂时无法接收此房,请尽快整改完善.完成后请通知我收房。

hxsunshine0520：本人是富新嘉苑小区业主，接到收房短信通知后，10月29号前往小区办理房屋签收手续，经现场查验、房屋存有设计不规范且质量明显缺陷事项、违背了甲乙双方合同之要约、秉持公平公正、完整有效履行契约精神、参照原合同约定、乙方提出意见如下：
1、收房...回到原帖

这样的黑心开发商请相关职能部门严肃处理！

房屋问题太多，请相关职能部门严肃处理

真是黑心，辛辛苦苦买个房，容易吗？这里问题，那里问题， 有你们这么赚钱的吗？ 多次反应也就是敷衍了事，这有天理吗？有主持公道的吗？

不达标不收房撒，开发商应该会整改到位吧。

现传图片给全市市民看看，请大家抹亮眼睛看看常德市富新房地产开发有限公司的黑心房

barant：用搜狗浏览器回到原帖

谢谢指点  我试试

家里附近的楼盘2-5一C，

无图不知真相!

安若：住建局跟政府请认真严肃处理这样的恶性事件，开发商为了赚钱把人命不当事。三十多层的高楼跟危房一样，到处承重墙体空鼓掉粉，楼板开裂，漏水严重等，公摊29-31%，没出示明细。没有三证一书一表没达到交房要求就霸王条款要求收房。。 为何不能发图片？回到原帖

用搜狗浏览器

小学生120：开发商太黑心了，为何上传不了图片回到原帖

用搜狗浏览器

曦曦：尊敬的领导：
   2018年6月30日，近千人在喜来登摇号购买由常德市富新房地产建设开发有限公司开发的富新嘉苑小区，最终有四百多户如愿购到，都为即将拥有自己的一套房子欣喜不已，对一年半后交付的小区充满期待。
   2019年10月29...回到原帖

      是

本人是富新嘉苑小区业主，接到收房短信通知后，10月29号前往小区办理房屋签收手续，经现场查验、房屋存有设计不规范且质量明显缺陷事项、违背了甲乙双方合同之要约、秉持公平公正、完整有效履行契约精神、参照原合同约定、乙方提出意见如下：
1、收房时未见合同约定的相应的有效证件或者同等约束力的证件。
2、公共部分：绿化面积是否达标？出示公摊面积明细及相关备案文件未见到？
3、商品房销售虚假宣传，规划蓝图及宣传单上的共享架空层，一键呼救系统，免费Wifi，人车分流,门禁等宣传单上的设施，花园塑胶跑道，门禁系统，没有一样按宣传设计。
4、电梯设计与图纸不符（应该是一客一货）
5，过道未按样板房贴瓷砖，室内阳台侧玻璃应该是合页窗实则为一整块（到处省成本）
6、房间内问题：
①　地、墙面裂缝，空鼓，烟道严重漏水。
②　窗户缝隙大，又手开窗关窗摇晃厉害，质量堪忧。
③　厨房边上的小阳台不知道是干嘛的，未封闭，也没有安装窗户，十分危险！
④　房间看面积小的可怜，比小三房还小（公摊面积触目惊心，高达30%多）
⑤　楼顶地面多处开裂，裂缝处用沥青重新缝补后敷衍了事，治标不治本！
7、楼顶架空层未修，未经买受人同意擅自变更原设计图纸，直接影响我们顶楼业主
不仅影响楼盘的整体形象，而且直接导致顶层住户的日常生活，架空层的设计变更影响了顶楼业主权益，没有通知业主，这就是开发商违约，严重点说可以要求退房！

happyman588：黑心的开发商回到原帖

楼板开裂严重，承重墙大面积空鼓掉粉，横梁空鼓掉粉，卫生间渗水，窗台未做防水，烟道漏水。。。一大堆问题触目惊心

Ch我要便宜些：这个开发商应该不是很黑，至少电梯用了东芝，绿化还搞了香樟、桂花树、榆树回到原帖

这些都是合同上应该有的，你的意思是合同都不作数？我们不是买的安置房更不是危房

住建局跟政府请认真严肃处理这样的恶性事件，开发商为了赚钱把人命不当事。三十多层的高楼跟危房一样，到处承重墙体空鼓掉粉，楼板开裂，漏水严重等，公摊29-31%，没出示明细。没有三证一书一表没达到交房要求就霸王条款要求收房。。 为何不能发图片？

Ch我要便宜些：这个开发商应该不是很黑，至少电梯用了东芝，绿化还搞了香樟、桂花树、榆树回到原帖

2019年11月5号有电梯罢工了呢。

主卫没有落水管，是不很。

尊敬的领导：
   2018年6月30日，近千人在喜来登摇号购买由常德市富新房地产建设开发有限公司开发的富新嘉苑小区，最终有四百多户如愿购到，都为即将拥有自己的一套房子欣喜不已，对一年半后交付的小区充满期待。
   2019年10月29日，业主们收到开发商的交房短信后到小区准备收房，结果发现：小区建设不仅与开发商宣传严重不符，且与规划总平面图多处不符，更有房屋建设质量令人胆战心惊，完全不敢收房。小区多栋住宅建筑被发现存在全屋没有一截电线一根水管、厨房没有砌墙、卫生间无落水管、厕所裂缝、钢筋外露、烟道和厕所漏水严重、公用进水管（消防水管）严重漏水渗湿承重墙、墙体包括承重梁大面积空鼓、现浇楼板裂缝、地面墙体水泥一敲就碎等多项质量问题。
    富新嘉苑小区471户业主泣血诉状常德市住富新房地产建设开发有限公司，希望政府主管部门为471户业主及背后上千位家人主持公道。
                                    富新嘉苑全体业主
                                      2019年11月4日

Ch我要便宜些：这个开发商应该不是很黑，至少电梯用了东芝，绿化还搞了香樟、桂花树、榆树回到原帖

@曦曦：还有小区门禁都没装，卫生也没搞，地板到处裂缝，落水管都没有，入户大厅漏水，粉的888已经脱皮了，还没收房就这样了，不晓得这个不黑，哪个开发商黑心？

Ch我要便宜些：这个开发商应该不是很黑，至少电梯用了东芝，绿化还搞了香樟、桂花树、榆树回到原帖

确实东芝电梯，就是1.5米的，不晓得担架怎么上去，经常电梯关不了，按键全部不灵，操作没有任何反应

尊敬的领导：
   2018年6月30日，近千人在喜来登摇号购买由常德市富新房地产建设开发有限公司开发的富新嘉苑小区，最终有四百多户如愿购到，都为即将拥有自己的一套房子欣喜不已，对一年半后交付的小区充满期待。
   2019年10月29日，业主们收到开发商的交房短信后到小区准备收房，结果发现：小区建设不仅与开发商宣传严重不符，且与规划总平面图多处不符，更有房屋建设质量令人胆战心惊，完全不敢收房。小区多栋住宅建筑被发现存在全屋没有一截电线一根水管、厨房没有砌墙、卫生间无落水管、厕所裂缝、钢筋外露、烟道和厕所漏水严重、公用进水管（消防水管）严重漏水渗湿承重墙、墙体包括承重梁大面积空鼓、现浇楼板裂缝、地面墙体水泥一敲就碎等多项质量问题。
    富新嘉苑小区471户业主泣血诉状常德市住富新房地产建设开发有限公司，希望政府主管部门为471户业主及背后上千位家人主持公道。
                                    富新嘉苑全体业主
                                      2019年11月4日

都是期房惹的祸，买房看不到现房。