[投诉举报]且听问号姐侃常德房事

早一周，我在58同程上点了一套房子的中介电话，通话中询问了这套房子的具体资料。该中介叫李*，属常德佳择房地产临沅店员工，当时很热情的约请我看了这套房。过几天李*也来电问及我是否有投资想法，我简单的讲了价格上的磨合差，李*也表示难以拉近这个价格差。既然价格谈不好，当然不会再过问这套房子。
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今天，李*又来电话，反复强调“你如果买我带你去看的这套房子，就必须在我这儿交中介费2万多，如果你在其它中介公司交易，老子搞死你！”
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懒得理他，就挂了他电话。哪知他又拔来电话恐吓，我点开录音键，记载了他以索命为恐吓的强买强卖录音。
在时下重拳扫黑除恶大势之下，常德公安有效的打击了强买强卖的砂霸，房地产的家装市场已秩序井然，为什么这个房地产的中介市场还敢如此嚣张的以欲加施暴来强迫顾客交易？鉴于这个问题，晚上我仔细的搜索了房地产市场的中介交易网站，发现这个领域滥象环生，个人发布的卖房信息很难推广，中介公司欺行霸市现象泛滥，用虚假房源套取你的电话号码，然后强攻硬磨天天骚扰、推销，商业行风如此恶劣，政府的监督管理何在？

忧虑的法师：反正那个房子你不买，你就直接跟中介说我不打算买那个房子了，如果我买了你可以来找我拿中介费，麻烦你录音留证据，今后没有别的事请不要再联系我回到原帖

描述：触屏版

图片：1562037898

一套房源数十家中介挂着，价格不一，有哪条法律法规限定买家看房了就必须在带看房者手里买？你无法中介到买家预期价格，甚至吃差价，高佣金，买家改选它家中介，又是那条法律所不允许的？从你的言辞中已完全暴露了时下中介存在黑恶现象。

雪山飞燕：看来你就是房屋中介的回到原帖

他应该是炒房团的人。常德炒房团势力很大的。很多房产中介公司就是他们开的。当初买期房的时候都是整层买的。

忧虑的法师：反正那个房子你不买，你就直接跟中介说我不打算买那个房子了，如果我买了你可以来找我拿中介费，麻烦你录音留证据，今后没有别的事请不要再联系我回到原帖

我告诉你，我看起哪套房子了，联系中介去看房。看房了你中介公司的销售没能力和业主谈下来。我只能换个有能力的销售去谈。哪个中介公司谈得下来。我就和哪个中介公司成交。

冲锋舟：什么叫道德？中介在网上随意拿一套房挂在自己名下是常事。而且没有几个真房源。我今天晚上就下载了58，打了十多个中介，不是房子在拍卖，就是业主还没联系上。然后就推销其它房子。至少有4个中介揭露同行挂假房源的普遍现象。回到原帖

那个用房产中介公司内行话说是勾客的假信息房源。挂在网上勾客用。一般我都留的尾号88888的号码给他们。相互勾。

雪山飞燕：看来你就是房屋中介的回到原帖

请自行百度   马丁·尼莫拉 《我没有说话》  你就会知道我为什么要为别人说话了

雪山飞燕：那你以后多照顾哈他们的生意回到原帖

嗯我得病会去医院，你得病自己百度吧

雪山飞燕：那你就相信他们几次回到原帖

嗯 我们三观不合，互相看不顺眼很正常

雪山飞燕：房产中介就是两头收费，吃了卖主又吃买主回到原帖

卖主觉得好啊，能尽快卖出去，买主也觉得好啊，能尽快找到自己想要的房子。

忧虑的法师：嗯买卖自由。那就直接找房主不要找中介，要不然总有费用产生不会有最优惠价格。。。回到原帖

房产中介就是两头收费，吃了卖主又吃买主

忧虑的法师：不止是问问啊，享受了所有服务及资源啊，你不买可以啊，按楼主说法中介也是要求买了需要支付中介费，不买不用支付啊。享受了所有资源后绕过服务商你觉得没问题吗？去饭店吃饭，吃完免费小菜就说吃饱了要走，你觉得有没有问题？回到原帖

看来你就是房屋中介的

忧虑的法师：常德的医疗部门治愈了多少患者、保障了多少市民？怎么就腐烂不堪了？回到原帖

那你以后多照顾哈他们的生意

问号110：转发：
《中介服务的猫腻》

一、虚假低价房源

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

二、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显...回到原帖

反正那个房子你不买，你就直接跟中介说我不打算买那个房子了，如果我买了你可以来找我拿中介费，麻烦你录音留证据，今后没有别的事请不要再联系我

问号110：转发：
《中介服务的猫腻》

一、虚假低价房源

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

二、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显...回到原帖

你说的确实是乱象，我也承认各行各业都有类似乱象，得利者欢喜，失利者厌恶。

冲锋舟：你的言论就是一个不折不扣的中介。回到原帖

可惜我不是，

冲锋舟：什么叫道德？中介在网上随意拿一套房挂在自己名下是常事。而且没有几个真房源。我今天晚上就下载了58，打了十多个中介，不是房子在拍卖，就是业主还没联系上。然后就推销其它房子。至少有4个中介揭露同行挂假房源的普遍现象。回到原帖

道德是用来约束自己，法律才是用来约束别人。

冲锋舟：还没有听说过中介公司有道德好的人。你就很象个中介！回到原帖

只能说明你见识少。。。。。。。不能说明别的了

雪山飞燕：买卖自由！当然要选最优惠的价格了回到原帖

嗯买卖自由。那就直接找房主不要找中介，要不然总有费用产生不会有最优惠价格。。。

雪山飞燕：2万介绍费也太贵了吧？！回到原帖

中介费是按房价比率计算的，没有贵不贵的问题。。。。比如房价现金按1%,贷款按2%计收中介费。

当年公瑾：他就是要强买强卖嘛，现在有些中介跟个黑社会没区别。就像在菜市场买菜，你问了第一家嫌贵，还不能买第二家更便宜的啦？回到原帖

你去饭店吃饭上了一堆免费小菜吃完了你就走，说吃饱了，没违法，至于是不是道德不好自己判断！

问号110：我也弄不明白，如果不是腐烂不堪的常德医疗部门给你了什么，你又何必昧着良心以一挑万的在这里欲盖弥彰？回到原帖

常德的医疗部门治愈了多少患者、保障了多少市民？怎么就腐烂不堪了？

转发：
《中介服务的猫腻》

一、虚假低价房源

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

二、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。尤其是在中介费上往住都是收取0.25～1.5选择中的最高服务费。带着房后立马就拿出一张格式化的空白表格，以向公司汇报“已带着”为由欺骗看房者签名，而其实则是一张意向买卖合同。

三、垄断房源

在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

四、“0佣金”噱头

佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。有网友曾吐槽中介带看经历：交完定金之后，被经纪人告知签约的房子刚上，还没有公司系统。那么佣金哪去了？自然是进了中介的私人腰包。

五、阴阳合同

中介通过在买卖双方报价和合同签订周期上做手脚，也能够顺利“吃差价”获利。

六、“速销房”的秘密

速销房就是独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。

卖家在中介挂牌后，中介与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

七、费外收费

一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

八、散播谣言

一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。

九、鼓动材料造假

部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。有的房地产中介替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。

忧虑的法师：这个很难说，只是感觉这个归属道德问题，，，，你可以先问清中介费用，而不是先要人介绍房源带你看房了再找别的中介询价回到原帖

你的言论就是一个不折不扣的中介。

国家打击炒房行为，只能枪毙一批炒房团才能压得下去

忧虑的法师：现在大部分情况没有契约，只是靠道德约束自己。回到原帖

还没有听说过中介公司有道德好的人。你就很象个中介！