|
31楼#
发布于：2019-06-29 20:35
|
|
|
32楼#
发布于：2019-06-29 21:53
|
|
|
33楼#
发布于：2019-06-29 21:53
这个中介真不认得秤。竟然敢恐吓问号110。
 佳择地产还想不想混下去？ |
|
|
34楼#
发布于：2019-06-29 22:31
|
|
|
36楼#
发布于：2019-06-30 04:14
|
|
|
37楼#
发布于：2019-06-30 04:15
|
|
|
38楼#
发布于：2019-06-30 18:58
典型的行业管理不规范产生的种种问题，与近期论坛对物业公司的投诉贴类似。加强对某些行业行为的监管是相关职能部门刻不容缓的责任。
|
|
|
42楼#
发布于：2019-07-01 09:52
|
|
|
43楼#
发布于：2019-07-01 14:41
|
|
|
47楼#
发布于：2019-07-01 19:00
|
|
|
49楼#
发布于：2019-07-01 20:56
|
|
|
52楼#
发布于：2019-07-01 21:12
关于房子
看到这个帖子心里难已平静，现在的房产乱像环生，价格虚高，还动不动就恐吓。感觉比黑**还黑！房子不再是拿来住的，而是用来炒的，所以价格越来越高，致使大多数人都成了房奴！有种生活在水深火热之中的感觉 |
|
|
53楼#
发布于：2019-07-01 22:03
|
|
|
55楼#
发布于：2019-07-01 22:42
|
|
|
56楼#
发布于：2019-07-02 08:13
转发：
《中介服务的猫腻》 一、虚假低价房源 天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。 二、怂恿卖家标高价 挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。 很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。尤其是在中介费上往住都是收取0.25～1.5选择中的最高服务费。带着房后立马就拿出一张格式化的空白表格，以向公司汇报“已带着”为由欺骗看房者签名，而其实则是一张意向买卖合同。 三、垄断房源 在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。 四、“0佣金”噱头 佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。有网友曾吐槽中介带看经历：交完定金之后，被经纪人告知签约的房子刚上，还没有公司系统。那么佣金哪去了？自然是进了中介的私人腰包。 五、阴阳合同 中介通过在买卖双方报价和合同签订周期上做手脚，也能够顺利“吃差价”获利。 六、“速销房”的秘密 速销房就是独家代理。一方面增加了自己的房源数量，另一方面此消彼长打压竞争对手房源。 卖家在中介挂牌后，中介与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。 对于价格明显低于市场价的房源，中介则提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。 七、费外收费 一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。 八、散播谣言 一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。 九、鼓动材料造假 部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。有的房地产中介替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。 |
|
|
57楼#
发布于：2019-07-02 08:30
|
|
|
58楼#
发布于：2019-07-02 08:43
|
|
|
59楼#
发布于：2019-07-02 08:44
|
|