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本人代表聚和苑小区广大业主咨询贵单位，关于小区地下车库的产权问题。当时我们小区修建地下停车场是作为有产权的停车位？人防工程车位？地面规划车位？公摊地上车位？当初我们是购买车位，意愿是第一种情况，是有产权的停车位，可是我们全款购买后，开发商并没有给我们产权证。据我个人在网上查阅相关资料，如果没有产权的车位只能租赁，在《合同法》保护的租赁合同最长期限是20年。我们这么多业主花了十几万，就为了租这20年？如果办理地下车位的产权证我们该如何办理？如何维权？
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1楼#
发布于：2019-06-05 08:44
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-06-05 10:50
juewangdebing网友：
您好！您提的问题已收悉。聚和苑小区地下车位是否为人防工程您可以去市住建局人防办咨询，车库办证问题您可以携带合同、发票等相关办证资料来我中心咨询。您也可以拨打我中心业务咨询电话0736-7223435 。 感谢您对不动产登记工作的关心和支持。 常德市不动产登记中心 |
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3楼#
发布于：2019-06-05 08:44
juewangdebing网友：
您好！您提的问题已收悉。聚和苑小区地下车位是否为人防工程您可以去市住建局人防办咨询，车库办证问题您可以携带合同、发票等相关办证资料来我中心咨询。您也可以拨打我中心业务咨询电话0736-7223435 。 感谢您对不动产登记工作的关心和支持。 常德市不动产登记中心 |
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4楼#
发布于：2019-05-30 08:08
关于聚和苑小区地下车库产权问题
房管局不界定权属，建议论坛管理部门转到自然资源与规划局短答复求诉人。 |
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7楼#
发布于：2019-05-13 11:25
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8楼#
发布于：2019-05-13 10:17
这么久还不回复，纪委不追责？回答个问题难道要挂专家号？
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11楼#
发布于：2019-05-12 15:00
我来分析一下，供楼主参考。。。
用户被禁言,该主题自动屏蔽! [牛屄扯蛋于2019-05-12 15:10编辑了帖子]
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12楼#
发布于：2019-05-11 21:29
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13楼#
发布于：2019-05-11 14:15
纠正： 我们小区车位只有《中户人民共和国房屋所有权证》，封面跟房产证一模一样， 上面的这位网友 我已经发私信给你了。
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14楼#
发布于：2019-05-11 09:42
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车位的产权证能否再麻烦你上传完整图片（含封面等，盖住产权人姓名），这个很有参考价值，谢谢 |
15楼#
发布于：2019-05-10 19:59
常德市有些小区的地下车位 是有2证的，房产证、土地证都有。 据说 最近几年常德市新修建的小区地下车位都无房产证（不动产证）。
既然是普遍现象 建议楼主别太纠结这个产权问题。 顺便说句 有房产证的地下车位 交易成本非常高。2009年5万买的车位 办房产证、土地证就要2000多元。现在我们小区车位交易 据说要1万大几的税费。 |
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18楼#
发布于：2019-05-10 14:01
300/月*12月*20年，不超过7万2的车位可以考虑下
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20楼#
发布于：2019-05-10 11:53
要是说你们租的是20年，卖给你们哪么多钱，你们可以去报案，一报一个准。
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26楼#
发布于：2019-05-10 11:12
常德市的车位都是没有产权的，只有车库才有产权，车位的合同都是租赁合同，如果你买车位时仔细看就会发现不是买卖合同，是租赁合同，租赁合同法律保障最长期限只有20年，也就是说买车位后法律只保障你20年的使用权，至如20年后那就是会扯皮了，那得看开发商是否善良了。
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