jimodehaiyu

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[建言献策]能不能给德江南地块招商个好项目？ [受理中]

楼主^#

更多发布于：2019-04-18 21:47扫一扫，手机看帖

   先看看人家
   4月17日，株洲市国资委考察团赴步步高梅溪梅溪新天地考察调研，与步步高集团进行了深入的座谈交流。步步高集团介绍了株洲新天地项目进展情况。项目建成后，将为株洲市城市发展注入了新的活力。

步步高株洲新天地项目位于株洲红旗广场，总占地面积约460亩，项目总投资约100亿元，规划建筑面积约为130万平方米。项目将建设集高端商务、精品住宅、商业、娱乐、休闲等功能为一体的大型城市商业综合体。目前，已经进入拆迁收尾阶段。
   株洲新天地项目是步步高集团与株洲市国资委旗下湘投集团合作，按照市场化的方式推进的项目。株洲市国资委考察组此次考察调研，对株洲新天地项目推进“国企与民企”协调联动，推动项目建设进展，探索创新商业模式实践，助力株洲城市消费升级具有重要意义。
希望在江南区德江南地块规划个高标准的商业综合体，像先进城市看齐！

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鼎城区区长热线	04-18 21:47:52		受理中

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心路七级网友 UID527282 最后登录2025-05-07 加关注写私信	1楼^# 发布于：2019-04-18 22:39 这取决于高层的通盘考虑
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杨跃辉七级网友 UID473778 最后登录2025-03-20 加关注写私信	2楼^# 发布于：2019-04-19 08:26 X江南,烂在哪里了，当初，有些人还站台了。
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-05-07 加关注写私信	3楼^# 发布于：2019-04-19 10:54 常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。
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jiacr 五级网友 UID441681 最后登录2025-04-24 加关注写私信	4楼^# 发布于：2019-04-19 11:13 常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。
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鼎城区区长热线部门用户 UID35278 最后登录2025-04-30 加关注写私信	5楼^# 发布于：2019-04-19 11:48 网友“jimodehaiyu ”：你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。鼎城区区长热线
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	6楼^# 发布于：2019-04-19 11:53 秋风一剑：常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。回到原帖那是武陵区，江南区还缺少
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牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	7楼^# 发布于：2019-04-19 12:09 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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天涯海陆空七级网友 UID461816 最后登录2024-07-29 加关注写私信	8楼^# 发布于：2019-04-19 12:31
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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	9楼^# 发布于：2019-04-19 12:53 常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。投资人不是政府的棋子，是要赚钱的。
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weilong265 五级网友 UID419550 最后登录2023-06-29 加关注写私信	10楼^# 发布于：2019-04-19 15:05 桥南市场外迁以后，原址升级为商业综合体到是有可能
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	11楼^# 发布于：2019-04-19 15:58 注册这个账号太不容易：常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。投资人不是政府的棋子，是要赚钱的。回到原帖考虑到新政务中心就在附近，人流量应该会很大，肯定能赚钱的!
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p7395600

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12楼^#

发布于：2019-04-19 16:08

德江南那个盘，今年年初鼎城政府已经重启招商了。可能今年下半年会知道是哪个接的手。

个人分析：①步步高置业。虽然步步高置业目前在湖南省各市州大肆开发商业城市综合体项目，但去年步步高置业的领导考察了小西门棚改项目、常德水表长棚改地块、甘露寺农贸市场棚改地块，重点考虑布局武陵区。而据今年的德商恳谈会获悉，签约的常德市武陵区东城商业综合体项目总投资50亿元，选址武陵区原甘露寺蔬菜批发大市场。我猜测很有可能就是步步高置业开发的步步高-常德新天地项目。
②奥园地产-奥园广场。去年上半年常德经开区举行了2018土地推介会，其中奥园地产表示有意向参与，考虑布局常德经开区可能性较大。并且奥园地产近期着重开发临澧奥园广场项目。布局江南城区暂且不太可能。
③万达集团-万达广场。万达集团一般很少在一座三线城市布局两座万达广场，况且江南城区不在常德主城范围内，江南城区面积小，暂且不适合开发大型商业综合体。
④新城控股-吾悦广场。新城控股考虑到消费能力和人流量问题，主要布局还是在一二线城市，三线城市不多，而且一般选址高铁新城。而且去年年底有消息也报了，新城控股拟在武陵区朗州路与太阳大道交汇处东南角区域新建一个集休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子于一体的城市综合体，规划用地450亩。

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jimodehaiyu

三级网友

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13楼^#

发布于：2019-04-19 18:45

p7395600：德江南那个盘，今年年初鼎城政府已经重启招商了。可能今年下半年会知道是哪个接的手。

个人分析：①步步高置业。虽然步步高置业目前在湖南省各市州大肆开发商业城市综合体项目，但去年步步高置业的领导考察了小西门棚改项目、常德水表长棚改地块、...回到原帖

这么说可能是某个不知名的实力一般的开发商接手了

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p7395600 二级网友 UID447244 最后登录2021-08-11 加关注写私信	14楼^# 发布于：2019-04-19 22:43 jimodehaiyu：这么说可能是某个不知名的实力一般的开发商接手了回到原帖个人猜测，有可能是本土企业：顺沅地产。
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	15楼^# 发布于：2019-04-19 23:14 p7395600：个人猜测，有可能是本土企业：顺沅地产。回到原帖顺沅拿地也太多了吧！建的过来不，南金城还不知道品质怎么样呢？这样拿地不怕资金以后跟不上来吗？
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足迹六级网友 UID487017 最后登录2019-12-07 加关注写私信	16楼^# 发布于：2019-04-19 23:48 秋风一剑：常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。回到原帖没错，已经饱和了，而且都还在不断的建，而且都是一些完全不懂商场运营的住宅房地产开发商建的，因为门面铺面总比住宅卖得起价格。
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足迹六级网友 UID487017 最后登录2019-12-07 加关注写私信	17楼^# 发布于：2019-04-19 23:49 秋风一剑：常德市的商业综合体已经远远超过人们的需要了。回到原帖 @jimodehaiyu：桥南更是饱和，有久光，南城天街，国龙已死，还有义务小商品城，新的副食城等等，都很难搞起来。
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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-05-07 加关注写私信	18楼^# 发布于：2019-04-20 11:11 p7395600：个人猜测，有可能是本土企业：顺沅地产。回到原帖顺沅不可能接盘吧？南金城八期一起开工那么大的盘，还有胃口搞德江南？
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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-05-07 加关注写私信	19楼^# 发布于：2019-04-20 11:18 德江南接盘有两个难题，第一前开发商留下的几个亿的窟窿谁来填？，主要是门面违规预售收的购买者的钱和未付的工程款。第二是德江南规划的是建市场，现在网购冲击大，建市场前景不看好.。
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常德纠脑壳五级网友 UID528404 最后登录2025-05-07 加关注写私信	20楼^# 发布于：2019-04-20 11:21 德江南搞商业综合体就算了，桥南本来城区就不大，德江南周边现在还没有开发起来，没有什么居民，根本没有人气搞起来。而且现在桥南有几个综合体了，基本饱和了。
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	21楼^# 发布于：2019-04-20 11:22 足迹：@jimodehaiyu：桥南更是饱和，有久光，南城天街，国龙已死，还有义务小商品城，新的副食城等等，都很难搞起来。回到原帖常德难道不如京广线上的城市吗
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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	22楼^# 发布于：2019-04-20 12:48 足迹：@jimodehaiyu：桥南更是饱和，有久光，南城天街，国龙已死，还有义务小商品城，新的副食城等等，都很难搞起来。回到原帖桃花源大桥南端的什么义乌小商品市场也是半死不活，铺天盖地的建运作不起来也没用啊
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p7395600 二级网友 UID447244 最后登录2021-08-11 加关注写私信	23楼^# 发布于：2019-04-20 18:02 描述：触屏版图片：1555754482 描述：触屏版图片：1555754497
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	24楼^# 发布于：2019-04-20 19:46 江南多招商招产业来人自然就来了，来了还怕没人消费吗？
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秋风一剑七级网友 UID10179 最后登录2025-05-07 加关注写私信	25楼^# 发布于：2019-04-20 20:06 注册这个账号太不容易：桃花源大桥南端的什么义乌小商品市场也是半死不活，铺天盖地的建运作不起来也没用啊回到原帖到那买门面的是脑壳进水哒。
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西门花落雪七级网友 UID484469 最后登录2025-03-15 加关注写私信	26楼^# 发布于：2019-04-21 18:22 jimodehaiyu：那是武陵区，江南区还缺少回到原帖南城天街!久光!右岸城！
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牛屄扯蛋禁止发言 UID308730 最后登录2025-01-13 加关注写私信	27楼^# 发布于：2019-04-21 19:45 用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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jimodehaiyu 三级网友 UID516160 最后登录2025-05-05 加关注写私信	28楼^# 发布于：2019-04-22 10:56 牛屄扯蛋：金钻广场，友阿。。。好几个都半死不活的。回到原帖那是运营出了问题，找个好的运营商一切都解决了
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注册这个账号太不容易五级网友 UID516475 最后登录2025-02-03 加关注写私信	29楼^# 发布于：2019-04-22 11:53 jimodehaiyu：那是运营出了问题，找个好的运营商一切都解决了回到原帖说得轻松，光靠运营就行了？没有消费怎么维持？
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[建言献策]能不能给德江南地块招商个好项目？ [受理中]

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