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您好，我想咨询下。
由于本人手头不是特别宽裕，为了子女入学又有购房需求，所有打算兄妹共同出资购买一套商品房， 由其中一方签合同认购申请按揭，另一方转账到兄妹账户，并且私下签订协议每月共同还贷，房屋产权共同所有。 现在请教下各位 交房后，房产证上面是否可以同时写上兄妹二人的名字，其中一方的子女能否使用小区学位就近入学 具体需要办理什么手续， 另外当其中一方想要回购另一方的产权时候 ，房产证更名是否按房屋买卖交易 收取税费 感谢 各位的耐心讲解！ |
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1楼#
发布于：2018-11-30 08:57
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-11-30 09:48
q415150997网友：
您好！您提的问题已收悉，不动产登记是依申请登记原则，不动产证登记薄上可以同时登记为您兄妹二人共同所有，登记薄和您提供的登记资料主体一致。关于一方回购另一方的产权，需要办理不动产转移登记，具体税费问题请咨询税务部门。关于双方的子女能否使用小区学位入学，请咨询教育部门。 常德市不动产登记中心 2018年11月29日 |
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2楼#
发布于：2018-11-30 08:15
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-11-30 08:54
q415150997网友：
您好！您提的问题已收悉，不动产登记是依申请登记原则，不动产证登记薄上可以同时登记为您兄妹二人共同所有，登记薄和您提供的登记资料主体一致。关于一方回购另一方的产权，需要办理不动产转移登记，具体税费问题请咨询税务本门。关于双方的子女能否使用小区学位入学，请咨询教育部门。 常德市不动产登记中心 2018年11月29日 |
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3楼#
发布于：2018-11-30 08:57
q415150997网友：
您好！您提的问题已收悉，不动产登记是依申请登记原则，不动产证登记薄上可以同时登记为您兄妹二人共同所有，登记薄和您提供的登记资料主体一致。关于一方回购另一方的产权，需要办理不动产转移登记，具体税费问题请咨询税务部门。关于双方的子女能否使用小区学位入学，请咨询教育部门。 常德市不动产登记中心 2018年11月29日 |
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4楼#
发布于：2018-11-30 08:15
q415150997网友：
您好！您提的问题已收悉，不动产登记是依申请登记原则，不动产证登记薄上可以同时登记为您兄妹二人共同所有，登记薄和您提供的登记资料主体一致。关于一方回购另一方的产权，需要办理不动产转移登记，具体税费问题请咨询税务本门。关于双方的子女能否使用小区学位入学，请咨询教育部门。 常德市不动产登记中心 2018年11月29日 |
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5楼#
发布于：2018-11-30 08:10
q415150997网友：
您好！您提的问题已收悉，不动产登记是依申请登记原则，不动产证登记薄上可以同时登记为您兄妹二人共同所有，登记薄和您提供的登记资料主体一致。关于一方回购另一方的产权，需要办理不动产转移登记，具体税费问题请咨询税务本门。关于双方的子女能否使用小区学位入学，请咨询教育部门。 |
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6楼#
发布于：2018-11-28 23:40
可以，但是最好全款，3个人都可以。但是为了以后少出纠纷，还是别这样的好，因为房子兄弟反目的太多了。
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8楼#
发布于：2018-11-28 13:15
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9楼#
发布于：2018-11-28 11:53
用得着么?夫妻两个人上班还搞不定?
办证没问题,上学估计够呛. |
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10楼#
发布于：2018-11-28 10:28
没问题。只是现在都是办理的不动产证，产权证上允许多人的名字，不限定夫妻子女等。共有产权人之间如有债务往来，最好留存银行转帐凭证。
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11楼#
发布于：2018-11-28 09:24
房产证（现在叫不动产登记证）是可以写几个人名字的，但如果是按揭的，不是你想写谁就写谁，要咨询银行。
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