[其他综合]个人猜想房子会下跌吗？还是上涨？现在还是买入的时机吗？

先说说个人猜想的观点，是猜的猜的，不代表真实的：
举个假设的栗子：
先猜猜房企的：8000的房价（地价4000了吧，还剩下4000，房地产公司要不要交税，税价是按8000计算的（城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。），沙子水泥钢筋要不要钱，人工管理成本要不要钱，还有各种乱七八糟的管理费。
再猜猜买房的：近百万的房子，首付三成四成，贷七成六成，那就是六七十万，也就是说你买的房子就一个客房是你的，其它的客厅主卧厨房还是银行的，贷25年，一计算，从头到尾那就欠银行120多万了。
哎呀，还好我有个有房的爹妈，我猜猜要不要旧改，再猜猜不敢敢拒拆，赔多少？是不是经常有人到论坛来闹？
我是乡里的，我没打算进城，就把房修在乡里，我就猜下，你家的宅基地从今年开始，好不好批了，给不给你办证了，就算经过三道关卡给你办了证，你会发现突然买不到一担沙了，全国都买不到一车红砖了，如果你村里被规划局在地图上画了红圈圈了的，就算你家房子倒了你再修起来，想都别想了。哈哈，有人告诉我乡里修了个水泥搅抖厂水泥和沙搅好了卖。
房地产税新闻天天喊，估计是故意放风的，背后起码有几十个智囊团在计算时间点，如果跌了，计算啥时候你们房贷还得差不多了，才不会有人弃房不还贷了。
GDP哪里来，卖地的钱谁收的，税谁收的，银行是谁的，如果房价跌了怎么办，涨了怎么办？现在新闻里天天喊的是让房价求稳还是下跌？

汉寿金山国际都5000多了，一个县城呢，还指望常德市房价下跌吗？

一个房事，多少人的心事

星光下的投影：知不知道什么叫刚需，我还说只要每个人不穿衣，不吃饭那什么都跌了，直接回原始森林里生活，树叶遮身，野果果腹好了。经济里面，房子还是重要的一环，影响上下一大批企业，包括家电，房价跌不仅仅影响房地产。回到原帖

遇见你这种逗比的人我也是没啥好说的，楼主问的是猜想房价会不会下跌。知道什么叫猜想不，不知道去百度一下。

一直喊着房价会跌，结果了连德山这个地方滨江中心城的房价都破六千了

跌百分之30-40，你问哈你身边朋友还要不要还贷款。他们闹不闹。不长脑壳。

能稳住现在的价格不上涨就不错了，现在人工工资都上涨了，物价也上涨了，房价要跌也跌不了多少

降30%-40%想多了吧，你要想，如果你花了100万买了一套房子，别人之花60万买到了，那你去不去找开发商、找政府去闹，房价能小幅度跌一点就不错了，现在钱这么不值钱，人工成本、建材成本、地皮价格都这么高，你指望房价能降多少？我预想房子到后面会变成有价无市的情况，入手了要想再脱手就难，只能放到那里当固定资产，流通性会大大降低。

以后跌不跌说不准，至少过去和现在一直都在涨涨涨

王启星123：不谈大城市，我认为常德房价短期内会回调，大概20%左右，长远看跌还是涨如果不把时间框定，没得任何意义回到原帖

不涨20%就算好了，下跌不可能的事

不谈大城市，我认为常德房价短期内会回调，大概20%左右，长远看跌还是涨如果不把时间框定，没得任何意义

77948189：呵呵，本人一直呆在深圳，2005年刚去深圳，且2006年在深圳龙岗4200元一平方买了套房，当时借了父母，叔叔婶婶，舅舅舅妈的钱全部借了个遍买的，在当时那可是父母坚绝反对的，在2008年金融危机时我就还清了亲戚的全部借款和银行贷款。2010...回到原帖

有魄力，在中国经济持续向好的大前提下，房价是不可能跌的。放个卫星在这里：等到中国成为世界最大的经济体之时，港珠澳湾区房价将是世界第一。也就是说，现在您还可以买。这帖子应该会保存到那个时候吧，在老夫的有生之年，不知道能不能看到。

洋洋洋洋：每年都有人喊房价跌，
前两年不是说房子是用来住的不是用来炒的吗，
结果前两年买房的都一转手少说赚个二十万，
反正我不相信房价会降，特别是常德
高铁通车时，房价均破万回到原帖

你可以和那个押下跌30%的坛友赌一把，你稳赢。

77948189：呵呵，本人一直呆在深圳，2005年刚去深圳，且2006年在深圳龙岗4200元一平方买了套房，当时借了父母，叔叔婶婶，舅舅舅妈的钱全部借了个遍买的，在当时那可是父母坚绝反对的，在2008年金融危机时我就还清了亲戚的全部借款和银行贷款。2010...回到原帖

楼主别介意。17楼的回复是对1楼的，在22楼做了说明。

1、棚改、拆迁促进房子涨价。2、房地产中介卖房价格高，提点就高（最近几年常德多了好多房地产中介公司）。3、想房价大跌，等00，10后人手有几套房的时候。

多多关注下楼面价  就知道房价不会跌。这里一个地王  那里又是几十亿拿地  楼面价那么高  售价能低？
高房价，开发商只是背锅了而已。

小张生：房价这两年肯定会跌，至少跌30%-40%，我立贴为证，以老天的名义发誓！回到原帖

跌是不可能的，能稳住不猛涨就算好的了。

我.自由人：楼主不像是在大城市混过的人，一点节奏都不懂。回到原帖

呵呵，本人一直呆在深圳，2005年刚去深圳，且2006年在深圳龙岗4200元一平方买了套房，当时借了父母，叔叔婶婶，舅舅舅妈的钱全部借了个遍买的，在当时那可是父母坚绝反对的，在2008年金融危机时我就还清了亲戚的全部借款和银行贷款。2010年又在东莞买了一套200多平的，也是4000多一平方，也是全家都借了个遍， 把我一个特小气的姑姑都借了1万。

我.自由人：楼主不像是在大城市混过的人，一点节奏都不懂。回到原帖

这一条消息是回复一楼的，不是楼主，超时没办法改了。

小张生：房价这两年肯定会跌，至少跌30%-40%，我立贴为证，以老天的名义发誓！回到原帖

明知道会跌，先把自己的房子抛出克~估计你不敢

abeihoo：只要每个人都不买，，房价自然就跌下去了。。现在市政府在抑制新开盘的价格，但是你能不能按开盘价买到那就不知道了。二手房武陵区大部分都是7000+了，新楼盘都是6000+，现在房价没有继续上涨了倒是真的，按照二手房中介的说法，房价没有涨了就是在...回到原帖

知不知道什么叫刚需，我还说只要每个人不穿衣，不吃饭那什么都跌了，直接回原始森林里生活，树叶遮身，野果果腹好了。经济里面，房子还是重要的一环，影响上下一大批企业，包括家电，房价跌不仅仅影响房地产。

房价是否下跌还要看人民币是否继续贬值，这是成反比的，钱增值了，房价就跌一点点，手里的钱贬值了，房价是不会有太大下跌的，总体看来，从商品房上市起，近40年来，房屋单价每平方米似乎与一个拿财政工资的主任科员月收入相当，

跌个球！
新棚改又嘎始，
房产税搁置，
深圳直辖疯传，
地产股暴涨，
跌得球上踢！

楼主不像是在大城市混过的人，一点节奏都不懂。

洋洋洋洋：每年都有人喊房价跌，
前两年不是说房子是用来住的不是用来炒的吗，
结果前两年买房的都一转手少说赚个二十万，
反正我不相信房价会降，特别是常德
高铁通车时，房价均破万回到原帖

湖南有高铁的地方房价比常德高吗？

小张生：房价这两年肯定会跌，至少跌30%-40%，我立贴为证，以老天的名义发誓！回到原帖

发什么誓呢？好像什么都没说！

房价下跌这个笑话，还不如国家多多给老百姓福利实在

不买房，终究有一天会咽下苦果，子女读不了书，结不了婚，你成天混混沌沌过日子，老来钱也不见得存了多少，到时儿媳妇也瞧不起你

跌？朝廷等着每季韭菜下锅呢