cec_2000：我只晓得一点，作为政府机关，法无授权不可为。

我也一起坐等规划局公布是哪部法律授权规划局可以出台地下车库归开发商所有的政策回到原帖

市规划局：您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！回到原帖

支持楼主，规划局等部门是否要公开信息。公开开发商在计算共摊面积时是否把地下车库的建筑面积计算在内？开发商是否把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内？  不公开，就只能任由开发商鱼肉百姓了。

cec_2000：我只晓得一点，作为政府机关，法无授权不可为。

我也一起坐等规划局公布是哪部法律授权规划局可以出台地下车库归开发商所有的政策回到原帖

《中华人民共和国人民防空法》
第五条  国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

我只晓得一点，作为政府机关，法无授权不可为。

我也一起坐等规划局公布是哪部法律授权规划局可以出台地下车库归开发商所有的政策

《中华人民共和国人民防空法》
第二条  人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。
第五条  国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
第二十二条  城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。

地下车库归开发商的上位法估计是这个，《中华人民共和国人民防空法》第五条，开发商投资修建人防工程（地下车库）平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。战时归国有。无产权不能分割分配（不能拆成单个车位产权买卖）整体归开发商，开发商分割出租（出售使用权=20年租期）70年买卖合同无效！

cec_2000：文件废止应该不影响楼主问责规划局当初出台文件的理由吧？
即使规划局不主动发文废止，其有效期只有5年，早在2016年就已经失效哒回到原帖

根据《立法法》的规定，我国各级国家权力机关（人大及其常委会）制定的是法律和地方性法规，国务院制定全国性的行政法规、国务院部委制定部门规章、各省市自治区政府制定地方性规章，除以上外各级政府及其部门均可依法制定规范性文件（有时政府省部一级也会制定规范性文件，人大是无权制定规范性文件，但有权审查）。
规范性文件的时效，需看制定机关赋予其的时效，法律对此无明确规定。也没有说只有5年有效期吧？

cec_2000：文件废止应该不影响楼主问责规划局当初出台文件的理由吧？
即使规划局不主动发文废止，其有效期只有5年，早在2016年就已经失效哒回到原帖

政府出台文件需要什么理由呢（不是政府需要规范什么事物么）？什么文件和法律都有赞同和不赞同，政府出台任何文件都要走流程的，出台一个规范性文件并不需要全体市民表决也不需要全体市民同意啊。。。。。

忧虑的法师：对啊，因为租聘合同最高20年啊，买车位只能买20年，20年后和开发商或物业续合同。。或卖20年赠送50年。。。。回到原帖

就是一个大坑给老百姓跳。。。

仗剑：哪里有70年的地下车位啊，我这才20年，而且就开发商一张票据，心疼回到原帖

对啊，因为租聘合同最高20年啊，买车位只能买20年，20年后和开发商或物业续合同。。或卖20年赠送50年。。。。

行者乙：主楼提到的文件还在房管局的网站上挂着，近期也看到有人引用该文件答复网友。废止文件挂在政府网上，今天才知道，多谢法师提醒，这一点法师做得不错。回到原帖

还有小区的开发商在以上面废止的文件作依据租售地下车位。

cec_2000：文件废止应该不影响楼主问责规划局当初出台文件的理由吧？
即使规划局不主动发文废止，其有效期只有5年，早在2016年就已经失效哒回到原帖

主楼提到的文件还在房管局的网站上挂着，近期也看到有人引用该文件答复网友。废止文件挂在政府网上，今天才知道，多谢法师提醒，这一点法师做得不错。

忧虑的法师：你标题询问的那个文件已经废止了。今年6月废止的。http://www.changde.gov.cn/art/2018/6/14/art_275_1268224.html  这个是废止文件回到原帖

文件废止应该不影响楼主问责规划局当初出台文件的理由吧？
即使规划局不主动发文废止，其有效期只有5年，早在2016年就已经失效哒

喂，地下车位只卖不租到底谁管

忧虑的法师：你买个房子，买了地下车位，那也不归你，你只有使用权，战时还会被国家征用！所以你还纠结就不要买地下车位，直接租吧，可以明确告诉你，地下车位买卖不合法，买的是使用权也就是租70年，但国家合同法明确规定租赁合同只有20年，一切地下车库的矛盾根源就...回到原帖

哪里有70年的地下车位啊，我这才20年，而且就开发商一张票据，心疼

您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对城市规划建设的关心与支持！

你标题询问的那个文件已经废止了。今年6月废止的。http://www.changde.gov.cn/art/2018/6/14/art_275_1268224.html  这个是废止文件

行者乙：真的有点好奇了，你学什么专业，做什么工作的，有点自知之明行不？回到原帖

你什么专业？什么工作？小学毕业了吗？认识字吗？和上位法抵触你列出来啊！光凭嘴巴胡编乱造也是醉了，靠童话治国么！

忧虑的法师：我就喜欢给不懂法的人普法，那是我的职责和义务！尤其你这种听不进去的法盲很容易危害社会，要多宣导多普法！回到原帖

真的有点好奇了，你学什么专业，做什么工作的，有点自知之明行不？

忧虑的法师：给法盲普法是每一个公民的责任！每多宣传一次，世界就多了一份爱！回到原帖

真的不想用“出乖露丑”来说你，你的脸皮也厚得忒恶心了吧？什么旗子、4088等“著名网友”都安静了，你还来跳。你的水平比他们差了三丘田，你不知道？

忧虑的法师：你在这里质疑法律没用，法律颁发就只能执行，有问题去人大反应啊，你是人大代表不？回到原帖

你缺乏常识，暂时还没有能力普法。知道什么是上位法，什么是基本法不？上面的规定不是法律，亏你还知道人大。你还在这里胡搅蛮缠，何苦呢？就凭你，中学语文都没学好，逻辑一窍不通，给我普法？！得了吧您

你在这里质疑法律没用，法律颁发就只能执行，有问题去人大反应啊，你是人大代表不？

行者乙：你来参与不怪你，请你先看清楚问题。你是否代表规划局发言，如果是，请用官方身份。显然，你答非所问，你就说说“凭什么”。回到原帖

给法盲普法是每一个公民的责任！每多宣传一次，世界就多了一份爱！

行者乙：有点不明白，你一个女性基层公务员，天天上班受气，却不多学点业务知识追求“乐业”，周末不带小朋友去玩，却喜欢到论坛上怼网友取乐，发泄工作中受的气。上论坛要讲理，讲理！你准备好了？以理服人你就会把工作搞得好一些，少受气。建议你去看看心理医生，你...回到原帖

我就喜欢给不懂法的人普法，那是我的职责和义务！尤其你这种听不进去的法盲很容易危害社会，要多宣导多普法！

你买个房子，买了地下车位，那也不归你，你只有使用权，战时还会被国家征用！所以你还纠结就不要买地下车位，直接租吧，可以明确告诉你，地下车位买卖不合法，买的是使用权也就是租70年，但国家合同法明确规定租赁合同只有20年，一切地下车库的矛盾根源就在这里而已，别人打官司的具体条文也在这里！你纠结个买房包含买地，买地包含地下附属物真的没用的！那么多人跟你普法你也不听，就一个人在哪里自嗨！

你到现在还在纠结，企业也没所有权，你搞明白文件没？企业只有使用权，企业转让的也是使用权，我不能代表规划局发言，我给不懂法的人普法是我的义务与职责，我放弃了休息时间给不懂法的人普法我很自豪啊！地下车库所有权归国家人防办公室，和平时期使用权谁开发谁受益，战时归人防工程办公室全面接管！也就是说地下车库不能交易不能办理所有权证！（除非开发商给人防办一笔钱另外找地方修防空工程，那样地下车库就能办理产权）

鼎城市民：论坛言论自由回到原帖

谢谢参与，言论自由没错，你可以尽情开帖子。这里毕竟有个主题，欢迎和主题有关的、善意的，合理的言论，也不排斥辩论者。无理取闹就不好了，你说呢？

呵呵呵呵呵呵

论坛言论自由

出台这文件的依据在哪，上位法在哪里？一起坐等规划局答复。