[建言献策]发展农业适度规模经营，区、乡、村三级应加大扶持力度

                        发展农业适度规模经营，区、乡、村三级应加大扶持力度

       2018年6月10日下午，参观游览了柳叶湖万寿村的鑫泽苑农庄，跟老板候令明聊了一会天，了解了农庄经营的一些具体情况：
       今年 44岁的候老板，租赁了本村393亩低洼地，自筹资金先后投入了8千多万元，建成了农家乐、养鱼塘、荷塘、果园、大棚有机菜基地、瓜果观赏长廊等。其好处多多：
       给本地村民增加了收益。候老板每年以1500元/亩价格租赁，招收了当地村民80多名，每人工资、补助每月接近3千元。
       对农村土地资源实施了整合。如果进行单一的水稻种植，则会收入低、效益低，采用集中、多种经营模式，则提高了单位面积的收益、生存力和市场竞争力。
        对农民“日出而作，日落而息”的劳作方式实施了转型。分出了林木、花果、餐饮、养殖、蔬菜等多种专业，雇请的员工每月有几天固定的休息时间。很好地解决了本地农田出租后农民再次就业的问题。
      柳叶湖万寿村的鑫泽苑农庄经营发展模式，符合 2018农村土地流转新政策：中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。
         毋容置疑，鑫泽苑农庄是农业适度规模经营发展的一种新模式、一个亮点。其经营理念、模式，值得在广大农村推广与借鉴。
           候老板最后说：“目前，鑫泽苑农庄经营状况良好。但区、乡、村三级扶持力度还不够。”
           为响应党中央的号召，有效促进农村经济发展，加速农业适度规模经营发展，我们的区、乡、村三级，是否应该做点什么呢？

注：暂时上不图片

燕大虾：侯老板虽然是个农民，但其实是个高人
他比很多人都看得远，所以他发财哒。

如果真是靠农庄自身发展来赢利，而且的而且又在线钱区内不能修房子，死亏！！！！
但杀人的行当有人做，亏本的买卖不会干。

你们看不穿，那是你们的事情。回到原帖

俺也是从农村来的。

燕大虾：侯老板虽然是个农民，但其实是个高人
他比很多人都看得远，所以他发财哒。

如果真是靠农庄自身发展来赢利，而且的而且又在线钱区内不能修房子，死亏！！！！
但杀人的行当有人做，亏本的买卖不会干。

你们看不穿，那是你们的事情。回到原帖

不管做什么，只要不犯法。

燕大虾：我叔叔以前经营的合作社有2000多亩水田，
同时也有自个的农庄，这里面的经经道道，
多少还是了解一些

国家的各类补贴是有的，只要达到一定的条件


再说了，从德山到柳叶湖，从南坪到护城、丹洲我基本上都有亲戚在城郊区的农村
...回到原帖

农民里也有人才的。

水兵1986：据候老板自己说：相关职能部门审批了的，但后来又作违建拆除了，损失了一、二百万。时间大概是在去年吧。
        此文只是正面提出了区、乡、村三级要加大扶助力度的问题，农庄发展确实存在索拿卡要的问题，特别是村一级。只是候老板本人不想得罪...回到原帖

红线区域内，不可能让你修房子

雪山飞燕：你应该多出去走走。每个人的行事作风，思维方式，经营理念都是有区别的。回到原帖

我叔叔以前经营的合作社有2000多亩水田，
同时也有自个的农庄，这里面的经经道道，
多少还是了解一些

国家的各类补贴是有的，只要达到一定的条件


再说了，从德山到柳叶湖，从南坪到护城、丹洲我基本上都有亲戚在城郊区的农村
本身我又是农民相信我看问题比你们更接地气

同时，麻烦你们一点：
农民≠老实本份

雪山飞燕：大虾，请不要把你的臆想强加于人。这个侯老板是个地地道道的农民，他行事做人的风格真是难得！他的农庄里有八十多个员工，基本上都是本村村民。虽然工资不是太高（比不得您俺私人老板），但都愿意跟着他干。这就是他的过人之处！回到原帖

侯老板虽然是个农民，但其实是个高人
他比很多人都看得远，所以他发财哒。

如果真是靠农庄自身发展来赢利，而且的而且又在线钱区内不能修房子，死亏！！！！
但杀人的行当有人做，亏本的买卖不会干。

你们看不穿，那是你们的事情。

问号110：这个是以组为土地大整合，而且30年租金近1800万已一次交付，组里可以拿这租金启动更多的产业投资。回到原帖

高峰那个地方，人均大约是一亩田左右，3万一亩的租金，户均可分12万左右。
组里是不可能拿这个租金去进行产业投资的，万一亏了呢？
所以只能分钱到户。

中国农民工：没说吹牛，不要理解错误，我是说想挣钱难，投入多，回我难，线拉长，随着跟风（像这样的农业不光是他一家，最后也就失去了特色），10年如果能收 回本，就算是成功了，10年如果 还没有收 回，后面就不好说了。
    本人家人同样的情况（不种菜。果...回到原帖

鑫泽苑有自已种的有机蔬菜瓜果。现在有西瓜，丑八怪，圣女果，黄桃等瓜果。八九月时梨子也可以了。还有其他瓜果俺就不一一说了。吃饭，
玩乐，钓鱼……都可以去体验一下

中国农民工：钱数嘛，呵呵。
  种的东西如果没有特色，很难成功！回到原帖

这个鑫泽苑当然有他自已的特色

燕大虾：木子发明的郑太有机农场就真的是骗郭嘉钱的回到原帖

你应该多出去走走。每个人的行事作风，思维方式，经营理念都是有区别的。

燕大虾：怎么说呢，对城市您很了解，对农村您很陌生回到原帖

大虾，请不要把你的臆想强加于人。这个侯老板是个地地道道的农民，他行事做人的风格真是难得！他的农庄里有八十多个员工，基本上都是本村村民。虽然工资不是太高（比不得您俺私人老板），但都愿意跟着他干。这就是他的过人之处！

正一：赚钱应该主要靠餐饮、住宿及休闲体验，不知卖不卖门票。回到原帖

不要门票。收入主要靠餐饮。

问号110：已在楼下呈例瓜果。真的不是吹牛。回到原帖

没说吹牛，不要理解错误，我是说想挣钱难，投入多，回我难，线拉长，随着跟风（像这样的农业不光是他一家，最后也就失去了特色），10年如果能收 回本，就算是成功了，10年如果 还没有收 回，后面就不好说了。
    本人家人同样的情况（不种菜。果树、花卉、苗圃、），10多年了没产出的都有，而因跟风有的可能本都收 不回来了。，风险 还是蛮高。
从土地成本来讲，他这个价已以是很高了。

燕大虾：怎么说呢，对城市您很了解，对农村您很陌生回到原帖

我很了了解，11800W投入，想要回本，还真是难，当然，如果按你说的“醉翁之意不在酒”，除外。

问号110：这个是以组为土地大整合，而且30年租金近1800万已一次交付，组里可以拿这租金启动更多的产业投资。回到原帖

怎么说呢，对城市您很了解，对农村您很陌生

燕大虾：木子发明的郑太有机农场就真的是骗郭嘉钱的回到原帖

两家不同的经营理念农庄。

燕大虾：想想当初，那个沾天湖边上的农家乐后来拆了多少钱？回到原帖

这个是以组为土地大整合，而且30年租金近1800万已一次交付，组里可以拿这租金启动更多的产业投资。

燕大虾：想想当初，那个沾天湖边上的农家乐后来拆了多少钱？回到原帖

        据候老板自己说：相关职能部门审批了的，但后来又作违建拆除了，损失了一、二百万。时间大概是在去年吧。
        此文只是正面提出了区、乡、村三级要加大扶助力度的问题，农庄发展确实存在索拿卡要的问题，特别是村一级。只是候老板本人不想得罪人，作为旁观者也就不会去扯这面反腐大旗。

木子发明的郑太有机农场就真的是骗郭嘉钱的

想想当初，那个沾天湖边上的农家乐后来拆了多少钱？

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破帽遮颜：圈地，哼钱……回到原帖

但我实地调访的结果是景观+生产+休闲+餐饮的农庄模式。并非圈地空置。

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有产业的农庄，我们应该支持。

中国农民工：钱数嘛，呵呵。
  种的东西如果没有特色，很难成功！回到原帖

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这是砍瓜，吃多少就从吊瓜上砍多少，不摘下来。

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大棚种植面积有百亩。

问号110：这是临沾天湖的一块低洼地，逢雨就涝。是本村木组的农民整合土地支付租赁费，不存在工程招投标。侯令明，一个纯粹的农二代，也没有你大虾官二代的背景，从十几岁就摸打滚爬于流通行业，2010年又拉扯了本组村民从小包工头干起，凭工程手艺逐步向全国揽标迈...回到原帖

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中国农民工：告393亩收回几千万的投资，得想办法，不然后裤子赔掉的时候就有！
本人家人的情况：
   1、第一个地点：，1999年，300亩，粗放型种药赔X万（主要是此药市场变化太大，最后不要了），二年后放弃。
  第二个地点：80亩，1999年包，现...回到原帖

是的。“鑫泽苑”试开园一年，总体是没有进入赢利状态。园里新引进的瓜果还在适培期，孔雀、天鹅、驼鸟、鸽子、山羊、鱼、包山饲养的鸡等，皆只有投入，还没按商品化经营，仅有机蔬菜供不应求，稍有利润。

燕大虾：本不想跟贴切，只是觉得楼主年纪不小，然社会经验实在欠缺的可笑！！！！（不好意思，得罪了，喊您一声叔）

第一点：一个占地393亩的农庄，能投资8000多万元，合计20万一亩的投入？大面积的池塘，田土地，加上一些矮层建筑（临时性的绝对不可能有...回到原帖

这是临沾天湖的一块低洼地，逢雨就涝。是本村木组的农民整合土地支付租赁费，不存在工程招投标。侯令明，一个纯粹的农二代，也没有你大虾官二代的背景，从十几岁就摸打滚爬于流通行业，2010年又拉扯了本组村民从小包工头干起，凭工程手艺逐步向全国揽标迈进，在外打拼聚攒了个人资金4000万，注册此农庄150万回报家乡父老。你看他在自己的农场给村民建设的公共体育设施，有什么感触呢？有的人是唯金钱是论，而有的人是为信仰舍身，也有人聚集了一定财富，在为回馈父老乡亲的血浓于水报恩。姐不敢在此过多的渲染候令明“鑫泽园”的为富有仁，但他这个层次的农二代富豪，内心所无言表达的对乡亲帮助，应该不仅仅只此一人。本地80多人进入该庄园就业，不是硬拉强扯进来的，而是村民们皆当着自己的产业，捧着希望一起努力的意向选择。在家门口上班，有几个村能给村民这种福惠？

lzh890814：租金是每年一付还是30年全部一起付？如果是30年一起付那还差不多回到原帖

30年的全部付清了。

正一：老板每年收入有多少？从上文看，不算其它生产经营成本，仅393亩地的租金和80多人的工资，每年就得支付近350万元。回到原帖

近1800万的30年土地租赁款已一次交付。