[投诉举报]关于澧县莱茵小镇小区违规修建烟囱事业主有几问

   
一问澧县城管执法局：
城管执法局一直是我县城市管理的护航者，为此付出的努力和汗水，得到大多数居民的高度赞扬。在高压管控“两违”的大背景下，澧县莱茵小镇居然建起如此“高大上”的违章建筑物。不知是没有接到举报？还是巡查未发现？还是针对小区有第二套执法标准？

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二问澧县环保局
在业主与开发商协商解决烟囱的过程中，开发商口口声声说采用环保部门鉴定的合格材料，并经环保部门对油烟、噪音进行检验合格后，再进行安装的。但开发商一直未出具环保部门出具的检验、检测报告。不知道澧县的环保部门是否进行了检验、检测？环保部门的检验、检测标准是什么？检验、检测报告能否公布？

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从图中略看，完全没有发现隔音材料（铁皮隔音技术目前仅用于航母建造，难道莱茵小镇的烟囱是采用航母建设标准？）
三问澧县规划局
开发商向业主解释，莱茵小镇1号楼所建设的烟囱本就在规划设计图纸范围内，只是在建设过程中没有建设，主体结构完工后发现1个烟囱（主体结构内的烟道）不能满足业主餐厨油烟排放，为解业主之需，遂在外墙加装铁皮烟囱。情况是否真如开发商所说？规划局规划设计部门是否知情？规划设计图纸是否可以随意更改？规划监察大队在参与建设项目的竣工验收工作中是否对加装的烟囱提出质疑？在这种情况下验收是否合格？

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四问澧县住房和城乡建设局
建设安全领域容不得出半点差错，连二、三层普通住房的“墙改梁”都纳入了住建部门的安全检查范围，为什么莱茵小镇餐饮业主为了排油烟，竟私自打穿楼层建烟囱却无人问津？一栋楼层为 26层、高度近100米的高层建筑打穿楼层是否对房屋结构安全造成影响？影响有多大？县住建局工程管理股是否进行了监督检查？是未发现？还是发现了未处理？

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我是莱茵小镇一期5栋的业主，由于不在澧县，请问一期业主群是哪个？能说下吗？谢谢，另外怎么还没交房，合同不是说的4月28交房的吗？请问有知道的吗？

违章建筑，要求政府部门强拆。

网友：
    2018年5月9日反映莱茵小镇在规划建设方面存在有关问题，经我局会同县规划局等单位调查，你们所反映的问题部分属实。现将有关调查处理意见答复如下：
    一、未按规划建设施工问题
    1.私自建设烟囱的问题。
    经县规划局查实，莱茵小镇建设项目一期1#楼的排烟井在原设计方案中存在，建设过程中进行了设计变更，但变更未申请县规划局批准。县规划局监察大队已于5月11日下达了《责令改正通知书》。
    经我局相关站办查实，莱茵小镇建设项目一期正处于竣工收尾阶段，尚未申请组织竣工验收。1#楼加设烟囱位置是在原设计烟囱旁，用轻型材质材料悬挂安装在东立面外墙，并已做好与原外墙一致的外墙漆。该烟囱出烟口是在裙楼的屋面板（三层结构）上开凿600*800mm的洞口，将烟囱接入二层室内。这一改变，一是外墙立面与原规划不符；二是三层结构随意凿洞形成破坏，造成一定的质量隐患。对此，我局建筑工程质量监督站下达了《建设工程质量整改通知书》（澧质监（2018）改字第（002）号）责令整改,5月23日已责成建设单位组织各方责任主体对裙楼屋面板开凿洞口位置拿出了详细的加固补强方案，并要求立即组织实施。
    2.楼栋内消防栓设计建设不合理的问题。
    经调查，莱茵小镇一期工程的1#--6#楼中，有2#、5#、6#楼属实，确实占用了公摊面积，有一定安全隐患，且有损美观。5月23日已责成建设单位组织各方责任主体对消防栓的问题确定了整改方案，要求将现有位置的消防水管及消防箱全部拆除，移至电梯口通道位置。
综合以上情况，我局已经按照工作职责和法定程序，对建设过程中的相关问题进行了调查处置。
    二、关于车库权属有关问题
    你们提出的车库权属和延期交房的问题，不属于行政部门职权范围，根据《信访条例》规定，请你们依法诉讼维权。
                              
                                                   澧县住房和城乡建设局
                                                     2018年5月28日
                                                      澧县县长热线

周亚：到现在都没有处理，请问到底什么时候处理,以后定会环境污染，若大烟囱，就是证据，请求政府部门尽快解决问题。回到原帖

开发商违建烟囱！侵犯业主权益！安全隐患无处不在！全体业主要求！必须拆除烟囱！必须拆除烟囱！求政府部门解决？求政府部门解决？

681270：莱茵，骗子，违建烟窗，消防栓乱装，公摊面积超大，物业贵的吓人，安全隐患无处不在，无良开发商，卖出房子就不认人，还我和谐美好家园回到原帖

开发商违建烟囱！侵权业主权益！安全隐患无处不在！全体业主要求，必须拆除烟囱！必须拆除烟囱！求政府部门解决？求政府部门解决？

澧县县长热线：网友：
    您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任和支持。
                         ...回到原帖

到现在都没有处理，请问到底什么时候处理,以后定会环境污染，若大烟囱，就是证据，请求政府部门尽快解决问题。

开发商就因为是本地人，关系多，手长，就可以为所欲为吗？？？？？澧县的政府请出来为我们做主…不行业主们就一级级上访

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！

莱茵小镇的做法实在欠妥，说有环保局证明，烟囱没有违建，却拿不出来证明，搪塞而过。人民拿着自己辛苦积攒十几年年，甚至几十年的积蓄。购买的房子，只想自己住个安稳。却不能善终！悲哀，这是澧县政府的悲哀！

莱茵小镇，开发商为了自已的利益，不顾广大业主的利益，严重损害业主权利。坚决拆除烟管，业主权益不容侵犯

莱茵黑心开发商…违建烟冲…不顾业主权益！信访无果，城建无果，，澧县人民维权就这么难吗？澧县人民想维权就这么难吗？？？？当官不为民做主，不如回家种红薯！

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除烟囱，还小区一片蓝天！

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！！！！

网友：
    您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任和支持。
                                              澧县县长热线
                                              2018年5月21日

莱茵小镇，黑心开发商，只顾自己利益，侵害业主权益，私安大烟管，伤天害理。我们一信仿无消息，二到城建部门却打泰极，不知道人民的权益保护，谁来为我们做主????

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！

根据小区住宅设计规范，高层小区内是不允许将烟囱拉至屋顶的。其次烟囱会造成巨大噪音，还是铁皮的外壳，对业主会造成严重干扰，下面造烟囱是准备开较大的餐馆，那么业主就要时时刻刻做好被噪音严重干扰的准备了！

莱茵，骗子，违建烟窗，消防栓乱装，公摊面积超大，物业贵的吓人，安全隐患无处不在，无良开发商，卖出房子就不认人，还我和谐美好家园

莱茵小镇，黑心开发商只顾自己利益，侵害业主权益，私安烟管，伤天害理，若大烟管，定对小区环境污染，影响小区居民生活水平，我们一信访无消息，二到城建部门，却打泰极，不知道到人民的权益保护，谁来为我们作主？？？

小区下面不是不能开餐饮的，为什么允许？

坚决拆除烟管，业主权益不容侵犯

黑心开发商，未征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！

黑心开发商，不征得业主同意，强势安装烟管，侵犯业主权益，危害小区居住环境，必须强制拆除，还小区一片蓝天！