[投诉举报]关于捌海公馆业主在小区范围内合法维权，强制遭受玉霞派出所抓人引起全体业主民愿

从3月11日起，捌海公馆小区全体业主在小区范围内就开发商非法出售地下人防工程，物业公司不做为一事进行集体合法维权，4月11日早上七点多鼎城区玉霞派出所以扰乱公共秩序罪公然将业主拘留。引起了全体业主集体到玉霞派出所请愿，维护业主合法权益。      从14年起业主已多次进行了维权，未得到相关部门的重视与处理。
    此举引发了捌海公馆1800户业主集体不满，试问业主合法维权，扰乱了什么公共秩序，派出所又有何理由抓人。截止发稿时，被拘留业主已在玉霞派出所被拘留达4个小时。

常德小区停车位租金真的比沿海二线城市还贵，惠州大亚湾淡水多数小区才180~220一月。对于常德的情况，相关部门说什么价格太高，物业与业主可以协商都是扯，所有的协商都是业主处于被动地位。

湖南老草民：租，卖，价格比靠近深圳的大亚湾还要贵。回到原帖

是的，大亚湾淡水多数小区车位租金都才180~220一月。对于常德的情况，相关部门说什么价格太高可以协商都是扯，所有的协商都是业主处于被动地位。

湖南老草民：租，卖，价格比靠近深圳的大亚湾还要贵。回到原帖

常德整体，包括湖南车位价格都算高的，有些沿海或包邮区比湖南房价高多了，车位比湖南低很多。

F___：300不包管理费，你的听说不准回到原帖

住在里面的亲戚说的，应该不会有错。

物业公司，保安公司好多是官商勾结在一起的谋利的！

1000多的物业管理费将近4000的租车费，一年五六千的开支，500一个月的租房都很大了，何况房子还要另外买，这比租房还不如

网上收帖，每一个地方都物价局都有针对这方面的租金标准租房都有标准，为何租车位标准，大家可以看看，关键在于政府，物价局，与周边小区收费相差差异太大，合理吗，我怎么不知道常德市一线城市了？

德伯：开发商花钱修的地下停车场，凭什么就要给业主免费停？对花钱买的也不公平，听说租的话也就是包含管理费300元一月，常德大体行情而已，买一个也就是7万左右，常德也就是这行情，要么买，要么租，没买没租停外面大马路，或者停一晚给个10块。市场经济，，...回到原帖

租，卖，价格比靠近深圳的大亚湾还要贵。

“Imkftgsc”网友：
你好，所发帖子子我局已经获悉，对你所反映的情况进行了调查核实，现回复如下：
2018年4月初，鼎城区公安局玉霞派出所陆续接到辖区“捌海常德公馆小区”物业报警，该小区地下停车场电动道闸栏杆遭到人为破坏，要求公安机关调查处理。
接到报警后，玉霞派出所随即展开调查走访并调取了监控视频。经调查证实：2018年4月3日晚至4月6日晚，该小区业主尹某因为对开发商及物业转让地下停车位使用权(俗称买卖)、出租地下停车位的作法不满，先后三次将该小区地下停车场入口处的电动道闸栏杆拆卸，并组织部分未购买地下停车位使用权或未租用地下停车位的业主强行将车辆停放到地下停车场，致使该小区地下停车场管理秩序陷于瘫痪。4月11日上午，玉霞派出所依法对尹某进行传唤并询问，尹某对自己扰乱单位秩序的违法行为供认不讳。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第一项之规定，鼎城区公安局依法对其予以行政拘留10日。
据调查，自2014年该小区业主陆续入住以来，起初物业并没有收取地上停车位的费用，但随着入住业主和车辆的增多，为规范管理，今年4月初以来，开发商及物业开始出售地下停车位使用权或出租地下停车位，部分业主表示不理解，认为地下停车场应属于全体业主所有，也有人认为系人防工程开发商无权处置，因此不愿购买地下车位使用权或租用地下停车位而希望继续免费使用地下停车位，为此双方产生矛盾。按照现行法律及相关规定，按照性质不同地下停车场的权属主要有四种：一是按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有；二是占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有；三是未公摊的地下停车位，产权归开发商所有；四是地下人防车位，归国家所有。
据证实，该小区地下停车场不属于公建分摊也不属于占有共用道路，而是属于未公摊的地下停车位性质，少部分属于人防工程。按照《湖南省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第八条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用”、《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条规定“人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人民政府统一调配使用”之规定，该小区开发商对小区地下停车场拥有相关权益，防空地下室在非战时可作为车库使用。
请相关业主要理智合法维权，不要偏听偏信，更不要以“维权”为名去做违法之事。感谢网友对此鼎城公安工作的监督与支持。

常德德山山有德：我就问一句，警察可以剔光头吗？自然秃顶的除外。回到原帖

19楼，你害得我又把照片重新看了一遍，如您所说，是光脑壳

与邪恶势力叫板：官商勾结，老百姓会被玩死！回到原帖

与邪恶势力叫板：狗腿子！报上大名来，看怎样人肉你！乱讲！回到原帖

第一，本人不是开发商的托，和你们开发商毛关系都没有。

第二、本人不报名，是因为本人没名。

第三，每个人都有发表自已观点的权力，我没带脏字，也请您也别暴露您的修养。

第四，在论坛上乱喷，还要威胁，恐吓，加上网络人肉，都是涉嫌违法，请自重。

与邪恶势力叫板：狗腿子！报上大名来，看怎样人肉你！乱讲！回到原帖

@霸德蛮：放心吧，对这样的人，我见多了，听不得几句公道话，然后就开始骂人。张口就把自已的修养暴露无疑的人，我还真没时间和他们玩。

与邪恶势力叫板：狗腿子！报上大名来，看怎样人肉你！乱讲！回到原帖

恐吓？只许粪青不许人语这样不好吧！

霸德蛮：法律和地方法规规定早就已经明确：地上专用停车位、地下停车场属于开放商所有。
业主对地下停车场没有权利，是售还是租的决定权不在业主，维权一说难以成立，但对于价格高低可以协商。回到原帖

地下人防车位，属国家所有；只能出租，不能出售，并且出租收入除必要开支外节余的并入小区的维修基金。地上的车位，计入了分摊面积的，属业主共有，不能出售。出租合同最长年限为20年。还有一个最简单的办法:问开发商，能办产权证的车位就能买。办不了产权证的只能租，并且一次最长只能租20年，超过的不受法律保护。

我就问一句，警察可以剔光头吗？自然秃顶的除外。

德伯：开发商花钱修的地下停车场，凭什么就要给业主免费停？对花钱买的也不公平，听说租的话也就是包含管理费300元一月，常德大体行情而已，买一个也就是7万左右，常德也就是这行情，要么买，要么租，没买没租停外面大马路，或者停一晚给个10块。市场经济，，...回到原帖

狗腿子！报上大名来，看怎样人肉你！乱讲！

开发商花钱修的地下停车场，凭什么就要给业主免费停？对花钱买的也不公平，听说租的话也就是包含管理费300元一月，常德大体行情而已，买一个也就是7万左右，常德也就是这行情，要么买，要么租，没买没租停外面大马路，或者停一晚给个10块。市场经济，，，不喜勿喷

牛屄扯蛋：你说你有权，他说他有权，大家都维权，合理不合理，人多嗓门大嘛！回到原帖

还有一些情况是你懂的。

法律和地方法规规定早就已经明确：地上专用停车位、地下停车场属于开放商所有。
业主对地下停车场没有权利，是售还是租的决定权不在业主，维权一说难以成立，但对于价格高低可以协商。

回复各位，现已将情况反馈到中共湖南省委第五巡视组鼎城接待处。此图片也是在业主今日早上派出所抓人后，到派出所询问抓人理由，并不是扰乱社区秩序。天在做，人在看，你不参与其中就不会知道这里面开发商，物业公司有多无耻。

确定你们是维权？不要总是认为自己是对的，要多学习，不然容易犯错，自己还不明白

我觉得你们最好还是1800户每人出点钱请个律师去处理，偶尔闹闹会有群众同情和支持，天天闹于事无补，还会弄得所有人觉得你们胡搅蛮缠！

合法维权可以考虑上访，信访，网上信访，请律师起诉，自行起诉，请电视台曝光，请中央电视台曝光，请焦点访谈曝光。其他什么聚会静坐抗议啊，拉横幅抗议啊，堵门抗议啊，去售楼处闹啊都不算合法维权。。。

这个也叫合 法维权？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十条规定，聚 众冲 击 国家 机关罪是指组织、策划、指挥或 者积极 参加聚 众强行侵入国家机关的活动，致使国 家 机关工 作无法进行，造成严重 损失的行为。
已经算的上了吧？就看你 自己上传的图片已经致使国 家机 关工作无 法进行，派 出所 已经无 法办公 也阻止了其他需要 正常办 理事物的其 他公民，已经触犯了聚 众冲 击国家 机关 罪。。。。。。。合法维 权和 非 法 集会 中间有个申报 集会 的手续 ，没有手续 就是非  法 集 会扰 乱 公共 秩 序罪。