桃花源古镇 和 桃花源风景区要联合，单打独斗不行。

湖南同元文化古镇旅游开发有限公司作为一家有担当、有社会责任感的企业，非常理解商家目前面临的困难。做活古镇商业是公司和商家共同的责任。对于商家的困难，前期我们已经给予了很大的财力支持，现就有关问题回复如下：
1、关于商家要求延长租约、免租期，交租不出来这一问题的回复：
同元公司在招商、养商为商家提供了一系列的实质性优惠政策和扶持措施：
1）免租期：为了扶持商家在古镇的发展，针对优先入驻的商家，根据业态及规模不同，对不同时间段签约的商家给予不同程度的免交综合管理费优惠政策。
2）综合管理费优惠：同元考虑到封路期间对古镇的人气造成了较大的影响，为扶持商家能够在古镇持续经营，缓解商家经营压力，特制定了综合管理费优惠政策，针对一次性缴纳下年度综合管理费的商家给予最高3折优惠；针对一次性缴纳半年综合管理费的商家给予最高4折优惠；
3）加大了对古镇广告宣传推广力度。机场、高铁、地铁、电台、电视台、报纸、天气预报等媒体进行推介，推广费用已近4000万元。
4）持续不断进行市场拓展和活动支持。在古镇不收门票无收入情况下：2017全年总共开展景区活动和营销活动共28场，拓展530家旅行社渠道，同元设立了专门的旅游运营部门，负责拓展旅行社团体、企事业单位、行业协会等，同时针对不同节假日举办不同规模的活动3000多场。2018年将继续加大力度拓展市场、举办系列品牌活动，以吸引更多的人流来到古镇游玩。
2、关于商家认为招商承诺未兑现、涉及虚假宣传这一问题的回复：
这个问题纯属于商家的误解。招商部在招商时并未做任何不恰当的承诺，在招商过程中有必要告知商家：古镇未来的发展规划和目标，所有规划项目的落地都是需要时间，需要大量的人力、物力投入才能实现的。而且针对“年游客人流量2000万次”、30亿收入这是古镇和整个大桃花源景区的年度工作目标；五星级酒店、景观水系、游船水系、四条辅商业街、一个湖泊旅游动线、历史文化主题公园水系旁布置KTV、时尚酒吧一条街等等，这些项目已部分建成，有些正在市场论证或筹备过程中，所以根本不存在虚假宣传这一说法。
同元斥巨资开发桃花源古镇，相比各商家，压力更大、社会责任感更强，但是同元一直深信桃花源古镇在市委、市政府、及桃花源区委、区政府的大力支持和英明领导下，和整个桃花源大景区齐心协力、共同打造精品，一定能将古镇和桃花源风景区做成市场的标杆和全国知名的旅游目的地。任何旅游项目的成功和火爆，都不是一朝一夕的事情，需要时间换空间，也请各商家不要做出过激的言论和举动，欢迎各商家以合理的沟通方式跟同元协商，共同探讨如何目标一致、思想一致、行动一致去将商业做旺、齐心协力将古镇做出知名度和美誉度。
3、关于同元开发常德的“大唐司马城”弃商家而不顾的问题
同元开发大唐司马城是公司集团化战略部署的重大举措，与桃花源古镇现有的旅游运营并不冲突。桃花源古镇将2018年定位为运营重心年，未来3年公司将花主要精力在旅游运营这块发力，目前公司已跟全球最顶级的商业运营管理公司团队合作，正在对现有的商业布局及业态规划进行策划提升，以帮助商家在业态规划上更有特色，同时给到游客良好的体验感。公司已跟各猎头公司签订战略合作协议，重金聘请专业的旅游运营人才团队前来助阵桃花源古镇的运营，目前相关人才已陆续到位。同时重金聘请了原《宋城千古情》主创及主演前来坐阵演艺节目的打造，未来将全面提升演艺节目的质量和品位。
4、关于文旅投与同元不和睦的问题
桃花源古镇是市委市政府打造的重点工程，没有政府的支持，不可能有桃花源古镇。文旅投和桃花源古镇，就像商家和同元的关系：唇齿相依、谁也离不开谁；一荣俱荣、一损俱损。根本不存在不和睦这一现象，目前区委新的领导班子就位之后，已经加大力度在推进桃花源景区和古镇的高度融合、资源整合、统一宣传推广等，力争加快桃花源创5A目标的实现。

时刻关注民生，愿意互动，对提出的问题不回避，及时做出指示。给曹市长大大的点个赞。

想不到曹市长这么重视民生，这么及时就回复网民了，给曹市长点赞。

桃花源古镇商户：
        大家好，你们反映的问题市政府高度重视，已安排分管副市长牵头，组织相关部门进行研究，有关处理情况会尽快回复各位。
         谢谢！

彬彬说事：只去过一次古镇，那该死的单行道确实多，再也不想去了。回到原帖

我也是去过一次古镇，那时候还没有封路人山人海的，吃的玩的里面都很多，工艺品也很有特色，还有可以把照片印在杯子上做纪念的纪念品很有特色，打算今年过年再去看看

l138097832：古镇不封路时还可以，现在到处都是路障，到处都是单行线，标识牌又不醒目进去犹如进迷宫一样无法出来，回家的路在哪呢？只有景区的领导和规划者知道，游客一概不知，我很多朋友来见此状立即返回去凤凰、张家界等地游览了回到原帖

只去过一次古镇，那该死的单行道确实多，再也不想去了。

不仅只有股市有风险，投资需谨慎。
投资一个项目，要多方面考察、分析。

最后，同情一下古镇的业主，希望你们早日脱离苦海...

去年去过桃花源古镇，古镇里面聚贤楼的擂茶很好，今年准备再去古镇喝擂茶。

去过，到外封，还扣了分，不想去了。

去年去过古镇里面的擂茶很好，聚贤楼的擂茶味道现在想起还意犹未尽，我黄土店和长矛岭的朋友也觉得很好，我们计划再去聚贤楼喝擂茶听楼主这样一说不知聚贤楼还在营业没有，比起常德市区所谓的擂茶味道还是有点区别。

足迹：投资有风险，自己认栽。回到原帖

但这里是虚假宣传

在看。怎么处理

桃花源古镇坑爹的地方，当初瞎眼了7挑8选的，挑了这么个鬼地方，希望市领导出面管一管，现在的古镇以后就是常德的第一个（鬼镇）

山水演出还是为桃花源争了脸的。

开发建设桃花源景区，也不听一下桃花源当地人的心声，从来不结合实际情况，当地相关部门是随心所欲，说改国道就改国道，说封路就封路，设置出什么所谓的旅游专线，问问你们相关部门人员，你们把桃花源开发成什么样了？现在不仅仅是桃花源古镇，是整个镇区都萧条，当地人靠什么来生存，你们让桃花源倒退了知道吗？

桃花源古镇开发商没有良心：为了蹭桃花源这个牌子的名气比桃花源景区早开园一年，害苦了商家。虚假宣传，坑害老百姓。把路一封，整个古镇一片死寂，民不聊生，望领导早日解决

这是各自为政的结果，要资源共享，这是大家的桃花源，桃花源古镇也是桃花源的一份子。要做好九字方针“引得来，留得住，能消费”。要报团取暖，共同维护宣传美丽的桃花源。

景区和古镇到处都是路障关卡，去了也找不到路，怎么会有好口碑，怎么会有游客量，没有游客那些商家铁定会亏死

我现在只想这里人多一点

古镇不封路时还可以，现在到处都是路障，到处都是单行线，标识牌又不醒目进去犹如进迷宫一样无法出来，回家的路在哪呢？只有景区的领导和规划者知道，游客一概不知，我很多朋友来见此状立即返回去凤凰、张家界等地游览了

牛屄扯蛋：我去年秋讨好老婆照顾过古镇一笔生意，20元的香辣鱼。我艹，一口没下肚，直接送垃圾桶。回到原帖

首先替古镇商户表示歉意，食品质量确实需要重视，一定会改善。

davidhj2014：我去年带亲朋好友去给古镇做过几十块的生意回到原帖

谢谢

llr502：坑货景点！跟原来没什么大的改观，门票倒是涨到无法承受，一家老小去一趟要几千，我吃饱撑的？更坑的是晚上的游船表演，300块钱一张票，简陋的游船，没有实质内容的演出，我想去过一次的人下次不会再去了，也会对身边的人说不要去了，自己把自己作死的。回到原帖

亲，桃花源古镇不要门票的。古镇和桃花源景区，山水集团是三家公司，所以才有封路一说

足迹：投资有风险，自己认栽。回到原帖

自己经营不善当然认栽，明明生意好，突然封路，这是后天人为造成的。

之前封路为了景区建设，现在景区开园了，再封路也说不过去了？既然推行6+1，只能让古镇火起来，古镇不火，难道司马楼会火？同一区域弄两个类似的项目，值得商榷！听说古镇商家现在的日子就如同这严寒的天气，冷的无法过下去，希望相关部门要体谅民情，都是为了大常德的发展，要让商家继续经营下去，让他们过个好年！！！游客来了，商家有生意，各个方面都是有利的何乐而不为呢？

桃花源古镇全体商户致市长的一封信
 
尊敬的市长
    您好！
我们是桃花源古镇的200多家商户，眼看着马上要过年了，我们被迫无奈，不得不向您写信反映情况。不然，我们有的外地商户连回家过年的路费钱都没有了。
今天是2018年1月8日，天气非常的寒冷，对于我们古镇200多家商户而言更是雪上加霜，古镇还时不时停水、停电，我们的处境可以说得上饥寒交迫！部分商家因无法承受“封路”带来的巨大影响而“弃店南下打工”，我们都是上有老、下有小的中年人，今年的新年让我们实在是喘不过气来。
还记得2017年清明节时，桃花源古镇人山人海，到处一片繁荣，让所有投资古镇的商户们都看到了希望，让想回家创业、照顾家庭的游子们纷纷有了回家创业的念头。可是，自2017年4月5日起，常德市桃花源旅游管理区和城镇管理局及常德市公安局桃花源分局下发<<关于封闭古城路等景区、城区道路的通告>>后，桃花源古镇的客流量从此一落千丈，即便是2017年9月，桃花源重新开园至今，古镇的游客屈指可数，90%的商户日收入为0。这一切的一切都原于一个错误的决定---封路！
我们不明白，桃花源景区封园修建为什么要封住通往桃花源古镇的路？文旅投公司所有的活动处处要避开古镇，文旅投与同元的不和害苦了我们！我们曾经找“东家”----同元集团诉苦，他们也很无奈，说是文旅投、政府的规划。不是6+1工程吗？要抛弃桃花源古镇了吗？桃花源古镇要变一个“孤镇”了吗？
今天，我们听说，伍书记承诺：一定要在农历年前拆除路障，我们要感谢伍书记！
可是，眼前我们高兴不起来，因为—----年难过！因为，我们的免租期到了，“东家”----同元集团要收我们的租金了！要收物业管理费了！我们不是不想交，而是我们没钱交呀！……从4月5日起到现在，我们入不敷出,还要勉强的生活，养活一家老小，还要支付店员工资、水电费等等。天价的物业管理费----4.5元/平方，我们交不起呀！最难的时候我们熬过去了，眼看着明年的“桃花节”有盼头了，“东家”却要逼我们交租了！
回头看看，当初“东家”同元集团招商时承诺的种种：年人流量游客2000万、30亿收入、五星级酒店、景观水系、游船水系、四条辅商业街、一个湖泊旅游动线、历史文化主题公园水系旁布置KTV、时尚酒吧一条街、六合夜市一条街、缅甸“东南亚珠宝玉石街”等等，这些承诺的都在哪呢？这些到现在都不存在的噱头，不属于虚假宣传吗？我们投资的都是血汗钱呢！大家本就惶恐不安，却又听到更让人害怕的消息----“东家”要去开发常德的“大唐司马城”了！这是要弃我们而不顾了吗？桃花源古镇就像刚出生的婴儿，还在嗷嗷待哺，就要被母亲抛弃了吗？请市长和相关领导帮帮我们！
我们并不想去指责谁，我们只希望能有领导能关心、关注一下我们，能让我们这些损失惨重的商户们过一个安稳的新年。
我们的共同愿望是：
一、希望相关部门能针对“封路”给桃花源古镇商家们带来的损失给予相应的生活补贴；
二、希望能立即拆除桃花源古镇的路障；
三、希望同元集团能看在“封路”对古镇商家带来的巨大影响---延长租约、免租期、减免物业管理费（待古镇人气真正上升后再恢复收费）。
说明：之所以要求延长租约、免租期，是因为我们的租约为三年（包含免租期），大部分商家2016年10月前已装修开业，等到三年期满，“东家”要涨租或是赶我们走，我们仍然是血本无归。
四、希望同元集团待古镇生意上升后免收业主的停车费；
五、希望同元集团与文旅投公司和睦共处。
此致！敬礼！
 
桃花源古镇全体商户
2018年1月8日

坑货景点！跟原来没什么大的改观，门票倒是涨到无法承受，一家老小去一趟要几千，我吃饱撑的？更坑的是晚上的游船表演，300块钱一张票，简陋的游船，没有实质内容的演出，我想去过一次的人下次不会再去了，也会对身边的人说不要去了，自己把自己作死的。

真实情况更加触目惊心。涉及非法经营合同、非法房产预售、人为破坏商业环境、人为交通隔离……

投资有风险，没有包赚不赔的买卖！