[投诉举报]实名举报《湖南省常德市天源住建欺民、违法行径》

                                                  实名举报《湖南省常德市天源住建欺民、违法行径》。                                                     我是湖南省常德市武陵区居民张春祝（身份证号：432421194701****2），现向各级领导、新闻媒体实名举报，我家房产先被湖南省常德市天源住房建设有限公司暴力强拆、后遭天源住房建设有限公司协议欺诈，致使本人将蒙受长期经济损失。天源住房建设有限公司涉嫌利用白条忽悠回迁业主等一系列欺民、违法行径。在必须坚持以人民为中心的发展思想、全面推进依法治国总目标的大环境下，常德市天源住建依然打着棚户区改造的旗帜，以卑劣手段欺诈百姓，希望各级领导、新闻媒体重视我的实名举报。
       湖南省常德市武陵区居民张春祝先生最近因为回迁房问题被当地一家叫天源住房建设有限公司的地产开发商闹得很烦心。张先生称，他家在2014年与天源住房建设有限公司签订回迁安置协议，2017年交房时却发现开发商交的房与当初约定的房屋存在巨大差异，双方经过数月僵持也未达成一致意见，张先生遂向媒体和相关部门通报此事。
        张先生告诉记者，他家合法房产在2014年8月被人打着“棚户区改造”的旗号暴力强拆，强拆后没有任何人被追究刑事或行政责任，后来通过他及家人坚持不懈的控诉，终被湖南省委、省政府及省信访局领导重视，问题顺利解决，并于2014年11月与暴力强拆者达成协议，后与天源公司签订了回迁房安置协议。
        张先生家被暴力强拆的房产属于门面房，当初与开发商约定回迁的也是门面房，张先生家原房产建筑面积37.11平方米，是标准的长方形门面。双方的回迁协议约定按照1：1比例补偿安置。当时为了尽快解决暴力强拆问题，开发商给张先生提供了门面内、外图纸共三张。
         张先生说，本以为在省委、政府、信访局重视下开发商不会耍花招，可是没想到2017年4月找天源公司办理交房事宜时，却发现实际的回迁房与当初约定的存在巨大差异，天源公司的人在没有出具任何正式测绘报告的情况下，拿一张白条就妄称张先生的回迁门面实际面积37.56平米，让张先生补缴超面积部分17100元。
         当时张先生及其家人经过核实发现，附近很多回迁户都遭遇了同样的境遇，有的回迁户正在省、市上访，有的回迁户则默默忍让了天源公司的恶劣行径。张先生及其家人作为当初被暴力强拆户之一，决定维护自己的合法权益，多次请求开发商提供门面实测绘面积报告，并提出了合理诉求。可半年多来开发商先后指定了五位老总打太极，张先生万般无奈，决定向相关部门及媒体求助，实名举报开发商的欺民、违法行径。
          张先生说：“开发商给我的回迁房除了面积模糊不清外，室内、外也与签约时提供的图纸完全不一样。因大楼设计朝东南方侧着，张先生的门面在第一间，导致里面多角多边，进门两边墙面各有一根柱子凸出，左门边立着一根约几平米的大风管，而之前的图纸上根本没有。当时给的图纸右手边的过道是有门的且可以打开，但实际房屋根本没有，只有个通向地下室的入口，黑漆漆的。”
        从2017年4月至今，张先生的女儿经过与天源公司相关人员理论后发现，之前天源公司要求业主们签字的白条测绘面积完全没有法律效力，是天源公司的单独行为。张先生为此事专门到当地房管局和测绘机构去询问有关天源公司的测绘事宜，得到的答复是天源公司目前并没有出实测绘报告。
         张先生的女儿告诉记者，开发商看到我们为此事找的很猛烈，十月上旬又告知由于之前测绘时门面内的风管面积未扣除，所以由最开始的37.56平方米面积改为了34.53平米，门面面积可以随意改变、且至今提供不出实测绘报告，我们已经完全对开发商失去了信任。
          不仅如此，张先生还发现天源公司完全抛开了棚户区改造为民牟福这个概念，露出了其狰狞的面目。“回迁房肯定比原房面积小，可是不足的面积他们却要按照3年前的价格2万多元一平米补偿，而当时评估2万多元一平米的价格是开发商欺上瞒下的杰作，原人民路上的门面，当时根本不止2万多元每平米，由此可以证实暗箱操作是很严重的。张先生向开发商提出，回迁门面不足面积，按现评估价予以补偿，退回三年前所交的层高补差款（不足面积部分的）。履行因暴力强拆后双方签订的䃼偿协议等合理诉求均未得到开发商明确回复。
          张先生说，由于回迁房存在诸多问题，这半年多张先生的女儿为此事往返于长沙和常德多次协商，开发商釆用踢皮球的方式、毫无诚意解决。原本早就可以把门面租出去，可至今面积仍未确定，而门面房型存在的缺陷，导致无法以同地段门面价格出租......
          记者通过天眼查查询常德市天源住房建设有限公司发现该公司成立于2011年前后，法人为方际三，方际三还担任常德市城市建设投资集团董事长及其他多家公司法人或主要人员。张先生原有房屋被列为棚户区改造项目，常德市天源住房建设有限公司为实际开发商。
           张先生说，就在常德市主管城建的原副市长卢某被抓之后，曾有人打电话给张先生，索要强拆前天源公司违法给原门面租赁户打的补偿款白条，因为卢某是2011年起担任常德市委常委、市政府副市长职务直至落马。                 实名举报人：张春祝。联系电话：15173634169  2017年11月5日

常德市应好好查查房产住建系统违反建设工程规划书的违法行为

打棚户区改造的幌子肥开发商的腰包，拿老百姓不当人......

希望天源棚改公平,公正,能正确处理好此事,不要让老百姓寒心

天源和经投都是政府的，天源棚改主要在城西，经投棚改在城东，你说你搞的赢政府吗

市城建投：经过城投集团调查，现回复如下：
张春祝女儿张蓝心所属门面位于葫芦口老西门棚户区，本项目由武陵区政府征收部门承担征收任务，经市政府批准由天源住房建设有限公司承担建设任务，本公司协助武陵区棚改办对老西门棚户区进行征收补偿工作。老西门总征收户1...回到原帖

相信看过这篇回复的人就能理解老百姓是怎么被逼成为上访“刁民”的。造福于民的政策硬是被你们弄得面目全非，公然暴力强拆打违法白条、在没有出实测绘面积报告的情况下，让所有回迁安置户以违法白条签收面积、穷尽一切手段侵害拆迁户的合法权益……此事天源住建先后派五位老总打了七个月太极，呵呵，现在城投直接把皮球踢给棚改征收办，是想让政府来背锅？还是想告知老百姓们这些违法行为都是政府默许？政府公信力何在？？愚弄、欺诈老百姓不会有好结果。

德源：会哭的
孩子有奶吃回到原帖

依法维权，天经地义，请换位思考！！！

会哭的
孩子有奶吃

市城建投：经过城投集团调查，现回复如下：
张春祝女儿张蓝心所属门面位于葫芦口老西门棚户区，本项目由武陵区政府征收部门承担征收任务，经市政府批准由天源住房建设有限公司承担建设任务，本公司协助武陵区棚改办对老西门棚户区进行征收补偿工作。老西门总征收户1...回到原帖

        今年四月天源公司用违法白纸条，让我们签字认可门面面积为37.56平米，并补缴超面积款17100元。我们多次提出凭实测绘面积报告签收，天源公司忽悠我们，先后安排五位老总踢皮球。十月中旬又告知门面面积改为34.53平米，可依然提供不出实测绘面积报告。请问这七个多月门面没有交付的损失由谁承担？回迁门面不足面积，我们要求按现市场评估价䃼偿过分吗？三年前天源公司收取的所谓层高补差款，不足面积部分我们要求天源公司退回过分吗？三年前暴力强拆我家门面后，天源公司提供的三张图纸与现回迁门面严重不符（涉嫌欺诈），对我们将造成长期的租赁损失，我们要求补偿过分吗？..........公理自在民心！                                                                                                                  我的诉求        一，回迁门面面积签收以实测绘面积报告为依据。回迁门面不足面积按市场评估价格予以补偿；开发商退还己收取的不足面积层高䃼差款；门面过渡费计算到交付日止。                                                                                  二，因门面内、外现状与开发商拆迁时提供的图纸严重不符，将造成租赁收益长期受损，请求按市场评估价格补偿4平米。                                                                                                                                                                              三，履行暴力强拆后双方签订的䃼偿协议，按市场评估价格购买剩余面积。                                                                                                                                                 诉求人：张春祝                                2017年11月5日

经过城投集团调查，现回复如下：

张春祝女儿张蓝心所属门面位于葫芦口老西门棚户区，本项目由武陵区政府征收部门承担征收任务，经市政府批准由天源住房建设有限公司承担建设任务，本公司协助武陵区棚改办对老西门棚户区进行征收补偿工作。老西门总征收户1606户，现已基本完成征收工作。其中“实名举报”者张春祝女儿张蓝心的门面，属原一水厂生资公司门面，张蓝心已于2014年8月13日与武陵区棚改办签订了征收补偿安置协议。
通过三年多建设，一水厂老西门A2地块回迁户已于2017年3月25日开始陆续交房，过渡费发至2017年4月30日，其中门面回迁户张蓝心原协议面积37.11㎡，现预测面积为34.53㎡，面积相差2.58㎡。棚改项目为先征拆后建设，协议面积与预测面积略有差异属正常情况符合棚改征收政策要求，应按照棚改征收政策“征一还一、互补差价”的原则进行处理。
张蓝心的诉求，除了补齐2.58㎡，还额外要求赔偿4㎡，作为棚改项目的建设单位，根据棚改“征一还一、互补差价”政策，这一要求违背政策，考虑到政策的延续性，和整个项目的一致性我单位无法接受。从今年4月份以来，我公司相关负责人多次与张蓝心协商，我公司同意补足4㎡（含2.58㎡），但张蓝心不同意此协商结果。
我公司参与棚改建设工作七年来，在市、区政府的支持下，坚持按统一政策标准办事。鉴于上述情况，我公司愿意通过市、区棚改征收部门与张蓝心本人继续协商，把好事办好。

希望公平处理好

孤舟：强拆就是犯罪，但没人管回到原帖

是的，他们才会这么嚣张

三年前暴力强拆用白条，如今回迁面积还用白条，且面积可以随意增减.......恳请职能部门严查天源住建的欺民、违法行为！

强拆随处可见，我等小民谁来主持公道？本人也遇强拆，欺凌愚弄的事件

强拆就是犯罪，但没人管

天源住建以前好像还行哦，13年我的房子就是那边棚改的，就是后期的装修工那实在是不敢恭维，政府的棚改房是10多年前都有最基本的装修的（水电、墙面都有简装，可以直接入住），现在都没了，要自己出钱，而且收费相当贵，一个极度普通的开关面板，收费报价写的200.所谓的外包装修公司我就不说了，反正是常德比较知名的。后面我妈讨价还价不知道砍到几十了，七七八八一共装修2-3W，后面装修完了，节款居然还要加价，说什么人工费涨价了，后面僵持了没给，那几个打游击的搞装修的还6不舒服。现在4年多了，尼玛，开关陆陆续续出了问题，卧室的墙面也有开裂的迹象。其他的就不知道什么情况了。

看来前面搞的棚改问题很大。