[建言献策]关于常德西园小区管理的几点想法和建议 [已解决]
  • hbfgh77
    2023-05-10 12:14
        西园小区建于上世纪90年代,共有1239户居民,到现在都没有物业管理。2022年10月,穿紫河街道及长胜桥社区花了很大人力、精力、财力对西园小区环境进行全面治理。整个小区居民的居住环境及生活质量正在朝良好的方向发展。
       但改造之后,如何管护好改造成果,又是摆在眼前迫切解决的一个难题。我是今年4月份买进这个小区的一个房屋业主,现在小区里面又出现部分业主在门前自行打水泥桩,私占停车位的情况,更有甚者在装修时破墙打孔,危害整栋房屋的现象正在发生,所以急需相关部门对小区进行管理。建议街道办事处及社区尽快成立商议组建业主委员会,引入竞争机制,公开招标物业公司,管理好、维护好小区相关公共基础设施设备,不然前期的政府投入就会打水漂,得不偿失。
       其实对于这种老旧小区,引进来的物业公司其实大有可为,只要真诚对待小区业主,公开公正经费使用范围,提升物业服务能力,美化小区居住环境,自然也就能盈利,最终实现共赢。
       面对潜在的老旧小区物业管理市场,物业企业要深入了解本小区的人口结构情况。延伸物业服务,创建社区商业模式积极推进居家养老等服务。我这几天观察了下,西园小区60岁以上老人应该占到3成,为此,物业服务企业可整合社区文化、教育育、医疗、家政、保安、保洁、绿化等资源,比如小区内存在的商店、卖菜小贩、茶馆等因为挤占了公共空间及资源,都可以适当的进行收费。一定要规范小区水、电维护维修,包括水电、燃气、通信、邮电等由物业服务企业进行统一管理维护维修。
    希望小区未来可以焕然一新,成为和谐美丽的文明常德名片。
  • 武陵区区长热线
    2023-05-26 16:07
    1楼
    帖内置顶  –    –  2023-05-26 16:07
    尊敬的市民:
                         您好!
    关于您在市民留言上咨询反映的问题我单位已获悉,我街道单位高度重视,立即组织调查了解,现就留言回复如下:
    1、 小区改造后第一时间就进行了入户调查,社区先后引进5家物业公司入住,想通过物业统一管理,但是大多数业主都不同意,敞开习惯了,不愿意缴费。该小区又没有公共受益,所以想实行物业管理非常难。
    2、 目前社区正在组织该小区进行新的业主委员会选举,待新的业主委员会选出来以后在商议新的管理模式,目前的初步想法就是通过自治来管理。
    3、 感谢各位业主提出的意见建议,下一步我们将进一步加强管理,满足大多数业主的要求,共同把西园小区建设成一个和谐、稳定、安全、舒适的小区。
                                                                                                                               武陵区人民政府穿紫河街道办事处
                                                                                                                                               2023年5月26日
  • 武陵区区长热线
    2023-05-11 09:06
    2楼
    帖内置顶  –    –  2023-05-11 09:07
    您好!您反映的问题已收悉,相关情况我们将进一步上网告知。
  • 德山网民999
    2023-05-10 17:48
    3楼
    这种小区物业费收取非常困难,油水太少麻烦太多。
  • 很热心市民
    2023-05-11 08:57
    4楼
    哪个物业公司脑子坏了去这种小区
  • xiaobin4333
    2023-05-11 09:05
    5楼
    德山网民999:这种小区物业费收取非常困难,油水太少麻烦太多。回到原帖
    这种小区就别谈什么油水了,最基本的物业费能收50%就谢天谢地了
  • 武陵区区长热线
    2023-05-11 09:06
    6楼
    您好!您反映的问题已收悉,相关情况我们将进一步上网告知。
  • 闹闹闹
    2023-05-11 09:57
    7楼
    哪个物业公司脑子坏了去这种小区,这种小区是收不到物业费的
  • hbfgh77
    2023-05-11 17:33
    8楼
    很热心市民:哪个物业公司脑子坏了去这种小区回到原帖
    事情都没开始,就说这些话?只要公平公正公开组建业委会,设定相关制度,引进负责任的物业公司,对不交物业费的该劝导的劝导,该处罚的处罚,要相信群众的眼睛是雪亮的。
  • xcd001
    2023-05-11 17:34
    9楼
  • hbfgh77
    2023-05-11 17:35
    10楼
    武陵区区长热线:您好!您反映的问题已收悉,相关情况我们将进一步上网告知。回到原帖
    嗯,我也是希望武陵区越来越好,越来越漂亮,期待您的回复!
  • 很热心市民
    2023-05-12 09:23
    11楼
    hbfgh77:事情都没开始,就说这些话?只要公平公正公开组建业委会,设定相关制度,引进负责任的物业公司,对不交物业费的该劝导的劝导,该处罚的处罚,要相信群众的眼睛是雪亮的。回到原帖
    这种老小区就是个坑,一堆老年人,费用根本收不上来,自己组织搞物业还差不多,物业公司又不傻,何苦给自己找不自在。
  • xiaobin4333
    2023-05-12 11:50
    12楼
    很热心市民:这种老小区就是个坑,一堆老年人,费用根本收不上来,自己组织搞物业还差不多,物业公司又不傻,何苦给自己找不自在。回到原帖
    你以为他不晓得你说的情况?
    只是现在环境太差了他忍受不了了,他才发帖看看有没有傻物业公司
  • 很热心市民
    2023-05-12 19:29
    13楼
    xiaobin4333:你以为他不晓得你说的情况?
    只是现在环境太差了他忍受不了了,他才发帖看看有没有傻物业公司
    回到原帖
    傻人还是有,傻的公司只怕早破产了
  • xiaobin4333
    2023-05-15 09:56
    14楼
    很热心市民:傻人还是有,傻的公司只怕早破产了回到原帖
    所以有的人以为……
  • 武陵区区长热线
    2023-05-26 16:07
    15楼
    尊敬的市民:
                         您好!
    关于您在市民留言上咨询反映的问题我单位已获悉,我街道单位高度重视,立即组织调查了解,现就留言回复如下:
    1、 小区改造后第一时间就进行了入户调查,社区先后引进5家物业公司入住,想通过物业统一管理,但是大多数业主都不同意,敞开习惯了,不愿意缴费。该小区又没有公共受益,所以想实行物业管理非常难。
    2、 目前社区正在组织该小区进行新的业主委员会选举,待新的业主委员会选出来以后在商议新的管理模式,目前的初步想法就是通过自治来管理。
    3、 感谢各位业主提出的意见建议,下一步我们将进一步加强管理,满足大多数业主的要求,共同把西园小区建设成一个和谐、稳定、安全、舒适的小区。
                                                                                                                               武陵区人民政府穿紫河街道办事处
                                                                                                                                               2023年5月26日