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3月反馈至今，尽管区长热线积极回复，但不知道是不是经投始认为贫民百姓百事哀亦或者没砸死人都不算啥大事！！老小区整改就是表面功夫交差即可，楼梯粉刷白了，楼梯窗户换了，这就叫交代了！室内墙体叫墙粉粉都不为过，小区楼顶护栏脱落暴露钢筋、地面破败不堪的景象让人难以想象，字不重要，请看图吧！！！（我不奢求拆了重建，毕竟住这栋楼的百姓无权无势，只是不知道刷白的墙体和换窗户的审批费用多少惠了民生，多少又进了某些人腰包）
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1楼#
发布于：2025-05-16 18:32
帖内置顶 – – 2025-05-19 08:35
市民朋友：
您好！感谢您对安全隐患的关注与监督！我们已收到您关于小区基础设施维护的反馈，现就相关情况作如下说明： 一、关于现场查勘与维修计划 经投资管公司高度重视您反映的问题，已于 5 月 15 日、16 日连续两日派员实地查勘，确认存在楼顶护栏钢筋裸露、墙面破损等安全隐患。目前维修人员正在抓紧编制详细预算方案，待审核通过后将第一时间组织施工力量进场维修，力争尽快改善小区基础设施状况。 二、关于老旧小区改造内容的责任说明 经核查，您提到的 "更换窗户、室内墙面刷白" 工程，属于政府统筹实施的老旧小区环境提质项目，由相关职能部门及社区负责组织实施，非经投资管公司当前管理职责范围。若您需了解具体改造项目的资金使用情况，建议向项目主管部门或滨湖社区进一步咨询。感谢您的留言。 |
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5楼#
发布于：2025-05-12 11:09
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8楼#
发布于：2025-05-12 16:10
业主自己交房屋维修资金啊
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9楼#
发布于：2025-05-13 09:15
xiaobin4333：业主自己交房屋维修资金啊回到原帖这是公共区域，平时维护应该动用维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一。 |
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10楼#
发布于：2025-05-13 09:16
xiaobin4333：业主自己交房屋维修资金啊回到原帖这是公共区域，平时维护应该动用房屋的维修基金。目前各省市都在搞旧房改造，屋顶防水理应是最基础的旧改项目之一，就是不知道错过这波旧改机会没有？ |
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11楼#
发布于：2025-05-13 10:33
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12楼#
发布于：2025-05-13 18:37
xiaobin4333：房屋维修资金就是用来保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的啊。专有部分谁是业主谁出钱了回到原帖20年后修建的房子维修基金肯定都交了，那请问90年代初的房子我独家独院去交吗？现在的重点，希望相关部门勘测预制板结构的房子能否能放心住，毕竟比起相关部门拆自己的命更重要。 |
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13楼#
发布于：2025-05-13 18:45
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15楼#
发布于：2025-05-14 08:56
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16楼#
发布于：2025-05-14 10:10
xiaobin4333：《住宅专项维修资金管理办法》。该管理办法第十七条规定：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。回到原帖你这是适用于有小区的房屋，可能我没表述清楚，一栋楼共36户，其中一半是私人产权，一半是租户（产权在城投），你说成立业主大会从何成立，新小区新办法老小区改造，就是老办法 |
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17楼#
发布于：2025-05-14 11:13
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18楼#
发布于：2025-05-14 14:40
我家的，也一样，就是粉粉刷刷了一下，但把下水道还是搞好了，挺感谢他们的
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19楼#
发布于：2025-05-15 11:59
走个过场，完成一下“任务”，至于资金，不知道去哪儿了。。。。。。
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20楼#
发布于：2025-05-16 18:32
市民朋友：
您好！感谢您对安全隐患的关注与监督！我们已收到您关于小区基础设施维护的反馈，现就相关情况作如下说明： 一、关于现场查勘与维修计划 经投资管公司高度重视您反映的问题，已于 5 月 15 日、16 日连续两日派员实地查勘，确认存在楼顶护栏钢筋裸露、墙面破损等安全隐患。目前维修人员正在抓紧编制详细预算方案，待审核通过后将第一时间组织施工力量进场维修，力争尽快改善小区基础设施状况。 二、关于老旧小区改造内容的责任说明 经核查，您提到的 "更换窗户、室内墙面刷白" 工程，属于政府统筹实施的老旧小区环境提质项目，由相关职能部门及社区负责组织实施，非经投资管公司当前管理职责范围。若您需了解具体改造项目的资金使用情况，建议向项目主管部门或滨湖社区进一步咨询。感谢您的留言。 |
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21楼#
发布于：2025-05-19 09:21
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22楼#
发布于：2025-05-19 10:58
xiaobin4333：缴纳住宅专项维修资金是法定义务，谁有产权谁就是业主，城投不交去法院告他们呗。回到原帖有这个房子的时候还没有“维修基金”这个名词，后续也没有任何法律文件支持追缴。就算是近几年的新建房屋，也有极个别的没有缴纳维修基金。 |
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23楼#
发布于：2025-05-19 15:22
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24楼#
发布于：2025-05-19 15:48
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25楼#
发布于：2025-05-19 16:02
xiaobin4333：《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》多去看看现实情况，不是纸上谈兵。房子的事情有时候比你想象的还复杂 |
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26楼#
发布于：2025-05-20 01:36
我.自由人：多去看看现实情况，不是纸上谈兵。房子的事情有时候比你想象的还复杂回到原帖你说没有法律法规支持补交，跟你发出法律法规名称和具体条款了，你又说纸上谈兵  https://www.suining.gov.cn/xinwen/show/68c920de249d92593d05f0e8e4c8d262.html ，市级住宅专项维修资金补交续交的流程是怎样的？ 如建于1994年的杭州富阳区的恩波花园在2023年迎来旧改，为了让改造成果更持久，小区筹备补缴物业维修资金，经过多方沟通协调，截至2023年10月底，小区共收缴物业维修资金25万元，这笔资金也让恩波花园成为杭州市老旧小区改造中业主自筹物业专项维修资金最多的小区。多睁眼看世界 |
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27楼#
发布于：2025-05-20 09:09
xiaobin4333：你说没有法律法规支持补交，跟你发出法律法规名称和具体条款了，你又说纸上谈兵你去当常德市住建局局长，看能不能做到你想象的。楼上那个房子，恐怕比你年龄都大。。。。。。 |
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28楼#
发布于：2025-05-20 11:30
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29楼#
发布于：2025-05-20 12:14
xiaobin4333：那请你告诉我别的地方为什么可以依据法律文件实施成功追缴？回到原帖我现在就在浙江，这里大批的房子没有维修基金，是新建住房哟！世界很大，并不是你想什么就是什么。。。。。。 |
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