[不文明现象曝光台]宏泽佳园环境恶劣，至嘉苑物业不作为，百姓呼声盼人听

        鼎城区有个知名度极高的小区叫“宏泽佳园”。2009年，当江南城区的绝大多数楼盘房价才刚过两千时，这个楼盘的开盘价就是4180。
      因质量问题上过湖南卫视，因几次开发商破产在鼎城政府挂上号，因各种遗留问题处置不当惊动过市政府，因房产证问题业主至今身心俱疲，因小区周围地面环境恶劣导致业主水深火热，特别因“至嘉苑物业”背景深厚导致业主终日惶惶不安，动不动就以“法庭上见”相威胁。
      现今的所谓物业公司，是已经超期服役的原物业公司“至嘉苑物业”，早在2021年2月20日已经服务合同到期。由于该物业公司服务期间的服务令多数业主不满意，合同到期后大多数业主和业主委员会不同意该物业继续服务，要求业主自行选择新的物业公司。而在鼎城某些权利部门的强势领导和决策下，英明果断地解散了原业委会，并不顾业主反对，霸王硬上弓地决定让原物业继续服务至今，连物业合同也不签了。
      如今，这拥有了“鸡毛令箭”的至嘉苑物业，不仅不反思自己让业主不满意的原因，不痛改前非在服务质量上求发展，而是在拥有强大的某些政府部门的后台支持基础上更加嚣张跋扈、为所欲为。服务质量比以前更差了，而物业费却要求业主全额上交，完全违背了“按质论价”的公理。若业主不积极配合缴费，就伙同“湖南达力法律咨询服务有限公司”以司法起诉业主相要挟，经常把欲司法起诉的告知函贴在业主的大门上，让业主工作之余疲惫回家就被当头一“吓”。
        享受物业服务，理应如数缴纳物业费。可该物业服务存在的服务问题严重影响了业主全额缴纳物业费的积极性。由于该物业仅付出了三星级的服务，却强硬收取五星级的服务费，导致业主们的抵触情绪。小区业主电动车被盗、被损物业不能积极处理；地下车库车位收费太高不合理；小区环境维护、绿植种植护理不到位；小区周围（小区范围内）脏乱差、坑坑洼洼；外墙漏水严重无人维护；电梯多次大修物业不管、业主自筹资金；防坠物安全设施物业不管、业主自筹资金修建……这没有服务合同的物业公司能服务至今，可见背景深厚。
        这物业就算如今玩不下去了，政府、街道、社区也能给其鼎力相助，多次以“为民服务”的幌子通过多次的通告、民调巩固其阵地。而今进行的“关于业主委员会委员候选人报名的通知”更体现出了相关部门的权力意识，非法剥夺了极大部分业主的民主权利。全文如下：
关于业主委员会委员候选人报名的通知

宏泽佳园小区全体业主：
         为能顺利召开宏泽佳园小区业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员会，经宏泽佳园首次业主大会会议筹备组商议，根据《业主大会议事规则》（试行），现通知如下：
        一、报名方式：
1、业主自荐；
2、十名以上业主联名推荐；
3、玉霞街道办事处或者常沅社区居民委员会推荐；
        二、业主委员会委员候选人报名资格：
1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主，此处业主指区清算领导小组公示的名字或上述公示名字的配偶（以结婚证或户口簿为准）
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守《业主大会议事规则》、《管理规约》，模范履行业主义务；
4、本人及其配偶未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；
5、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
6、具有较强的公信力及一定的组织能力；
7、在职在编公职人员、中共党员、党代表人大代表、政协委员优先参选；
8、具备必要的工作时间（常住小区）。
        三、填写及上交资料：准备资料：
1、身份证复印件；
2、不动产登记证复印件，没有的以区清算领导小组公示的花名册为准；
3、业主配偶报名的，需提供结婚证或户口簿复印件，以及产权登记人的授权委托书；
4、缴纳物业服务费的发票复印件，没有的需说明原因；
5、2寸照片1张。
        四、报名时间：
自本通知公示之日起七日内，即2022年6月17日起到2020年6月23日止。
        五：报名地点及联系人：
凡有意参选业主委员会委员并符合报名资格的业主，请到常沅社区填写《业主委员会委员候选人自荐表》、《业主委员会委员候选人简历及参选承诺》或《业主委员会委员候选人推荐表》。
社区联系人：江来红联系电话：13487646672宏泽佳园首次业主大会会议筹备组2022年6月16日    


        其中“此处业主指区清算领导小组公示的名字”之规定，严重剥夺了极大部分业主的民主权利。因为有很大一部分业主买的房子是经过鼎城区处置宏泽佳园问题“工作组”领导审批签字、通过房管局交易备案网签的房子，这些房屋的业主被剥夺民主权利的背后，折射出的是不可告人的阴谋！希望相关部门严查严惩这些知法犯法的狂徒！


        家，本是温馨的港湾，是工作之余能享受一片安宁的净土。可宏泽佳园的业主一直生活在身心疲惫之中。尽管政府部门多次签字承诺2021年年底办证，可如今还是一句空话！尽管当前物业公司服务质量严重不达标，相关部门也竭尽所能维护其利益，让业主一直生活在“非和谐”的环境之中，业主们得时刻准备着与物业和相关部门斗智斗勇，这是一种常人无法理解和体会到的“温馨”！我们热切盼望政府能体恤民情，尽早解决宏泽佳园遗留的各种问题，给宏泽佳园一个温馨的家园！

既然没合同为何还怕它告？

为什么业主们不团结起来自行成立业委会筹备小组，推举业委会候选人，向社区和物管处报备。要任由社区来摆布！

桥南的几个楼盘物业真是出名了。也没人管

mxyctc：既然没合同为何还怕它告？回到原帖

非常感谢您的关心！物业服务合同止于2021年2月20日。现今延续服务是相关部门强制安排的。

我.自由人：为什么业主们不团结起来自行成立业委会筹备小组，推举业委会候选人，向社区和物管处报备。要任由社区来摆布！回到原帖

非常感谢您的关心！您所言极是。问题是业主多次找过政府相关部门和街道、社区，无效！前业主委员会因服务太认真，被相关部门取缔！物业服务合同止于2021年2月20日。现今延续服务是相关部门强制安排的。

逍遥一生一世：桥南的几个楼盘物业真是出名了。也没人管回到原帖

非常感谢您的关心！有人管，但不是从业主的利益出发管。

苍天有眼：非常感谢您的关心！物业服务合同止于2021年2月20日。现今延续服务是相关部门强制安排的。回到原帖

行政诉讼不

mxyctc：既然没合同为何还怕它告？回到原帖

对标下唐山打人者还在被通辑中。

我.自由人：为什么业主们不团结起来自行成立业委会筹备小组，推举业委会候选人，向社区和物管处报备。要任由社区来摆布！回到原帖

你低看一些人的能量而高看一些人的底线了。

图片：11111.jpg

苍天有眼：非常感谢您的关心！您所言极是。问题是业主多次找过政府相关部门和街道、社区，无效！前业主委员会因服务太认真，被相关部门取缔！物业服务合同止于2021年2月20日。现今延续服务是相关部门强制安排的。回到原帖

相关部门取缔业委会的法律依据是什么？是取缔还是已经到期？

苍天有眼：非常感谢您的关心！您所言极是。问题是业主多次找过政府相关部门和街道、社区，无效！前业主委员会因服务太认真，被相关部门取缔！物业服务合同止于2021年2月20日。现今延续服务是相关部门强制安排的。回到原帖

依法成立的业委会受法律保护，为何能“强制取缔”？业委会可召开业主大会，过半数业主同意就可以更换物业公司，既然合同已经到期，还可以集体拒缴物业费，说白了，只要业主们齐心，没有赶不走的物业。

网友
您好，您的问题已收悉。就其反映的问题，现回复如下：
一、经鼎城区宏泽佳园小区问题楼盘矛盾化解工作小组商议，宏泽佳园小区由社区实行应急管理至小区业主委员会成立，之后由业主委员会依法依规依程序选聘新的物业服务企业。
二、《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第十四条规定：业主是指房屋的所有权人，即房屋所有权证或者房屋不动产权证书中载明的权利人。鉴于该小区实际，经宏泽佳园小区问题楼盘矛盾化解工作小组研究，目前小区业主的身份由宏泽佳园破产清算组核实，以法院核定公示的名单为准。


常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处

这个小区的问题领导重视了应该可以解决的，象建新路口的违法建筑拆除，小区周边建设等问题

这里太恐怖了

鼎城区整个就是漆黑地，我就是宏泽1-4的业主，你看看宏泽佳园和市里的盛唐四月天 新邦一品 等众多楼盘都是市里挂牌解决的问题楼盘，可是市里的这些楼盘都发证了，结果宏泽了 十年了还没解决，但是鼎城的主要领导换了一茬又一茬 并且还都提拔了

逍遥一生一世：桥南的几个楼盘物业真是出名了。也没人管回到原帖

桥南的贪官太多了

我.自由人：相关部门取缔业委会的法律依据是什么？是取缔还是已经到期？回到原帖

物业到期赶不走
业委会到期快速撤销
目的是不让业委会监督物业
让物业继续胡作非为

xiaobin4333：行政诉讼不回到原帖

还行政诉讼？
庭审现场庭审法官亲听原告辱骂被告
法官与原告穿一条裙子