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尊敬的住建局领导：
您好！ 我是蓉国新赋业主，原本买车位买新房是件高兴的事，可看了蓉国新赋的车位，让你实在是高兴不起来。原本合同2.4米内空变成2.25米，要求开发商整改就是忽悠人，业主请求退车位就必须把房子也退了，原本2021年三月就应该交房装修的，现在到了2021年9月还不能交房拿钥匙，目前我房款早已付清，不能装修的原因就是没交齐车位尾款。 . 由于大多数业主对车位有意见，现在开发商对车位进行所谓的整改 ，本以为车位会有所改进 ，可事实上却不尽人意，越整改问题越大，开发商在不通知业主情况下车位搞一刀切，原本驾驶员位置门在不影响隔壁停车的情况下能正常打开，现在整改后旁边有车的情况无法开门，二条白线中间空只有2.25米 ，而柱子之间一点空距都没有。所谓的停车位宽度是指车位划分线中线之间的距离，简单来说就是车位内部的宽度是2.4米，车位划分线的宽度为15公分。早在1998年9月1日就开始实施《汽车库建筑设计规范》规定，微型车停车位宽度为2.2米，小车的宽度为2.4米，轻型车的宽度为3.0米，中型车的宽度为3.5米，最窄的车位宽度也不能小于2.2米。因此行业上大多数停车位的设计都是2.4米为标准，而当前国内很多城市都规定标准车宽为2.5米。请住建局 ，人防办，市发改委领导 出面协调保障业主的合法权利！恢复原来面貌，白实线是后画线，浅色为原线条。（图片2-8本小区整改的笑话车位。）并附带几百业主的请愿信，都按了手印！ 图片：1.jpg  图片：2.jpg  图片：3.jpg  图片：4.jpg  图片：5.jpg  图片：6.jpg  图片：7.jpg  图片：8.jpg  图片：9.jpg  图片：10.jpg  |
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1楼#
发布于：2021-09-18 17:21
帖内置顶 – – 2021-09-19 11:49
网友“cdlining”：
您好，您所反映的问题已知悉。我局高度重视，立即组织专人现场查勘，现将有关情况回复如下： 根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015，按垂直式停车方式设置的小型车车位最小尺寸为2.4m×5.1-5.3m；机动车之间及机动车与墙、柱、护栏之间的最小净距分别为：车与车之间的横向净距为0.6m，机动车与柱间净距为0.3m，机动车与墙的横向间距为0.6m，机动车与墙的纵向间距为0.5米；小型车外廓尺寸为总长4.8m，总宽1.8m，总高2.0m（详见附表）。 经现场核实，投诉车位为按垂直式停车方式设置的小型车车位，尺寸为2.4m×5.3m（按车位线点中计算，车位边线宽0.15m，车位边线内部宽度为2.25m），因规范中所取的小型车外廓尺寸为1.8m×4.8m（规范不是按车型最大尺寸来取值，而是按照不同车型满足绝大多数车辆停车的车型尺寸来取值，在兼顾停车位尺寸设计经济性的同时，使得一般公共车库中停车位尺寸均能保证绝大多数基本车型的停车要求），所以机动车与车位两边线点中各有0.3m的距离，与车位后边线点中有0.5m的距离，车与车之间横向净距0.6m，机动车与墙纵向净距0.5米的要求,车位设置满足规范要求。 专此回复。 关于您反映的“捆绑销售”问题建议您咨询市场监管部门。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年9月18日 |
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5楼#
发布于：2021-09-16 16:08
你傻吧，退车位要求把房子也退了，这是天大的好事，前提是他现在有没有钱把购房款给你？赶快退车位，常德市目前实际房价也就是5-6000元，今后可能还会往下跌。
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6楼#
发布于：2021-09-16 16:28
住建部在去年10月14日公布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中也同样明确规定了，房开公司不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。
开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴，根本没有将公平交易四个字当作一回事，因此，购房业主对于这种强卖强买的捆绑销售可以依法拒绝。 |
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7楼#
发布于：2021-09-16 22:00
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10楼#
发布于：2021-09-17 09:19
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13楼#
发布于：2021-09-18 10:37
退车位费用附带退房也是卡人的狠嘛，那几年占用业主资金的利息、增值部分是不是也给退呢？
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14楼#
发布于：2021-09-18 17:21
网友“cdlining”：
您好，您所反映的问题已知悉。我局高度重视，立即组织专人现场查勘，现将有关情况回复如下： 根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015，按垂直式停车方式设置的小型车车位最小尺寸为2.4m×5.1-5.3m；机动车之间及机动车与墙、柱、护栏之间的最小净距分别为：车与车之间的横向净距为0.6m，机动车与柱间净距为0.3m，机动车与墙的横向间距为0.6m，机动车与墙的纵向间距为0.5米；小型车外廓尺寸为总长4.8m，总宽1.8m，总高2.0m（详见附表）。 经现场核实，投诉车位为按垂直式停车方式设置的小型车车位，尺寸为2.4m×5.3m（按车位线点中计算，车位边线宽0.15m，车位边线内部宽度为2.25m），因规范中所取的小型车外廓尺寸为1.8m×4.8m（规范不是按车型最大尺寸来取值，而是按照不同车型满足绝大多数车辆停车的车型尺寸来取值，在兼顾停车位尺寸设计经济性的同时，使得一般公共车库中停车位尺寸均能保证绝大多数基本车型的停车要求），所以机动车与车位两边线点中各有0.3m的距离，与车位后边线点中有0.5m的距离，车与车之间横向净距0.6m，机动车与墙纵向净距0.5米的要求,车位设置满足规范要求。 专此回复。 关于您反映的“捆绑销售”问题建议您咨询市场监管部门。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年9月18日 |
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