[咨询求助]桃源县青林乡浯溪河村村民反映政府将宅基地变成了粮田，求助相关部门 [已解决]

您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
      1、关于宅基地变成良田的问题。经现场核查，并进行现场测绘比对，您的宅基地已于二十年前废弃，无《集体土地使用权证》，并且没有建筑物或构筑物及附属设施存在，经查阅桃源县土地调查数据库，按照据实调查的技术规程，2019年第三次土地调查时，该地块土地地类为乔木林（林地），此次数据将于2021年底前公布启用。
      2、关于您申请在原宅基地上建房的问题。依据《物权法》第一百五十四条：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。”以及《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：“空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”的规定，因您的宅基地已于二十年前废弃，无《集体土地使用权证》，并且没有建筑物或构筑物及附属设施存在，因此，您不再拥有该宅基地的使用权。
       3、另经调查，因您外出务工二十多年，户籍所在村民委员会确属无房户，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。……农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。”的规定，可向所在村民委员会申请宅基地，如您确需在三调地类为乔木林（林地）的地点建房，建议您在三调数据启用之后，办理相关农转用的审批手续，或者重新选址，在按照桃源县农村宅基地管理和改革工作领导小组《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定：“村民申请-村组初审公示-相关站所联审-乡镇政府批准-批放宅基地（定桩放线）-房屋建成验收”的流程进行申报建房。
       特此回复。

                                                                                                        

                                                                                                             桃源县自然资源局
                                                                                                                 2021年8月26日

网友：
    您好，留言已收悉并转相关部门处理，处理结果及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任与支持。




                                                                                                         桃源县县长热线
                                                                                                         2021年8月20日