[咨询求助]物业到底是什么？ [已解决]

如今政府部门都想着服务群众、方便群众，不乱收费，不要求开不必要的证明，一件事一次办，等等。老百姓能够实实在在感受到社会的进步。物业是什么？物业服务公司，一个私营企业，业主是他们的客户，是他们的服务对象，他们靠业主来生存。可是现实呢，很多物业乱收费，收钱第一办事不力，欺压业主，阻止业委会成立，财务不公开或者公开虚假财务信息，等等。越是大的楼盘越是这样。我们很多人都是企业的职工，试问，有哪家企业会这样对待自己的客户？这样的物业真的是一个怪胎，一个毒瘤，应该成为扫黑除恶的对象。
“十四五”时期我国将进入新发展阶段，社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，人民对美好生活的要求不断提高。这种恶霸物业的存在，与“人民日益增长的美好生活需要”背道而驰，应该严肃处理。

你要讲清楚是哪个物业啊，具体做了哪些人神共愤地事？

物业好，物业妙，物业怼的业主哇哇叫！！！

常德宜居城市的形象会被这些物业公司搞垮，当官的要挑起担子，切实解决常德的物业管理问题，住的舒服幸福才愿意住在常德，人都留不住谈什么发展

物业是野爹，不疼你还要你伺候

职能部门管理缺位

        物业是什么？
        物业是一个未成年的孩子 一 把自己当作爹心中的爷！

早些年很多物业公司尤其是县城的物业公司都是有社会背景的一批人搞起来的，越大的城市越正规些。经济发展到现在，已经不需要那些带血带泪的GDP了，所以有了扫黑除恶。但之前的那批社会人从事物业行业后，很多都已经洗白了。但是某些习性改不了。市场上需要正规的物业管理公司来淘汰或兼并这批骨子里带社会味儿的物业公司。
所以房地产市场下一步，购房购的不光是品牌开发商，美丽的园林绿化环境和优质的学区，好的物业管理服务公司更是决定住进去后是舒心还是糟心。   还关系到房子是增值还是贬值。

以前街道是最基层的政府机构，后来事太多变，社区变成最基层了，现在社区事太多，物业变最基层了。。。。市里派区里，区里派街道，街道派社区，社区派物业。

物业公司应该解散，收钱积极就是不管事。

物业－－－－通过对普通百姓产权房屋及附属物的强权管理，收取高额费用，达到谋取不当利益，资本掠夺的行为。

好多物业管理人就是一些混混，打流的

常德恒大物业就是一个典型的例子！

物业物业，是块鸡肋，食之无味，弃之可惜。如果业主委员会能顶用，有职有权，办事不用扯皮，要那物业公司干什么?

干啥啥不行，收钱第一名。这哪是为业主服务的，分明是业主出钱请来的老爷

物业就是业主花钱请来的一个在自己头上作威作福的大爷。

常德碧桂园的物业不仅是垃圾中的战斗机，还是和尚打伞无发无天的航天机！政策与法规在他们强行违法收费面前就是废纸，喊多少，业主必须给多少，否则休想拿到不缺任何手续，原本就属于自己房子的钥匙。被逼交了不该交交的钱，如果不再一以任由常德碧桂园物业盘剥，奉上他们随心所欲想要的价码，业主休想进入小区大门。因质量问题业主无法入住，但物业费你得一个不少的交。电梯三天二头坏，而且常带双梯同时坏，电梯房子内是无网络无手机讯号的，所幸无几个业主入住，还没有关业主于一周、三天、一整天也维修不好的电梯中。全市最高的物业收费小区，是没有路灯，没有一盏楼道内长明灯，你必须拿着手电筒走进楼道内咳嗽或者是用脚跺地，才有感应灯闪开，当你还没有等来老爷车似的电梯，四周已一遍漆黑，进了电梯又惶恐被关里面不能出来。车库是不可使用的，与车库匹配的亮化工程比萤火虫还委屈一点，是带病的萤火虫。为什么碧桂园敢不屑政府的收费指导意见，强抢业主的人民币？而强抢了，业主投诉后却无一监管部门对其违法行为处理，并责其依规吐出违法收入？所有的收费不见税票，国家税收部门却为其严重的违法行为站台另有托辞！一个被常德市的物业监管部门审批为最高服务质量级别的四级服务标准，必须为业主提供哪些服务内容？服务内容与质量达不到规定要求，服务收费为什么没有降低？我所接触过的相关物业监管部门，就常德碧桂园物业明显的违法行为，无一不在充当其违法行为保护伞，对业主正当的维权与申诉阳奉阴违，倒是借力于物业更嚣张跋扈于我行我素中继续守住小区大门，强行逼业主交各种未经审核的费用方可进去。常德碧桂园物业，从各方面比对，都有黑社会性质迹象，打从销售开始就一个坑一个套的拐骗、欺诈方式进行销售推介，样品房在未收房前已早早拆除，精装修就是把墙刷大白，再配几个灯泡，低劣门及锁，却比毛胚房贵几千。业主收房还得耗费几十万才能不正常入住。100多万，这就碧桂园所谓“给你一个五星级的家”！财大气粗的碧桂园，工程建设质量平平，装修质量如纸糊篾扎，物业更是堪黑恶势力，无一合约中配套设施，简直就如夜幕下的碧桂园小区环境～漆黑的！

问号110：常德碧桂园的物业不仅是垃圾中的战斗机，还是和尚打伞无发无天的航天机！政策与法规在他们强行违法收费面前就是废纸，喊多少，业主必须给多少，否则休想拿到不缺任何手续，原本就属于自己房子的钥匙。被逼交了不该交交的钱，如果不再一以任由常德碧桂园物业盘...回到原帖

还是俺们没得钱好，免得了被别人折磨，没得钱看到高档楼盘根本就不会去想所谓的改善居住环境，老老实实上班搬砖，老旧房子能遮风避雨、乐得安静何乐而不为呢？

xiaoxiaomao：物业是什么？
        物业是一个未成年的孩子 一 把自己当作爹心中的爷！回到原帖

物业=误业=勿业=呜咽

建议以后物业管理公司，哪怕是扫地大爷大妈，门卫都要至少大学学历。感觉现在的物业公司的公司人员都是当地地痞恶霸。当地混社会的黑道关系户

问号110：常德碧桂园的物业不仅是垃圾中的战斗机，还是和尚打伞无发无天的航天机！政策与法规在他们强行违法收费面前就是废纸，喊多少，业主必须给多少，否则休想拿到不缺任何手续，原本就属于自己房子的钥匙。被逼交了不该交交的钱，如果不再一以任由常德碧桂园物业盘...回到原帖

看来碧桂园的物业也是差得不行啊。为什么这么差？我认为最主要的原因是相关行政职能部门严重不作为和管理严重缺位，甚至是为其站台等所导致的。

常德恒大华府的恒大物业就是一个典型的例子。典型的干啥啥不行，收费第一名。

王二麻子：你要讲清楚是哪个物业啊，具体做了哪些人神共愤地事？回到原帖

常德市的物业公司，起码一半是有问题的。

物业直接关系到人民的幸福感，与此相关的政府权力机关，是应该听民之所呼，应民之所唤，解决好这一重大民生问题。
规范，明确的规范，然后就是强有力的执行。

看样子常德物业管理问题真的很多。某些部门要准备准备了。

网友“tys”：
     您好，您所反映的问题已收悉。现将有关情况回复如下：
     根据《湖南省物业管理条例》第二条规定：“物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。
     针对目前物业管理领域存在的诸多问题，全市各级物业主管部门将密切配合相关部门深入调查、精准摸排，积极配合公安机关调查取证，打击黑恶势力犯罪行为，对发现的行业管理漏洞，加强行业监管，及时整改完善，进一步提升我市物业服务水平，为全市居民创造良好的居住环境。
      专此回复。
      感谢您对我们工作的信任和监督！


                                                                                                              常德市住房和城乡建设局
                                                                                                             （常德市人民防空办公室）
                                                                                                                      2021年6月16日