[咨询求助]确认一下购房契税10%退税的问题 [已解决]

尊敬的网友：
    您好！
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
    根据《财政部、国家税务总局和住房城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)规定，目前对个人购买家庭第一、第二套住房在办理契税申报时可以享受优惠减免，其中对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，契税按4%征收。
    根据《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》第七条规定，土地、房屋被县级以上人民政府决定征用、占用后，被征用、占用者以交换方式依法重新取得土地、房屋权属的，其交换等值的部分免征契税；以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的，与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的，应当按规定缴纳契税。所以符合条件的拆迁户凭相关资料可以享受契税优惠。
    根据现行税收政策，暂无您提及的“10%的契税退税”。若您有更多涉税咨询，请拨打我市纳税服务热线0736-12366。感谢您对税收工作的关注与支持！

                                                                                                         国家税务总局常德市税务局
                                                                                                           2021年4月22日