[咨询求助]为何买了房没有全款发票 [已解决]

尊敬的网友：
    您好！
    经主管税务机关调查核实，常德中南春溪集项目部分已交房给业主，并开具了正式发票，部分项目未完工交房，开发商向业主出具了“不含税”的增值税普通发票或加盖财务专用章的正式收据。
    根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号 ）文件及相关规定，房地产开发商销售自行开发的房地产项目收取预收款（预售商品房，未竣备交房），属于“未发生销售行为的不征税项目”，应开具“不含税”的增值税普通发票。在竣备交房后，房地产开发商应向业主开具9%税率的全款增值税普通发票（对个人）。
    因对您购房的具体情况不了解，无法针对您的情况回复解决。若您有其他涉税情况需了解，请拨打主管税务机关联系电话0736-7231060。

                                                                                  国家税务总局常德市税务局
                                                                                         2021年4月19日

尊敬的网友：
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