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2016年6月鼎沣金城里项目开始对外出售，当时以3980均价对外，当时大小河街区域的三一翡翠湾4000可以要到现房，同期的紫东苑也是一样价格早已交房。论坛本是大家求助的地方，却总是有一群朋友说我们业主贪便宜，还要求多。怎么呢？买了你的房子 你不交房！是我们要求多！我们要求什么了 我们要求的是开发商交房！拿人钱财还不做事 有道理了是吧 ！你非要拿2020年房价来说一个2016年购买的房子，你和我说便宜，麻烦您多读书多看报！今年是2020年，我们买房子是2016年 实在搞不清楚 我们众筹给你买一本黄历！不用谢
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1楼#
发布于：2020-12-02 14:30
买房两个价格高峰期 一个是2009年 一个是2018年 其他时间买房都很划算 下一个高峰期是？还有高峰期吗？常德这几年硬是要拆完了全部重新建，到处拆，到处建，新楼盘的房子还真卖完了。。。一个家庭几套房
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9楼#
发布于：2020-12-02 23:40
三一翡翠湾2016年4000？朋友是2012年买的翡翠湾就4500了，2016年和2017年涨的最疯，棚改货币化翡翠湾直接飙到6000多好吧。
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10楼#
发布于：2020-12-03 08:23
2016年未上涨前三一价格在5k左右，但从那年下半年开始房价飙升，当年金城里的价格也是很实惠的，17年的时候开发商愿意加价回购指标，但这都不是开发商不如期交房的理由，也不是开发商把和建筑商的纠纷牵扯到购房业主的理由。毕竟是全市最后一个团购房，从那以后所有的团购房都没批了，包括很多企事业单位计划搞得都pass了。
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11楼#
发布于：2020-12-03 09:50
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12楼#
发布于：2020-12-03 09:53
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13楼#
发布于：2020-12-03 09:54
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15楼#
发布于：2020-12-03 17:07
常德佬爱常德：后期开发区加价到了均价4500 毕竟团购，房子销售的很快 开发商资金回笼很快。你觉得开发商是亏了吗 运营模式不一样。况且当时常德房价就这样子，谁会想到会迎来一波涨价回到原帖没说开发商亏不亏的事。金城里到现在这样有各方面因素。1.最后一个采用团购模式的楼盘，房价的确比当时同样位置便宜一些，不然当时也不可能立马指标就卖完了。团购模式的优点是利用业主前期付费减少了财务融资成本，从而降低了开发成本，但遇到了常德房价疯长的窗口期，开发商想法太多，认为卖便宜了，开始了一轮又一轮的和业主扯皮。2.开发商开发太慢了，按18年交房进度，开发商是可以赚钱的，业主也是认为买划算了的，工期越长各项成本越多。3.材料价格涨幅很大，遇到了洞庭湖砂石停采，建筑用砂石骨料成本飙升。总体来说这个楼盘生不逢时，开发商实力不够造成的。 |
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16楼#
发布于：2020-12-03 21:33
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17楼#
发布于：2020-12-04 01:39
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18楼#
发布于：2020-12-04 01:41
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19楼#
发布于：2020-12-04 09:32
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