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我是常德市武陵区德商·汇景城小区的一名业主。我们小区2019年9月维权时，就向白马社区提交了“关于成立德商·汇景城业主委员会申请书”，且在诉求书一栏，大几百名业主签字确认，赞成成立业委会。
由于疫情影响，一直没有进行下一步。2020年5月28日，南坪街道办组织发起业主代表们（业主群公选出来的业主代表），召开了成立业主委员会的会议，告知预计成立时间2-3个月。让我们先从业主里选出5-7位筹备组业主代表，提交社区。3天时间，业主群公选确认后，联系白马社区梅主任。刚开始以资料提交街道，等街道审核；到街道没回复，不知道什么情况；再到我们东找西找，给停了；再到要带队防洪、国检（这个期间理解，也没有追进进展），最后到有几波人员申请成立业委会，有争议。问哪几波？能否约一起沟通下，又说没存号码，搞不清楚。后期就一直以几波人申请为借口。麻烦梅主任约不是没号码没存，就是忙没时间，最后我们提出，他什么时候忙完，约好，晚上12:00约我们都去。最后无借口可找，就是在忙直接挂电话。 直至11月，找街道办，街道办联系社区，问到底什么情况，有什么问题和顾虑，还是说有几波人马，而且挂了街道办周主任电话。街道办说和领导反馈，约定了11月 23日一起去社区。 11月23日去联系街道办周主任，周主任联系梅主任，说没在社区，发了一张照片，另一份小区成立业委会的申请和签名。 联系了其中一位业主，问情况，说是质问他并挂断了电话。联系第二位业主，该业主蒙圈了，说没写申请，我告知月份，想起来保安队彭队长9月是请他帮忙签了字，因为认识比较熟，也没有看就签了。 11月23日当天联系了保安彭队长，当面沟通了情况，答应约那波业主代表，于25日晚7:30一起沟通，看是他们组织还是我们组织。结果近7:00打电话问对方，不是“在外面”，就是“天气冷”，再有“不想来”，最后也没有来一位。 然后业主委员会的成立工作做了近1年了，却几乎没有任何进展‼️ 实在没办法了，只能寻求政府和广大网友的帮助，希望我们小区早日成立业主委员会，创建幸福和谐的小区。 |
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1楼#
发布于：2020-11-27 15:49
帖内置顶 – – 2020-11-30 08:58
关于反映汇景城小区业委会选举及相关事宜一事的回复
尊敬的网友： 关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：收到该网络投诉件后，南坪街道党工委、办事处高度重视，明确由街道物管办牵头迅速展开调查工作，现将初步调查情况回复如下： 南坪街道汇景城小区于2018年6月1日正式交房,2019年小区物业服务获得常德市物业服务优秀项目,2020年被评为优秀管理小区;2020年抗疫中获得省市嘉奖,是白马社区的示范小区。2019年年底汇景城小区30多名业主联名向白马社区递交了成立业委会的申请报告,但是按照规定,小区必须在正式交房两年后才能成立业委会,也就是必须在2020年6月1日后业主才能提出申请,且联名的30多名成员中,有些不是业主身份,所以在2020年6月1日前,街道物管办和社区按照选举规程不会受理成立业务会的申请,社区也对此做了解释和说明。至于有业主在网上反映小区有几百名业主联名递交了申请报告,但街道和社区均未收到此报告。 在达到规定的申请时间后,白马社区受理了小区部分业主新递交的成立业委会的申请报告,但申请人中仍有些成员不是小区业主身份,为此,白马社区按规定要求申请人和物业公司 核实业主身份后,重新递交报告。2020年9月15日汇景城小区又有另外12名业主联名向社区递交了成立业委会的申请报告,且双方业主各持己见,均要求街道和社区受理其申请报告。 鉴于以上情况,经请示区物管处同意, 街道物管办和社区暂停了汇景城小区业委会选举的程序,并做好以下几个方面的工作: 一、向业主做好业务会选举的相关政策、法规的宣传解释工作。 二、尽快召开双方业主的协调会,争取双方达成共识,启运选举程序。 三、为了维护小区的稳定、和谐,在进入选举程序后,街道和社区将对筹备组成员及业务会候选人的德、能等方面进行考察,我们的目的是要选出不谋私利、真正为广大业主服务的业委会成员。 武陵区南坪街道办事处 2020年11月26日 |
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2楼#
发布于：2020-11-26 10:13
帖内置顶 – – 2020-11-26 10:50
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
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3楼#
发布于：2020-11-26 08:36
肯定是你们小区业主在这件事上面有分歧，分歧的关键点是业委会人员的组成上，到底是代表业主利益还是一小撮人有私利！不排除房地产开发公司在里面玩名堂（如果物业公司与开发公司有关联）
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7楼#
发布于：2020-11-26 10:09
每个小区的业委会成立都面临很多困难，三一的也一样，很多人打着自已的如意算盘。出发点就错了。不是所有人都有资格入业委会代表的。政审一样的难。
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10楼#
发布于：2020-11-26 11:16
家庭是社会的细胞，小区是城市的细胞。没有千万个健康的城市细胞，就没有健康的城市身体。响鼓不用重锤，城市管理者明白撒？
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11楼#
发布于：2020-11-26 12:33
社区领导，你的党性呢？你这么忙，你到底再为哪个 人民服务？
建立业委会，社区一拖再拖，这就是为人民服务吗？ |
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17楼#
发布于：2020-11-27 09:37
给楼主提供一个建议：小区只要发生一点点摩擦就去找社区，死磕社区，等到社区认为你们小区是一大麻烦的时候成立业委会就会比较顺畅了。（经验之谈）
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18楼#
发布于：2020-11-27 10:03
阻挠的重点有三：1、开发商房子质保3年，3年质保金到手，之前拖延的没有处理的问题，顺理成章只能启用业主们交的维修基金；2、小区广告收益；3、担心业委会组织更换物业和不想受业委会监督工作。
当然，最重要的还是前面两点利益！ |
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20楼#
发布于：2020-11-27 12:59
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21楼#
发布于：2020-11-27 15:49
关于反映汇景城小区业委会选举及相关事宜一事的回复
尊敬的网友： 关于您在市民留言上反映的问题我单位已收悉，我南坪街道办事处高度重视，立即组织调查，现就留言回复如下：收到该网络投诉件后，南坪街道党工委、办事处高度重视，明确由街道物管办牵头迅速展开调查工作，现将初步调查情况回复如下： 南坪街道汇景城小区于2018年6月1日正式交房,2019年小区物业服务获得常德市物业服务优秀项目,2020年被评为优秀管理小区;2020年抗疫中获得省市嘉奖,是白马社区的示范小区。2019年年底汇景城小区30多名业主联名向白马社区递交了成立业委会的申请报告,但是按照规定,小区必须在正式交房两年后才能成立业委会,也就是必须在2020年6月1日后业主才能提出申请,且联名的30多名成员中,有些不是业主身份,所以在2020年6月1日前,街道物管办和社区按照选举规程不会受理成立业务会的申请,社区也对此做了解释和说明。至于有业主在网上反映小区有几百名业主联名递交了申请报告,但街道和社区均未收到此报告。 在达到规定的申请时间后,白马社区受理了小区部分业主新递交的成立业委会的申请报告,但申请人中仍有些成员不是小区业主身份,为此,白马社区按规定要求申请人和物业公司 核实业主身份后,重新递交报告。2020年9月15日汇景城小区又有另外12名业主联名向社区递交了成立业委会的申请报告,且双方业主各持己见,均要求街道和社区受理其申请报告。 鉴于以上情况,经请示区物管处同意, 街道物管办和社区暂停了汇景城小区业委会选举的程序,并做好以下几个方面的工作: 一、向业主做好业务会选举的相关政策、法规的宣传解释工作。 二、尽快召开双方业主的协调会,争取双方达成共识,启运选举程序。 三、为了维护小区的稳定、和谐,在进入选举程序后,街道和社区将对筹备组成员及业务会候选人的德、能等方面进行考察,我们的目的是要选出不谋私利、真正为广大业主服务的业委会成员。 武陵区南坪街道办事处 2020年11月26日 |
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22楼#
发布于：2020-11-28 09:15
武陵区区长热线：关于反映汇景城小区业委会选举及相关事宜一事的回复第十一条 具备下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： (一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的； (二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的； (三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。 （摘自湖南省物业管理条例） 请注意是满足三个条件之一就可以哟！ |
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25楼#
发布于：2020-11-29 20:04
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