[投诉举报]紫御豪庭的物业为什么不让我们回家停车 [已解决]

您好，各位领导：
   我是鼎城区紫御豪庭的一位业主，近期关于我们小区物业对地下停车场要出售，出租事情不让我们正常进出，严重影响我们的生活。物业出具公告称从2020年10月12日开始对紫御豪庭地下停车场出售，出租，业主买了车位的是年交350年管理费，没有车位的业主需要一月300元的管理费，一年下来就是3600一年，远比物业管理费都贵，同比我们周围的其他小区也要高很多？那么我们如果来承受。
   之前我们购买房子的时候相关文件，购房合同上是显示的地面179个停车位供我们全体业主使用，但是目前我们地面的停车位根本就没有，物业也没有积极给我们解决问题，反而确要将我们地下停车位占为己有，不给我们使用，本来我们小区就有1206户，停车位的需求是远远不够的，物业确还将部门车位出售给我们小区的梦顺贵宾楼，随意让外面的流动人员随时出入我们小区，只要给钱就能进，那么我们的安全问题如何保障，家里小孩，财产存在的安全隐患谁来给我们负责，我们每年交物业管理费，有问题的地方物业部作为不解决，反倒是想着法来从我们业主这里谋取更多利益。傍晚业主们都回家的时候物业不会把我们的车堵在外面，但是到了晚上晚一点等大部分业主都睡了就来堵车，口口声声说什么地下没有空余停车位了，实际物业确将没有卖掉的空车位上锁，让我们业主有家不能回，试问我们车不停在地下停车场，地面车位也没有，我们能停哪里去呢？全部都停在外面，这么多车位势必会影响市容，影响道路交通。
   9月底原本我们业主和社区管理人员就这个问题达成协议，在地面179个车位没有给我们使用之前，物业不可以就地下停车位出租出售，物业为了维护自己的利益，甚至不惜带来社会人士来我们小区镇压我们业主，2020年10月16日晚，物业委派人员打伤我们其中一位上了年纪的阿姨，完事走人，留下阿姨自己去医院，来巡查的特警，辅警都知道情况，但是没有为之解决问题的，其中缘由我们无从可知，2020年10月17日我们一位业主欲从北门进来，物业拦着不让进，业主只能姜车停门口，但是物业确打电话报警，玉霞派出所确来将业主抓走，请问我们自己回自己家，物业不让进去，派出所不帮忙解决问题，为什么讲我们的业主抓走，物业为什么可以这么无法无天？我们倾尽所有好不容易买了房子，有了安身之所，准时交物业费，确享受不到应有的权利？
    希望相关部门能帮忙协助解决？
    先让我们的业主早点回家，先让玉霞街道派出所放我们业主回家！
                                                                      紫御豪庭业主敬上

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关于地下停车位的问题政府可能要有一个规范化的指导意见了，这不是个别现象了。

　　面对车满为患的今天，我觉得，市民买车时就应该考虑到停车的问题。没能力解决停车问题的，对社会对自己负责任的最好作法，就是先不要买车。

桥南这边车位只售不租的恶劣行为最多，领导应该下课！

每个小区都经历的血泪史，楼主淡定，过段时间或租或买，但免费是不可能的

物业是业主们请来做服务工作的。你们那的物业是什么情况？

购房合同能否展示部分相关内容？“购房合同上是显示的地面179个停车位供我们全体业主使用”。

买了的车位有没有产权证，正式买卖合同、发票？

不少小区地下车位的权属表面上是不明确的，实际上是业主们共有的。有关部门遮遮掩掩，默许开发商的胡作非为侵占业主利益。

就是打擦边球。

magicqcf：桥南这边车位只售不租的恶劣行为最多，领导应该下课！回到原帖

确实，不过，会动不动就有业主被派出所请进去喝茶。

柳城麦兜：每个小区都经历的血泪史，楼主淡定，过段时间或租或买，但免费是不可能的回到原帖

没有要免费的问题，是富太物业太嚣张，拦住小区门口不让 业主进去，还报警抓了业主，业主家里一个刚生产2个月的老婆有产后抑郁症，和一个7，8岁的孩子，今天被抓的业主是第3天了，物业公司领导全部躲着不出面，玉霞派出所副所长对业主老婆威胁说是刑事案件，派出所的只抓业主不问事情原由，是吃了人家多少？

行者乙：物业是业主们请来做服务工作的。你们那的物业是什么情况？

购房合同能否展示部分相关内容？“购房合同上是显示的地面179个停车位供我们全体业主使用”。

买了的车位有没有产权证，正式买卖合同、发票？

不少小区地下车位的权属表面上是不明确的，...回到原帖

购房合同上有显示相关内容，有显示179个地面停车位，买车位的没有产权证，发票，只有一个收据

柳湖沙月：关于地下停车位的问题政府可能要有一个规范化的指导意见了，这不是个别现象了。回到原帖

问题是这个问题已经导致玉霞街道派出所因为物业拦住业主进小区的车而把 业主抓了，并且玉霞街道派出所副所长程军海对业主老婆说是刑事案件，业主老婆是刚生产完2个月还有产后抑郁症的患者，在吃药，家里还有一个7.8岁的孩子，天天跑物业去哭，物业领导也不出来，天天躲着，出派出所，执法人员不理，人家孤儿寡母三人多造孽，我们小区全体业主联名上书，说走流程，拖下午，真担心业主老婆出什么事情！

magicqcf：桥南这边车位只售不租的恶劣行为最多，领导应该下课！回到原帖

问题是这个问题已经导致玉霞街道派出所因为物业拦住业主进小区的车而把 业主抓了，要关5天，并且玉霞街道派出所副所长程军海对业主老婆说是刑事案件，业主老婆是刚生产完2个月还有产后抑郁症的患者，在吃药，家里还有一个7.8岁的孩子，天天跑物业去哭，物业领导也不出来，天天躲着，出派出所，执法人员不理会，真是担心业主老婆会出什么事情！只希望有相关部门能处理！

利益已经集团化了！

期待国家层面进行立法以保证小老百姓的正当诉求和利益不受无良开发商及物业的步步蚕食。

CD无名：问题是这个问题已经导致玉霞街道派出所因为物业拦住业主进小区的车而把 业主抓了，要关5天，并且玉霞街道派出所副所长程军海对业主老婆说是刑事案件，业主老婆是刚生产完2个月还有产后抑郁症的患者，在吃药，家里还有一个7.8岁的孩子，天天跑物业去哭，...回到原帖

虽然普通人在维权上很难，但一定只能走正当法律途径。

业主一定要注意克制自己的情绪，万万不可做出过激的行为，人家就等着抓业主的把柄呢。

至于抓人的事，请咨询律师，如果没有问题，可以向公安督察部门投诉，或者发起行政诉讼！

君-谨记：确实，不过，会动不动就有业主被派出所请进去喝茶。回到原帖

现实中维权确实艰难，但万万不可有过激行为。

蓝色海岸：　　面对车满为患的今天，我觉得，市民买车时就应该考虑到停车的问题。没能力解决停车问题的，对社会对自己负责任的最好作法，就是先不要买车。回到原帖

那请问，别人不让你回家你是不是就睡大街？？？本来车库就是业主享有使用权的。开发商拿出来卖又不能给产权！只有一纸收据！

我觉得政府该管管了，

magicqcf：现实中维权确实艰难，但万万不可有过激行为。回到原帖

能好好处理的我们绝不想有过激行动，只希望能有相关部门看到来调查，从9月底富太物业，玉霞街道社区聂主任，业主代表协调过在富太物业归还业主地面179个车位之前，富太物业不能就地下停车场收费，可是刚过10天不到的时间，富太物业就开始变着花样找业主的麻烦，拦住业主的车不让进去，口口声声说地下车位满满了，实则还有多个空位，甚至物业把空车位上锁也不让业主使用，试问富太物业有把街道办的协调放在眼里，还是说相关部门默许的，从10月12日到今天闹成这样，在外地的人都知道我们发生的事情，可以街道办的人没有一个人过来了解和协调的，就只有派出所来抓我们业主进去，不知道是什么道理？另外西门（仙女湖步行街堆满的入口，）每天下午5-8点之间，下班回去，阳明路和门口被堵的水泄不通，物业他不闻不问，派出所，相关部门不闻不问，对于新手司机来说，根本就开不过去，有视频有证，那我们从其他门进去还要被物业拦住不让进，倒是我们业主的错了。我们交起物业费让物业天天找我们的麻烦的吗？

magicqcf：虽然普通人在维权上很难，但一定只能走正当法律途径。

业主一定要注意克制自己的情绪，万万不可做出过激的行为，人家就等着抓业主的把柄呢。

至于抓人的事，请咨询律师，如果没有问题，可以向公安督察部门投诉，或者发起行政诉讼！回到原帖

楼主有公安督察部门的电话吗？我要投诉

一别两宽：我觉得政府该管管了，回到原帖

恳请相关部门出面管管！

蓝色海岸：　　面对车满为患的今天，我觉得，市民买车时就应该考虑到停车的问题。没能力解决停车问题的，对社会对自己负责任的最好作法，就是先不要买车。回到原帖

你懂吗？不懂别说话！本来地下车位业主就享有使用权

停自己的车位还要交所谓的管理费，这不是坑钱吗？

                                            关于紫御豪庭业主投诉物业公司的情况说明

       针对紫御豪庭业主投诉的问题，我街道办事处物管办在2020年9月29日针对小区地下停车位收费情况，组织了迎宾社区分管物管领导、派出所干警、开发商、物业公司代表、业主代表（8人）到紫御豪庭物业会议室召开了一次协调会，会议上大家共同形成了几点意见。
      1、紫御豪庭业委会按程序尽快在十月底之前成立。
      2、关于地上179个停车位的问题，由物业公司找政府  相关部门咨询后，向紫御豪庭业主进行解答。
      3、地下停车位收费的问题，等紫御豪庭业委会正式成立后，由物业公司和业委会进行协商。
      10月23日，街道、社区工作人员组织业主召开了成立业主委员会的筹备组会议，业主委员会候选人名单和监委会候选人名单已经确定，明后天将会对自荐名单进行公示。


                                                                                                            鼎城区玉霞街道办事处
                                                                                                              2020年10月26日