[投诉举报]关于常德市武陵区和生源小区多处违建的举报，恳请相关部门介入调查。 [已解决]

尊敬的市各级政府部门领导，你们好！
我们是常德大道1953号和生源小区业主，小区开发商常德市和生源银龄置业有限公司(董事长曾荣)， 当初将这个小区命名为和生源，寓意应该是和气生财，生机勃勃的小区吧，但是从目前开发商的所做所为看，并非如此：
 
一、把小区当做私家用，违规占用公摊面积，违建多处建筑物(下图1)，罗列如下：
1. 违建六福楼，并改建成酒店以及私人豪宅(如下图2&3)，严重侵占我们业主利益。
2. 未按照建设工程规划许可证的规定，擅自改建南大门作为私人办公室，被监察部门发布停建通知后却未停工(如下图4)，目前早已建成投入使用(如下图5)
3. 在1号楼5号楼和4号楼中间的消防通道上违建建筑物(如下图6)，严重侵犯业主的生命安全，一旦发生火灾，后果不堪设想。
4. 在养老医院门口占用人行通道违建玻璃门房(下图7)。
5. 另也打听到在2栋建空中花园，2栋4楼以及14楼电梯旁公摊面积处违建小复式楼(目前看到在建设中，但没有办法进一步去核实，需请相关部门协助核实)
 
二、物业与开发商沆瀣一气(据了解这个物业公司以开发商老板曾荣的亲弟弟作为法人代表，实际上曾荣就是真正的老板)，主要工作放在养老院，而小区的管理工作各种不作为，门卫形同虚设，业主东西如电动车电瓶/ 快递 常常被偷，无人负责，无人管理。
 
三、未与业主协商以及无相关部门认可文件的前提下 ，且未做好人车分流等安全措施的情况下，私自突击将“摩托车，电瓶车停车处迁移到地下停车场，在协调未果的情况强制将原停车位停电，导致民怨滔天
针对以上几个问题，业主代表多次与开发商协调无果，今年5月份业主集体到六福楼讨说法，5月底政府部门(小区辖区派出所)介入协商，但是多次协商都未有结果，目前除了摩托车/电动车停放处未搬移之外，其他协商事务并未有结果，事情一拖再拖，并且开发商指使物业罢工或减少人力出工，导致小区目前管理混乱，小区治安、环境卫生无法保障，民怨甚大。
 
针对各种违法违规行为，恳请相关职能部门介入入调查，还我们业主一个公道，业主诉求如下：
第一、当初土地出让挂牌的条件是否落实？建设规划审批的是否落实？
第二、和生源小区六福楼/荣宅/南大门建筑物/医院玻璃门/公摊面积违建小复式楼等违法建筑面积这么大，是谁同意修的?为什么职能部门一直没有进行处置? 以及在开发商修违法建筑时，有相关职能部门也介入过，下过相关处理措施，但为什么最后并无下文，不了了之，到底是什么原因?
第三、请相关部门协助业主尽快成立业委会，自己选择合规物业，还业主干净和谐的生活环境，
 第四、关于私自违规挪移停车场
必须出具依据和政府的批文，给我们搬到什么地方，要能方便业主，更重要的事搬到新址必须给业主一个书面的协议承诺，且保证进出安全设施必须到位。
 
 我们总书记说过"必须以最广大人民根本利益为我们一切工作的根本出发点和落脚点，坚持把人民拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴作为制定政策的依据，顺应民心、尊重民意、关注民情、致力民生。而5月30，在“传达学习全国两会精神的会议”上，周德睿书记与曹立军市长也要求各级政府部门“始终坚持人民至上”、“要抓好党风廉政建设，守住人生和工作底线”… 等等，真正践行了“人民至上”的诺言。
而和生源小区的开发商却要与中央、市委的精神背道而驰，把业主的基本权益弃之不顾，连政府部门(辖区派出所)出面协调都无效，谁给开发商这么大的胆子，为所欲为，背后的真相又是什么？
再次恳请相关部门协助，还我们和生源小区全体业主一个公道，再次感谢。

图片：六福楼和荣宅违建.jpg

图片：2.png

图片：六福楼和荣宅违建1.jpg

图片：南大门违建.jpg

图片：消防通道违建.jpg

图片：政府文件.jpg

图片：医院大门违建1.jpg

图片：业主维权.jpg

图片：东西被偷.jpg

这个确实不应该啊，常德每个小区基本楼顶  以及裙楼都是违建，未必要等到中央一声吼，住建局、城管这些部门才动啊

私人开发商，家人物管班子，为所欲为可想而知！

6月1日，小区4栋某业主家起火，消防车无法进入小区，小区消防通道就是生命通道，不是开发商的私人院墙，请相关部门重视，如发生重大安全事故，相关部门、领导也不能独善其身。阻碍消防通道的违章建筑必须拆除。

6月1日，小区4栋某业主家起火，消防车无法进入小区，小区消防通道就是生命通道，不是开发商的私人院墙，请相关部门重视，如发生重大安全事故，相关部门、领导也不能独善其身。阻碍消防通道的违章建筑必须拆除。

所有业主都望斗职能部门有所作为滴，希望别让群众对政府部门失望啊

幼木：这个确实不应该啊，常德每个小区基本楼顶  以及裙楼都是违建，未必要等到中央一声吼，住建局、城管这些部门才动啊回到原帖

市级部门不行动是不是要上更高层省厅了

大家别急，等有一天众人喊“向前、向前的时候”就会见分晓了。执法不严，还是拿人手软？

忠实网民001：6月1日，小区4栋某业主家起火，消防车无法进入小区，小区消防通道就是生命通道，不是开发商的私人院墙，请相关部门重视，如发生重大安全事故，相关部门、领导也不能独善其身。阻碍消防通道的违章建筑必须拆除。回到原帖

1、在消防车未到达之前，物业人就已经冒着生命危险、及时排除了火灾隐患！
2、火灾得到及时消除之后，消防、街道等等部门都高度表扬了物业人处理及时、得当。

邻居年长不会上网，代表其留言：请政府为民主持公道，伸张正义！

确实，从当初延迟交房，到收房时百般刁难，到后来浸入式的一点一点的占用公用面积谋取自身福利，到物业的毫不作为无管理状态，和生源几时能拔得乌云见天明？？？

公共区域违建有肯定有很大安全隐患，希望有关部门领导严查，不要打着养老旗号谋私谋利侵占他人利益，现在是和平文明社会

做为和生源的业主真的是太难了！说多了都是泪。。。。。。

近期由于和生源小区转移业主电动车充电区：从免费停放四年的二栋商铺内移至二栋北面，引发业主投诉。我司对此回复汇报如下：
    1、我司与业主所签销售合同交房标准第六条“公共用房和空间”约定物业用房为188.06㎡，我司已按约定提供：二号楼的#106、#111两间门面，合计201㎡；除此以外并无其它公共活动用房约定；
    2、六号楼原规划作会所，由于一号楼养老公寓人满为患，为解决养老这一社会大难题，响应政府号召，公司将会所改建为养老公寓，也对小区业主开放就餐、棋牌娱乐等便民服务，非盈利性质。根据《物权法》规定，会所“谁投资，谁所有，谁受益”，销售时会所面积没有公摊给业主，因此，不享有所有权、收益权。六号楼已于2017年经过了全区联合验收。凡与此买卖合同相冲突的，应以合同约定为准。
3、武陵区慢病医院前的钢架屋，原来申办临建手续，用途为方便老人及业主就近求医买药之用。和生源还用自己宝贵的商业门面，为老年业主免费提供200多平方米的棋牌休闲活动日照中心。
4、小区已于2017年全面交房，物业早已过了质保期，无责任承担管理服务责任及维修维护，但由于业委会尚未成立（物业管理条例规定：交房超50%就应成立业委会，另外选聘物业公司），不能动用房屋维修基金，和生源公司一直作为前期物业服务在努力承担，修水池，补涂料，管电梯等等，疫情封闭管理期间十几号人更是全员无休枕戈待旦加班加点，24小时在线不求回报服务上门！升米恩，斗米仇，原本人的劣根天性，故而不奢求被感恩，但求不被反咬一口、恩将仇报！和生源三年前就已向街道申请前期物业退场，早就不愿也无力做这费力费钱不讨好的份外之事了。
5、2017年，和生源业主就曾以其房产办不到证为由聚众闹事，持续几个月之久不得安宁，信访局连连接访，根本就是莫须有。时隔3年，在其他业主都陆续有序办证后，当年为首闹事的至今却迟迟不肯配合办证。和生源业主倒也一战成名，小闹小得，大闹大得。眼下业委会成立在即，此波业主改武斗为文斗，真诚期待并祝福和生源业主好运相伴，好自为之，能找个无底线容忍、无底洞买单的物管好下家，物业升值再升值！
 
疫情之下，经济大萧条，企业经营相当困难，恳请社会各界多予少取，多给关爱，少予苛索，支持企业度困解难。
      特此汇报，同时感谢业主朋友们的监督！和园是我家，和谐靠大家；家和万事兴，荣损共同体！
        
                                                        常德和生源养老产业公司
                                                                            
2020.6.15

忠实网民001：6月1日，小区4栋某业主家起火，消防车无法进入小区，小区消防通道就是生命通道，不是开发商的私人院墙，请相关部门重视，如发生重大安全事故，相关部门、领导也不能独善其身。阻碍消防通道的违章建筑必须拆除。回到原帖

消防车未赶到之前，物业人已经冒着生命危险及时消除了火灾；物业人消除火灾的行为，得到了消防及街道等部门高度表扬。！

https://mp.weixin.qq.com/s/rGeJzRpfCgzwTndiQHIGxA

2017年，和生源业主就曾以其房产办不到证为由聚众闹事，持续几个月之久不得安宁，信访局连连接访，根本就是莫须有。时隔3年，在其他业主都陆续有序办证后，当年为首闹事的至今却迟迟不肯配合办证。和生源业主倒也一战成名，眼下业委会成立在即，真诚期待并祝福和生源业主好运相伴，好自为之，能找个无底线容忍、无底洞买单的物管好下家！

放下成见勇当先  物业人勇救业主



2017年，和生源业主就曾以其房产办不到证为由聚众闹事，持续几个月之久不得安宁，信访局连连接访，根本就是莫须有。时隔3年，在其他业主都陆续有序办证后，当年为首闹事的至今却迟迟不肯配合办证。和生源业主倒也一战成名，小闹小得，大闹大得。眼下业委会成立在即，此波业主改武斗为文斗，真诚期待并祝福和生源业主好运相伴，好自为之，能找个无底线容忍、无底洞买单的物管好下家，物业升值再升值！

和园是我家，和谐靠大家；家和万事兴，荣损共同体！

认命吧

    近期由于和生源小区转移业主电动车充电区：从免费停放四年的二栋商铺内移至二栋北面，引发业主投诉。我司对此回复汇报如下：
    1、我司与业主所签销售合同交房标准第六条“公共用房和空间”约定物业用房为188.06㎡，我司已按约定提供：二号楼的#106、#111两间门面，合计201㎡；除此以外并无其它公共活动用房约定；
    2、六号楼原规划作会所，由于一号楼养老公寓人满为患，为解决养老这一社会大难题，响应政府号召，公司将会所改建为养老公寓，也对小区业主开放就餐、棋牌娱乐等便民服务，非盈利性质。根据《物权法》规定，会所“谁投资，谁所有，谁受益”，销售时会所面积没有公摊给业主，因此，不享有所有权、收益权。六号楼已于2017年经过了全区联合验收。凡与此买卖合同相冲突的，应以合同约定为准。
3、武陵区慢病医院前的钢架屋，原来申办临建手续，用途为方便老人及业主就近求医买药之用。和生源还用自己宝贵的商业门面，为老年业主免费提供200多平方米的棋牌休闲活动日照中心。
4、小区已于2017年全面交房，物业早已过了质保期，无责任承担管理服务责任及维修维护，但由于业委会尚未成立（物业管理条例规定：交房超50%就应成立业委会，另外选聘物业公司），不能动用房屋维修基金，和生源公司一直作为前期物业服务在努力承担，修水池，补涂料，管电梯等等，疫情封闭管理期间十几号人更是全员无休枕戈待旦加班加点，24小时在线不求回报服务上门！升米恩，斗米仇，原本人的劣根天性，故而不奢求被感恩，但求不被反咬一口、恩将仇报！和生源三年前就已向街道申请前期物业退场，早就不愿也无力做这费力费钱不讨好的份外之事了。
5、2017年，和生源业主就曾以其房产办不到证为由聚众闹事，持续几个月之久不得安宁，信访局连连接访，根本就是莫须有。时隔3年，在其他业主都陆续有序办证后，当年为首闹事的至今却迟迟不肯配合办证。和生源业主倒也一战成名，小闹小得，大闹大得。眼下业委会成立在即，此波业主改武斗为文斗，真诚期待并祝福和生源业主好运相伴，好自为之，能找个无底线容忍、无底洞买单的物管好下家，物业升值再升值！

疫情之下，经济大萧条，企业经营相当困难，恳请社会各界多予少取，多给关爱，少予苛索，支持企业度困解难。
      特此汇报，同时感谢业主朋友们的监督！和园是我家，和谐靠大家；家和万事兴，荣损共同体！
                                                                  常德和生源养老产业公司
                                                                             2020.6.15

heshengyuan：近期由于和生源小区转移业主电动车充电区：从免费停放四年的二栋商铺内移至二栋北面，引发业主投诉。我司对此回复汇报如下：
    1、我司与业主所签销售合同交房标准第六条“公共用房和空间”约定物业用房为188.06㎡，我司已按约定提供：二号楼的...回到原帖

1.停车位问题，不是般到二栋北面，是地下停车场，具体可见你们的公告，业主在地下停车场入口处多次摔倒你们应该有见过
2. 公摊面积，以当初的规划图纸为准，请提供规划图纸给大家参考
3. 六福楼酒店和荣宅，这是100平米吗，请回复现在面积是多少？200平米，300平米，业主有权利免费进去就餐娱乐？这是酒店呢，是曾荣董事长的荣宅呢。
4.你回复那么多，也请一并回复南大门上违建的事情吧，当初政府部门通知书又是怎么回事？这个可以详细讲解一下呗，
5. 都是法制年代了，凡事讲证据讲数据，你提供相关的备案手续资料，这样比较有说服力吧，当然了，我们最后还是等政府部门的调查结果吧，不是你我之间说了算。

heshengyuan：消防车未赶到之前，物业人已经冒着生命危险及时消除了火灾；物业人消除火灾的行为，得到了消防及街道等部门高度表扬。！回到原帖

我们业主讲的是你们违规建设且有机会造成隐患的问题，你们却在说积极灭火救援获得表彰的事，请直接提供是否违建的说明比较好，当然我们会等候政府部门的调查结果，不是你我之间的争论就能解决问题！

heshengyuan：1、在消防车未到达之前，物业人就已经冒着生命危险、及时排除了火灾隐患！
2、火灾得到及时消除之后，消防、街道等等部门都高度表扬了物业人处理及时、得当。回到原帖

请问治标不治本的事情谁不会做，小区全体业主的人身安全是否要寄托在几个50有余的保安身上？如果街道和消防了解真实情况，不知是否还会冒天下之大不韪给你好评，做为标榜负责任的企业，请问消防安全意识如此淡薄，曾荣董事长该负什么责任？

heshengyuan：https://mp.weixin.qq.com/s/rGeJzRpfCgzwTndiQHIGxA回到原帖

物业自己写的邀功文章，这个也拿出来当牌子....这样自嗨都可以的话，我们业主都翻天啦

heshengyuan：近期由于和生源小区转移业主电动车充电区：从免费停放四年的二栋商铺内移至二栋北面，引发业主投诉。我司对此回复汇报如下：
    1、我司与业主所签销售合同交房标准第六条“公共用房和空间”约定物业用房为188.06㎡，我司已按约定提供：二号楼的...回到原帖

想跑？合生元益生菌的业主要把你们物业天天斗地主

heshengyuan：2017年，和生源业主就曾以其房产办不到证为由聚众闹事，持续几个月之久不得安宁，信访局连连接访，根本就是莫须有。时隔3年，在其他业主都陆续有序办证后，当年为首闹事的至今却迟迟不肯配合办证。和生源业主倒也一战成名，眼下业委会成立在即，真诚期待...回到原帖

貌似确实有房产证办理不到的事情，且你们也吃过不少官司，站在被告席上的你们是怎么想的，这个大家细品就好。