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灵犀茶油生活馆和昆仑燃气公司私挖小区海绵工程绿化带企图从小区内嫁接居民用燃气管道连接商铺 物业公司管理人员不作为
一、事件经过。 常德市武陵区灵犀茶油，属于皂果路的沿街商铺。2019年10月12日，该商铺在没有提供正规审批手续（项目立项批准文件、整体规划平面图、房屋建筑设计红线、燃气设备需求参数、现场勘测数据、经具有资质部门出具的施工方案图纸等必要手续）和未经物业公司、业委会以及2/3以上业主同意的情况下，伙同昆仑燃气公司私自开挖康桥蓝湾小区内的绿化带长达20余米，并企图嫁接小区内的民用燃气管道。被小区业主发现上报市长热线责令停工整改后，依旧非法施工在小区绿化带内铺设了10余米燃气管道。 二、法律援引及诉求 （一）根据《湖南省物业管理条例》第十五条“业主大会决定下列事项：(九)改建、重建建筑物及其附属设施；”的规定，在未经业主大会通过之前，不得进行任何有关燃气管道新增的施工行为。 诉求:请住建局督促规范康桥蓝湾小区物业管理层“没事瞎指挥乱表态，有事不管不问不作为”的失职行为,好好履职，落实整改。 （二）根据中华人民共和国国务院令第583号《城镇燃气管理条例》第三章第二十八条“燃气用户及相关单位和个人不得有下列行为：（七）改变燃气用途或者转供燃气。”的规定，该商家与昆仑燃气公司在小区内强行施工，企图将居民燃气管道转供到商铺。 诉求：请住建局、安监局、应急管理局、市场监督管理局、消防支队等相关部门依法执政，追究该商家和燃气公司的违法行为，行政处罚和后期整改。 （三）第三十五条“燃气经营者应当按照国家有关工程建设标准和安全生产管理的规定，设置燃气设施防腐、绝缘、防雷、降压、隔离等保护装置和安全警示标志，定期进行巡查、检测、维修和维护，确保燃气设施的安全运行。”该商家和昆仑燃气公司在未出具正规审批手续以及街道办出面调解的情况下，2019年10月23日早上7:30仍旧故意在居民区内强行施工，枉顾所有业主的生命及重大财产安全，极有可能引发重大安全生产事故，危害社会公共安全。 诉求：请相关部门尽快督促整改落实到位，不要等到重大安全生产事故发生了，再让司法部门来定个危害社会公共安全罪。 （四）商家和燃气公司私挖小区绿化带，破坏小区海绵工程绿地滴灌和下水道管网系统。康桥蓝湾小区海绵城市绿化带改造棣属于常德市70亿海绵工程的一部分，造价不菲。然而该商家和燃气公司在被责令“停工并恢复原状”后，仍然在小区绿化带内强行开挖铺设10余米燃气管道，之后草草填埋泥土，并未恢复海绵工程绿化带。 诉求：请住建局、城管局依法追究该商家和燃气公司的违法行为，一是破坏海绵工程的行政处罚；二是责令其取出已铺设的燃气管道，严格按照海绵工程施工标准恢复绿化带。 三、补充说明 最后需要说明的是，作为一名普通公民，真的非常无奈。从事发（2019年10月12日）至今，一共13天，我们小区的业主向“有关部门反映”打了不下100个电话，几乎所有的“有关部门”都表示这事不归它管。“有关部门”这么多，就是没有一个出面解决问题的，这样伤害的是政府的公信力。是不是要所有业主都打个12388，“有关部门”才会出面履职；是不是要所有业主都拉个横幅在市委遛一遛，才能倒逼“有关部门”解决问题。 殷切地期望相关部门尽快制止和追究商家和燃气公司的违法行为，严格按照规格标准恢复小区海绵工程绿化带，督促小区物业公司转变作风积极履职，并向全体业主道歉！ |
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3楼#
发布于：2019-10-25 09:20
 好像商用燃气要比民用燃气要贵 |
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5楼#
发布于：2019-10-25 11:19
应该还要增添打黑除恶的诉求，
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7楼#
发布于：2019-10-25 11:55
物业公司事发事后截然不同的两种态度好，先是怒对业主，后又不作为，躲事怕事不管事。
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8楼#
发布于：2019-10-25 11:58
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9楼#
发布于：2019-10-25 11:59
违法施工现场图片
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10楼#
发布于：2019-10-25 12:00
责令停工整改后，依旧强行施工
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11楼#
发布于：2019-10-25 12:07
物业公司在此事件前后始终不作为，最开始是怒怼业主多管闲事，后又猥又怂，前怕狼后怕虎就是不干点好事
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13楼#
发布于：2019-10-25 13:10
现场照片，和物业经理的对话！一目了然
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14楼#
发布于：2019-10-25 13:29
是牵扯太多了吗？官方都不出来回复了？
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16楼#
发布于：2019-10-25 17:04
物业经理说不知道也不会上网查询中国人民共和国《物业管理条例》和《物业管理条例》，视频：https://v.youku.com/v_show/id_XNDQxMjU4MjI2OA==.html?sharefrom=iphone&sharekey=176f4e3ef81f1881bdf3dae04f0617557
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20楼#
发布于：2019-10-26 09:13
估计有些背景才会如此。
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21楼#
发布于：2019-10-26 15:26
湖南省人大官网上的湖南省物业管理条例 ,http://www.hnrd.gov.cn/Info.aspx?ModelId=1&。
中华人民共和国中央人民政府网站上的《物业管理条例》，http://www.gov.cn/zxft/ft66/content_766075.htm 。 住建局的人不会说也不知道，也不会上网吧？ |
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22楼#
发布于：2019-10-26 16:04
物业也怕狠人呀，给全市的物业同行丢脸哒
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23楼#
发布于：2019-10-28 21:39
现在仍然是没有恢复原状。
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24楼#
发布于：2019-10-28 23:06
请问"有关部门"你们有回应麽？
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26楼#
发布于：2019-11-07 17:21
网友：
您好！您反映的问题我局高度重视，经调查，康桥蓝湾小区商铺“西湖蓝湾”餐厅自2011年进驻小区以来，因一直使用的瓶装燃气，近期决定改为管道燃气，使用方在申报燃气公司后，燃气公司经过勘查、选址，选在安全合适的位置铺设燃气管道，此要求符合燃气管道铺设管理的规定，燃气的主管道是沿小区院落的人行道铺设，为居民服务，全市覆盖的，在开挖未完工的情况下因业主强烈反对，该燃气管道停止施工，因“西湖蓝湾”餐厅有合法的安装煤气手续，此审批得到了相关部门的批准，物权法第八十八条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。于是，燃气公司于10月20日准备接通剩余的燃气管道部分，此举动遭到了个别业主强烈反对，因意见未达成一致，物业公司也要求“西湖餐厅”停止施工，物业公司也与餐饮负责人进行多次沟通，但意见未达成一致，物业公司于2019年10月28日对开挖的煤气管道进行了恢复！ 对于该业主反映物业公司不履行职责、不作为一事，允许燃气公司占用小区业主绿地一事，物业公司想做情况说明：1.因该餐厅有合法的燃气公司报批手续，黄土裸露部分物业公司与该餐厅负责人多次协商，燃气公司当初开挖时也多次表示完工后恢复原状，因施工时遭到了该业主的野蛮阻拦致使停工，负责人认为他们是正当权益，对开挖路段不予理睬，无奈物业公司派出工程人员将其恢复原状，并不存在业主所说占用业主公共绿地的行为！2.对于未完工的管道铺设燃气管道并未接通，没连接，根本不存在业主所说的安全隐患问题。 市住房城乡建设局 2019年10月25日 |
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