[投诉举报]武陵区第一完小租户合法权益如何保障？

        我们是武陵区第一完小20多个租赁户。去年因区一小提质，我们因建设需要暂搬离1年。一小两位校长反复承诺：尽快搬出去，配合提质，好尽快搬回来，节省的是你们大家的时间。我们信了，积极踊跃的四处临时租房等候。损失多大，日子又多艰辛，只有我们自己清楚，为了更好更长远的和校方合作，我们都是相互劝慰、互相打气。再者，我们的租金押金在一小，那么我们坚信：只要一小的门面继续对外出租，肯定会优先我们的。
         然而，一年后的今天我们等到的是对外公开竞租，此举将致直接经济损失近千万。此举如地震灾难，也将造成人民与政府间矛盾，新老租户间不可预料的冲突，而且在校区。
       为了杜绝此类不良事件发生在建国七十周年之际，为了稳定弱势群体民心，特向市纪委申诉:
      1，我们租赁押金尚在一小属合法现租户，校方强势一房二租合适吗？我们多次向校方打报告要求按评估公司的价格，合理上调房租，校方置之不理。非要换一批人来承租，不知意欲何为？我们二十户，上千万投资，才一年。投资具有连续性。这个道理我相信大家懂。
      2，财政局颁发的《国有资产租赁合同管理办法》属不当管理《办法》无权涉及《租赁合同法》，主题偏离国家财政部。
       我们要求市政府相关部门介入调查研究武陵区财政局颁布的《办法》。我们认为：就标题和内容而言，它是一个偏离国家财政部颁发的《行政事业单位国有资产管理暂行办法》（第36号令）总则、总纲的。国家财政部的《办法》是规范指导管国有资产财政收支；而本市财政局《办法》标题主体含糊不清:涉及国有资产、租赁合同；内容与文件名不符偏离去管承租人承租合同了。关键词为：每三年或五年就对国有门面进行竞租。这能作为实体经济运营的实施依据吗？
        武陵区财政局的 《办法》有三点表现弊端：
        A，是针对新的原始门面还是在租商户？如果是在租的商户，投资刚三年的损失谁来负责？更何况我们刚一年的？这不是国有门面坐地起价，小商小贩的招扼杀？
        B,三年五年一竞租，一个物业同一条街，你一个价他一个价，怎么管理？评估价才是硬道理。《租赁法》规定：买卖不破租赁，优先租给原租户。这是租赁大法。财政局这个都没有，制定的租赁办法首先不合法、合规。反而被校方绑架实施，造成我们受害。
       C，国有资产的管理，只要通过权力派必然衍生腐败。通过的环节越多，腐败越多。我们都知道，因为这些门面，有不少人都在托关系，承诺给干股等等，这些不是腐败是什么？
      D,不健全制度的推行，必将引发社会矛盾：人民和政府的矛盾以及新老租户间的矛盾：我的 门面投资那么多钱，通过政府一竞拍（不排除暗箱操作），就成了别人的，两帮人为资产不打死人才怪。在校区，还是会吓着小朋友的。教学环境成了权利利益较量的铜臭之地、是非之地。政府是不是该引起相当的重视？！
       F，国有资产针对门面出租而言，新门面可以公开竞租。在进行中的门面可以按期按评估价公示，如果有人放弃，可以对放弃的租户实施。不计后果一刀切，切得是政府的智慧与包容，切的也是百姓的生路与幸福。
       保护国有资产是个题目，我们百姓当然支持。但是国有资产收入又不从我们手里过，我们是无辜的呀！我们是负责交租的。不管是谁接盘，都得交租。财政局管好不管是谁交的“租”就可以了。至于是谁交，这才成了新腐败的关键了。
       E ，整体来讲， 区财政局的《办法》破坏小微经济，破坏租赁环境，致老百姓一无所有，违背中央精神的《办法》！
       政府国有资产一旦选择了参与市场经济，就得符合市场经济建设的体系。就要转变思想，适应市场。不能政治破坏经济，一天一个《办法》老百姓没一点办法！
       3，一小在其所属门面在“租给谁”的这个态度上非常强势，强势联合多头部门实施行政干预。政府门面出租，她走的是政治路线，不是市场路线，如果某些干部非要走政治路线，那么我们完全有理由相信：这是严重涉嫌存私心捞好处搞政治外衣下的腐败！
        中央在推行《主题教育》的今天，希望政府有义务提醒这些干部保持纯洁的党性不忘初心。尤其是身为教学领头人，更应该以身作则，在品格方面做好榜样的作用。
      不是“戴帽子”说话。说这些肯定是有根据的。我们只求解决我们的燃眉问题，其他暂时不想扯出太多，或者还不是时候，如果我们的一番苦心换不回校方的理解，不排除公布“以权谋私”的内幕。
      4，我们因体改失去工作多年，孩子尚幼老人渐老。我们压力很大。租门面做生意的投资是我们的饭碗是身家性命，经不起校方的炒家式亡家。投资具有连续性，恳请信访办在正值建国七十周年大政治背景下，给我们百姓传达、理解我们的心声。我们没有饭碗，自主谋生的百姓需要关怀，民心需要稳定。  
      5，建设文明常德，深化《主题教育》，感同身受的听取民声，为民生！
   感谢市纪委为民做主！
   武陵区第一完小全体租赁户
      2019.9.2

所以说口头的话别当真，要有白纸黑字才行。

别人还说你们倾吞国有资产，靠关系在以前低价承租了。。。。。我觉得这种东西，只有竞拍，老租户愿意出同样的价优先承租，不愿意就算了。

武陵区第一完小是一所新学校，不知道楼主所说的一小是原常蒿路小学呢，还是原工业学校校址

心路：所以说口头的话别当真，要有白纸黑字才行。回到原帖

现在白纸黑字都做不得数。

老夫也是五楼观点。

http://bbs.changde.gov.cn/u-26283 网友：

   您好！您反映的问题收悉，我们将尽快在网上告知！
   感谢您对武陵教育的关注与支持！

占便宜占惯了，突然有一天占不到便宜了，就拿信访说事

我们投资后，经营还只有一年呢！亏成什么样子了啊！凭良心说话利子孙！

巨大投资，经营一年，血本无归。还说占便宜？评论人打跑胡子打麻将会算账，这个账摆起滴算不清啊！

巨大装修成本作为该物业附着物，才一年，就因财政局的所谓《》

巨大装修成本，添置设备作为该门面上附着物，给别人，体现的是什么公平？哪个来买单？我们曾经联名要求上涨房租。租与被租，相遇是缘。租个地方做生意，动不动就是政治，我们又不会侵吞！国有资产管理主要目标是防官员的，不是防老百姓的。反腐去牺牲老百姓。老百姓不答应！做生意本来就很难，我们真是再也亏不起，想搬又搬不得，主要投资在这，又很大，真是没办法！造孽造孽……

做点生意不容易，我们是老租户，也愿意涨租，为什么？因为这是我们的命、我们的饭碗，各种投资又大，搬又搬不得，损失巨大。竞拍，不敢说这门面还是我们的，因为这里面难免涉及暗箱操作、各种关系户照应。现在头大的很，造孽

一网情深8888网友：
   您好！您反映的问题获悉，现回复如下：
    1.第一小学门面租赁户签订的租赁合同于2017年12月31日到期，且租赁合同是一个年度签订一次，学校未与原租赁户继续签订新的租赁合同，也未收取新的租金。原租赁户在明知学校进行建设的情况下，从2018年1月至6月仍然继续经营且进行资金投入改造，此举属于主观意愿及判断失误，与事实不符，与学校无关。
    2.原租赁户押金尚未退还原因是在合同到期后未及时搬迁并继续使用，导致2018年1月至8月底门面产生了相关水电费用，押金与费用尚未结算完毕，因此不存在合法租赁一说。学校更不存在一房二租。
   3.学校严格按照相关职能部门颁布的国有资产租赁合同管理的文件执行，通过常德市公共资源交易中心进行公开招租，无违规违纪现象。您反映的情况无依据，且与事实不符。
   感谢您对武陵教育的关注与支持！