破帽遮颜：鉴于“ 恒大华府西门荷花路每天上下班高峰期堵塞非常严重”，我郑重建议：封闭恒大华府西门！回到原帖

恩准

恒大华府43栋昨晚又被盗了几户，这就是金碧物业的服务。

昨晚又被盗了几户

秋风一剑：我感觉物业还好吧，有什么事找他们，一般都很快的解决，物业保姆也算敬业。小区卫生情况也比绝大部分地方干净。至于其他的，我没有感觉到什么不好。回到原帖

你能不能不要乱说话？卫生？你去地下车库看看，脏乱成怎样了。治安，每个月都有偷盗案件，物业的监控不起作用。请问物业哪里解决了？物业之所以这么为所欲为，就是你这种事不关已喜欢当烂好人的业主太多。打嘴炮容易，做实事难啊。

这就是秋行长说的物业还不错？昨晚发生的偷盗事件就打他的脸了

无名123456：这就是秋行长说的物业还不错？昨晚发生的偷盗事件就打他的脸了回到原帖

没打我的脸，我是说我自己的感觉好吧。因为跟物业打过几次交道，感觉还行，至于其他的我不发表意见。

无名123456：你能不能不要乱说话？卫生？你去地下车库看看，脏乱成怎样了。治安，每个月都有偷盗案件，物业的监控不起作用。请问物业哪里解决了？物业之所以这么为所欲为，就是你这种事不关已喜欢当烂好人的业主太多。打嘴炮容易，做实事难啊。回到原帖

   你很喜欢说我就陪你说说，首先我要对被偷盗的家庭表示慰问，对入室盗窃的流寇表示谴责！！地下车库的垃圾是谁丢的？我就亲眼见过好几次业主下车后乱丢垃圾，而且还丢在不容易发现的角落里，当时也指正过他们，当然我建议物业过，在地下停车场放置垃圾桶。你见过几次业主的小孩子在绿化带扯花？你参加过几次小区共建活动？你跟物业提过多少合理化建议？你又参加了几次扫雪和清洁活动？你既然事事都关己，你又为小区做过什么实事？你觉得网上批评能够对一个物业公司造成什么好大的影响？还不得通过业委会跟物业公司沟通协商解决。对于小区偷盗问题。则需要物业跟管辖警区共同解决！我跟物业一点也不熟悉，我只是觉得站在边上指责很容易，真正融入小区物业的建设很难。

朗州山人：所以要取消路边停车位，加大查处力度。回到原帖

70%以上的小区地下停车场是空置，业主把车停满了小区大门外的人行道。柳荷鑫苑大门外，晚上的人行道根本不能行走。

朗州山人：德景园的物业是可以，比恒大华府的金碧物业强太多了。我们业主代表去实地考察过，德景园3600户，有7、80个保安；恒大目前已交付近6000户，今年4月份以前只8个保安，后面业主闹之后，本月初物业说有18个保安了。由于保安太少，监控设施严重不足...回到原帖

你们就被动地等着被偷？中国人要团结起来。

这么多跟帖了，感谢大家的关注！

问号110：70%以上的小区地下停车场是空置，业主把车停满了小区大门外的人行道。柳荷鑫苑大门外，晚上的人行道根本不能行走。回到原帖

这种现象确实很普遍，主要是有的业主没买车位又不想交停车费，想省钱，只图自己辽皮，没考虑对别人及交通造成的影响。就恒大来说，为什么业主不愿停地库，除了业主想省钱，还有金碧物业服务太差的原因：比如早上上班车子堵在地库出不来物业不疏导，造成上班迟到；比如地库脏乱差积水严重，顶面漏水也严重，业主怕车子锈蚀，怕刚洗的车子弄脏；比如地面破损严重怕扎胎；比如地库没人巡逻，监控太差太少形同虚设，业主车辆安全无保障，上千平方的地库就三几个淘汰的完全看不清的模拟机，业主车子经常被敲窗被刮花物业却不负任何责任；比如收费过高，10几万买了车位后每月还收60元的服务费等等。如果物业把上述问题解决了，谁还把车停外面？

桃源老江2：你们就被动地等着被偷？中国人要团结起来。回到原帖

极少数的热心业主一直在努力，目前正在筹备推动成立业委会，有了这个组织，问题才有可能一步步解决。但太多的人等着坐享其成，真正参与的人很少很少，很多人都等着这几个热心的业主给他解决问题。金碧物业是恒大自已的，他们很强势，业主的利益在他们眼里狗屁都不是，加上政府部门不管不问，投诉也是白投诉，业主欲哭无泪，投诉无门。苦哦

桃源老江2：你们就被动地等着被偷？中国人要团结起来。回到原帖

业主组团与金碧物业对话无数次，要求增加保安和监控等安防设施，物业每次都说好，但一直不兑现。4.18金碧物业湖南省公司老总董*新到常德恒大，被业主发现，开始他们不承认是金碧物业的，后面迫不得已才与业主对话，并做出了一些承诺，但承诺完成期限到期后，基本上都没兑现，纯粹是忽悠。

1.对于堵车的问题，一个关键因素是物业收费系统不科学，早上那么堵车还挨个的收费，也没有万达那种提前收费系统，解决的办法有很多，比如早上加派收费人员提前收费，门口安排保安疏导交通，高峰期暂停收费保证通行，这些意见我经常跟物业公司打电话提，全部没有采纳过。2.关于被盗问题。我在几个月前就发过恒大小区的严重一贴，当时提到物业保安缺位问题，这么大的小区只有七名保安两班倒值班也就是只有四名在班保安，这个数据是当时物业经理自己说的，所以三番五次被盗也不奇怪了。这么多次被盗没有一起破案的，公安机关都没办法，因为摄像头用的最次的产品，拍不到嫌疑人，唯一一次拍到清晰图像的是业主自己安装的猫眼摄像头拍到的。综上所言，物业公司难辞其咎，其他问题随便可以举出几十个例子，我不一一列举了，欢迎秋行长线下交流，都是邻居，我也相信你是愿意小区环境变好的，而不是越来越差

朗州山人：极少数的热心业主一直在努力，目前正在筹备推动成立业委会，有了这个组织，问题才有可能一步步解决。但太多的人等着坐享其成，真正参与的人很少很少，很多人都等着这几个热心的业主给他解决问题。金碧物业是恒大自已的，他们很强势，业主的利益在他们眼里狗屁...回到原帖

待宰的羔羊

恒大华府车库实景图

做为一名恒大的小小业主，就个人所见所感，对金碧物业褒贬如下：1）物业部分工作人员，包括管家和维修，有事情随叫随到，值得肯定！2）整体绿化环境尚可；3）电梯维护计划针对第一栋的客货梯，每个月都做了非常详细的计划表并张贴在电梯内，让业主提前做好停梯准备，值得表扬；4）地下车库内卫生情况不理想，部分位置地面长期积水不处理，乱停乱放的情况很多，物业未进行干预；5）负一楼部分入户门自动闭门器无效，锁是坏的，不用刷卡随便可以进出；6）除西门外，另外几个大门口都没有保安，敞进敞出，小偷通行无阻；7）乱改乱建情况严重；8）养狗未规范，整个小区一股尿味，经常看到狗屎，甚至电梯内都有看到；9）每一楼层的入户大厅内，业主乱摆放的东西堵塞消防通道，物业干预力度不够；10）etc...
建议物业头头应该静下心来多思考如何沉淀、如何提高服务意识，争取把恒大从硬件到软件都能做成常德的一个标杆。平心而论，就目前来看恒大金碧物业的服务水平，完全达不到所谓一级的资质，与万科、金地等知名开发商的物业更是差距很大。

秋风一剑：你很喜欢说我就陪你说说，首先我要对被偷盗的家庭表示慰问，对入室盗窃的流寇表示谴责！！地下车库的垃圾是谁丢的？我就亲眼见过好几次业主下车后乱丢垃圾，而且还丢在不容易发现的角落里，当时也指正过他们，当然我建议物业过，在地下停车场放置垃圾桶。你见...回到原帖

呦，是不是平时在论坛被人喊秋行长，自我感觉良好得很，还来问我，问我参与了几次小区共建？来，我就回复你。
首先，我要告诉你，小区还没有业委会！从这个发言就看得出你平时根本不关心小区的各项事务。你说你给物业提过建议，你是想说你打了7361596和4008893333吧，我打过很多次，有什么用？不要告诉我7361591管用，那个是维保的，是开发商的队伍，不给修都不行，因为这是开发商留下的坑。你还好意思问我参与过小区共建？你是想说共建共享共商吧？不我先问你，人车分流，业委会筹备组建设，4月的时候和金碧物业湖南老总董总的对话以及后面几次和物业的对话，抵制乱搭乱建，东门地库出入口改造对话，这些你参与没有？我参与了！要你全参与有难度，就问一件最简单的事，筹备组成立的签名你参与了没有？参与了可以私信发给我楼栋号姓名，我这里有备份，查证以后我可以在论坛公开道歉赔礼！我在参与这些活动的时候认识了一批热心业主，他们对小区的热爱让我感动，让我认识到一个小区管理好是一件很艰难的事，只靠打嘴炮是改变不了任何现实的！你说参与扫雪搞卫生这些，这些要业主来搞，交的物业费有意义吗？再说2019年年初大雪，物业没扫雪也没发通知呼吁业主参与扫雪啊。
这么大的小区只有18个保安，觉得够用？连金碧物业自己要求的39个保安都没配齐，还好意思说物业做得好。深入调查了吗？
最后，我附上几张车库的照片，这些区域有没有业主扔的垃圾？物业的保洁做到位了没有？！在网络上玩，我从不指望说服别人，我今天之所以回复这么多，是你的言论让我感觉不反驳一下不行了，物业毫无顾忌，想怎么来就怎么来。物业服务质量越来越差，形成恶性循环，到时受损的就是整个小区业主。麻烦你尽快将你参与我说的那些行动的证据私信发给我，谢谢！

目前已交付近6000户的小区，今年4月份前才8个保安，现在说有18个还不知道有没有，这么点人够用吗？小区为什么每月都有几次失窃事故？为什么有几十起无一破案？是谁的责任？难道不是恒大，不是金碧物业？小偷怎么进来的？门口有没有管控？里面有没有保安巡逻？监控够不够？有没有效果？能不能拍到？这不是物业的问题是谁的问题？这么大的小区，炮把多个保安能保障小区安全么？业主每户每月几百元，一年几千万的物业费到哪里去了？？？

昨晚恒大影城105、106门面又被盗了，损失烟和现金2万多。昨天凌晨小区43栋刚被盗几户。触目惊心吧？

金碧物业省公司的老总承诺的东西都没一个兑现的，都是瞎忽悠，这样的物业公司值得信赖么？恒大的楼盘谁还敢买？

朋友们受苦了穿鞋的给光脚的送来慰问

如此高频率的盗窃案件，难道不足以证明物业不作为？常德市又有哪个小区是这个样子？

那些看热闹的喷子，你们既然不了解情况，有什么资格在这瞎评论，我是恒大小区一名叶准，恒大西门问题确实如楼主所说，很严重，感谢楼主发帖，请有关部门重视！！

这么多住户，才一个出入口，而且本来是两个出入口的，恒大为了省钱省收费员，居然把两个出入口合并了，

确实，每天早上都堵的要死，政府部门就不能想办法管管？

关键小区里也要改造，西门小区出口没有设置专门的收费车道。早上收费也容易造成拥堵。

朗州山人：金碧物业省公司的老总承诺的东西都没一个兑现的，都是瞎忽悠，这样的物业公司值得信赖么？恒大的楼盘谁还敢买？回到原帖

金碧物业湖南省公司老总承诺的项目，一个都没兑现。

上下班高峰期打开南门也是必要的措施

朗州山人：金碧物业省公司的老总承诺的东西都没一个兑现的，都是瞎忽悠，这样的物业公司值得信赖么？恒大的楼盘谁还敢买？回到原帖

这是5月28日凌晨几个小偷组团连扫几个楼栋后业主被迫拉的横幅