[投诉举报]江南城区 朗泰~滨江新城 阳台窗户设计是否按照施工图纸操作？为何不是落地窗而是小窗口？ [受理中]

就江南城区朗泰滨江新城~江南小学正对面阳台窗户建设问题，销售存在虚假性欺骗宣传，号称双阳台，观景房。现在客厅窗户不是落地窗，跟农村修的房子窗户一样，目前让业主们很头痛，都是炸锅卖铁买的房子，说的与现实不符。客厅就是这么一个窗户，采光和视野大大缩小，住在里面整个人也会感觉很压抑，那我们买房买到城里有何意义，如果就是这种信用，常德这个城市又怎能吸引外出人口，回家乡建家乡？？？

网友“正义小青年  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。

              
                                                                                           鼎城区区长热线

楼主 你放心 肯定是百分之百照图施工的。不然 他后期也不能通过竣工验收的。
他这样封闭的阳台  施工费用成本估计还高于那种开放式的阳台。你觉得开发商没事花那钱  搞这么不讨好的事情？
销售的时候 肯定那些卖房的 一顿忽悠  
所以 提醒买房的时候 最好看下施工图 别看画册 ，施工图是什么样子 就会是什么样子  不比那画册。

开发商丝毫不考虑业主居住舒服度和生活质量，一味省钱，用墙来封闭阳台。让我们这些渴望回家乡发展的年轻人很希望，连自己的一个家都没有一个舒适感，谈何留住青年才俊，还不如农村自建房。希望开发商给出满意的答复，和做出整改。

上图

吕大信：楼主 你放心 肯定是百分之百照图施工的。不然 他后期也不能通过竣工验收的。
他这样封闭的阳台  施工费用成本估计还高于那种开放式的阳台。你觉得开发商没事花那钱  搞这么不讨好的事情？
销售的时候 肯定那些卖房的 一顿忽悠  
所以 提醒买房...回到原帖

我们知道常德规定必须要封闭阳台，但是开发商用一个七十公分的墙封闭了留了一个窗户，我认为水泥觉得比玻璃要便宜， 不管是不是按图施工，这个设计就不合理， 没有考虑业主的居住舒适度和生活质量，。

图片：f3265042af78372012ed9c7fdc0d844.png

所谓的观景阳台，这叫业主如何接受。

正义小青年：我们知道常德规定必须要封闭阳台，但是开发商用一个七十公分的墙封闭了留了一个窗户，我认为水泥觉得比玻璃要便宜， 不管是不是按图施工，这个设计就不合理， 没有考虑业主的居住舒适度和生活质量，。回到原帖

图片：001.jpg

图片：002.jpg

什么文件？  什么意思？

保利都维权成功了，现在都在整改落地窗。设计师是不是缺碘？

鼎城区房产乱象几时休？

正义小青年：什么文件？  什么意思？回到原帖

可能以前的文件不合理被废止了，有份关于地下车位权属的文件也被废止了。以前可能对业主封阳台有要求，但实际上他们无权干涉，就废止那份文件。

同为滨江新城业主，持续关注中。我也在想为什么不是落地窗

我的还是内飘窗

网友“正义小青年  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
        经核查图纸，所有住宅均有设计阳台。根据常规发（2014）4号“关于加强住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知”文件要求，所有住宅建筑的阳台一律在项目建设时统一封闭。另根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第6.2.5条“建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2米的实体墙”要求，特设0.7米高窗台，与下层0.5米高结构梁共同组成1.2米实体墙，以满足上、下层住户开口间的防火间距要求。均按图施工。
  
                                                                                                          鼎城区住建局
                                                                                                        2019年5月22日

鼎城区区长热线：网友“正义小青年  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
        经核查图纸，所有住宅均有设计阳台。根据常规发（2014）4号“关于加强住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知”文件要求，所有住宅建筑的阳台一律在...回到原帖

我们业主集体不接受这样的设计， 落地窗和防火墙不矛盾，条款规定上下两层间距1.2米，若是落地窗需要采取防火玻璃， 请问为何不是采取落地窗封闭阳台， 而是用七十公分水泥墙封闭想必是因为防火玻璃更贵，作为国企开发商就是这样欺骗业主的吗，简直令人失望至极，况且加强住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知已经被取消了， 为何还要用这个理由来搪塞我们业主。

鼎城区区长热线：网友“正义小青年  ”：
        你好，你反映的问题已收悉。现回复如下：
        经核查图纸，所有住宅均有设计阳台。根据常规发（2014）4号“关于加强住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知”文件要求，所有住宅建筑的阳台一律在...回到原帖

目前常德安置小区都是落地窗，为何做为一个国企开发商，城投项目，要做出这样的举动，败坏常德房地产市场的风气，这样还怎么吸引外地游子回到家乡。

我与常德共同成长：同为滨江新城业主，持续关注中。我也在想为什么不是落地窗回到原帖

您好， 有加入业主群吗？ 没有可以加我微信1316453228