[咨询求助]漏水的房子，我该拿你怎么办？ [已回复]

2017年，通过贷款，欢欣鼓舞的买下了老西门6B-3105号房。这本来是人生大事，也是喜事。却因为承建方房屋质量问题的原因，伤透了脑经。
在中国，顶层的房子本来是不畅销的，因为顶层的房子多半存在漏水问题。但当时综合上班地理位置加上户型需求考虑，加之开发商拍胸脯保证房子质量过硬，不存在漏水问题，于是举全家之力倾囊加举债买下了位于老西门6B号楼的3105房。谁诚想，房子还没住上，问题却接踵而来。
我们在开发商约定的2018年9月，领取到了房间钥匙。并于同月开始了装修计划。由于之前一直没有拿到钥匙，对于房子的情况并不了解，直到拿到钥匙进去后才发现，物业早就多次联系开发商补漏，房子多处地方被补得千疮百孔不说，有两处严重的地方直到现在仍未止漏！
我们让物业联系开发商（常德市天源住房建设有限公司），开发商并不愿与我们见面，只说会帮忙止漏，但一次又一次，除了糊弄，结果却并不理想。一拖再拖的结果就是，从2018年9月就已经入驻的装修公司，到现在墙漆都不敢涂，就因为漏水问题一直止不住，涂了墙漆就是费工费料。装修工期被耽搁，房子漏水问题一直得不到解决。我们找物业，物业说会找开发商，我们想找开发商，开发商不愿与我们见面。看着别人早就住进了新家，我们却因为漏水问题，装修都不知道何时完工。而且开发商不愿许诺何时可以彻底止漏，也不愿承诺装修后如果因漏水问题导致的经济损失由他们赔偿。我们申述无门，也无计可施。开发商只许诺5年质保，却连质保期内的维修都这般拖沓，更不敢想象五年后我们该如何！第一次体会到自己作为弱势群体像无头苍蝇一样即申述无门，也无法解决问题是何其无奈和愤怒！
实在无奈之下，才到这里来发帖，想请有经验的前辈或者领导支支招，这种情况下，我们该如何做才能让开发商重视我们的述求，尽快将房屋漏水问题止住。或者后续因为房屋漏水导致的装修经济损失，我们又该如何寻求正当途径的保护！

一种文明的，走法律诉讼。在目前这种大气候下，估计你耗不起。
另一种野蛮点，到楼顶天台上搭蓬吧，逼出开发商！开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层，还得了一层。

同情................

平顶的顶楼、甚至次顶楼都不要买，坡顶的可以考虑，坡顶渗水几率小得多。你可以通过诉讼的方式要求开发商赔偿和维修。

过了保修期物业与地产公司都不得管，只提供有偿 服务的。实在不行只有自己掏钱维修了。

应该有房屋维修基金，在物业吧！

应该有房屋维修基金，在物业吧！

湖南普通人：一种文明的，走法律诉讼。在目前这种大气候下，估计你耗不起。
另一种野蛮点，到楼顶天台上搭蓬吧，逼出开发商！开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层，还得了一层。回到原帖

好办法兄台

xcd001：应该有房屋维修基金，在物业吧！回到原帖

维修基金是业主共用的，开发商的问题凭什么要全体业主买单？

不会飞的人：平顶的顶楼、甚至次顶楼都不要买，坡顶的可以考虑，坡顶渗水几率小得多。你可以通过诉讼的方式要求开发商赔偿和维修。回到原帖

次顶楼都不要买  次顶层有什么缺点呢？

xcd001：应该有房屋维修基金，在物业吧！回到原帖

房屋维修基金是交在房管局，另外新房5年属于开发商的质保期，禁止动用维修基金。

   关于顶层漏水问题 我特意问过我们小区顶层住户（2007年底交房） 大部分都存在漏水的情况 ，维修后 管不了多久。
   我住的是中间楼层 飘窗漏水 物业请专业的公司 处理了3次以上 最近的一次处理是2年前吧 终于不漏水了  能管几年  天知道。

  楼主 或者需要换一个思路。

老百姓维权为啥总是那么难？

湖南普通人：一种文明的，走法律诉讼。在目前这种大气候下，估计你耗不起。
另一种野蛮点，到楼顶天台上搭蓬吧，逼出开发商！开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层，还得了一层。回到原帖

这想法和我想的一致。他不处理，在找相关部门不能解决后，留存证据，自己处理。在上面加个半层，哪个来管，就哪个给我处理漏水的事。

论坛的高手不少呀。

湖南普通人：一种文明的，走法律诉讼。在目前这种大气候下，估计你耗不起。
另一种野蛮点，到楼顶天台上搭蓬吧，逼出开发商！开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层，还得了一层。回到原帖

现在买个房子怎么这么不省心，监管部门绝对难辞其咎

湖南普通人：一种文明的，走法律诉讼。在目前这种大气候下，估计你耗不起。
另一种野蛮点，到楼顶天台上搭蓬吧，逼出开发商！开发商不出现就用钢筋砖石再砌上一层，还得了一层。回到原帖

真的是无奈，本来是开发商的问题，他们可以无限制的拖沓处理这个问题，我们无可奈何，但一旦我们逾矩了制度或者法律的准绳（比如在顶层加盖一层防水层），立马会有所谓的相关部门出来处理这事。我们立马从受害者变被告！而且一告一个准，网络的舆论也不再关注漏水问题，而是瞬间转向指责违规搭建是多么可恶！这干的叫什么事儿？

常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
常德市天源住房建设有限公司
请问你们准备什么时候把我家房子止漏？一百多万买的房子就是让你们这么糊弄的吗？？？！！！

“真的是无奈，本来是开发商的问题，他们可以无限制的拖沓处理这个问题，我们无可奈何，但一旦我们逾矩了制度或者法律的准绳（比如在顶层加盖一层防水层），立马会有所谓的相关部门出来处理这事。我们立马从受害者变被告！而且一告一个准，网络的舆论也不再关注漏水问题，而是瞬间转向指责违规搭建是多么可恶！这干的叫什么事儿？ ”两千多年前就有屈原的“长太息以掩涕兮,哀民生之多艰”

米歇：真的是无奈，本来是开发商的问题，他们可以无限制的拖沓处理这个问题，我们无可奈何，但一旦我们逾矩了制度或者法律的准绳（比如在顶层加盖一层防水层），立马会有所谓的相关部门出来处理这事。我们立马从受害者变被告！而且一告一个准，网络的舆论也不再关注...回到原帖

虽未“身受”，但亦“感同”。

开发商拍胸脯保证房子质量过硬。。。这也信

天源，这个是城投开发楼盘吧

绝不用挂：次顶楼都不要买  次顶层有什么缺点呢？回到原帖

次顶楼漏水风险同样很大，如果顶楼漏水水会顺着墙面渗透到次顶楼。如果顶楼是坡顶的，那就安全多了！

网友:
     你好，你反映的问题收悉。据了解，目前开发企业正与业主就施工方案进行协商。我局已督促开发企业严格按合同约定履行保修义务。                                                                                                                                  常德市房地产管理局
                                                                                                           2019年3月15日

开发商已出面，且作出了承诺，质保期内，他们全权负责，但屋内被他们涂了防水层，想要直观感受是否漏水是不易了。但好歹他们出面回应此事了，且态度很好。
所以，且观后效吧。
谢谢政府网平台，如果不是这篇帖子，估计不会这么快得到答复。本来只是抱着试一试的心态来的，却被网站背后公职部门的办事效率折服。点赞！

骗我撤销帖子的开发商（@常德市天源住房建设有限公司)，你们是不是该出面给个解决方案了？我一撤诉，你们也消失是要闹哪样？好声好气和你们说，当我好欺负是不？
非得我像泼妇一样把事情闹大你们就舒服了？！！！

米歇：骗我撤销帖子的开发商（@常德市天源住房建设有限公司)，你们是不是该出面给个解决方案了？我一撤诉，你们也消失是要闹哪样？好声好气和你们说，当我好欺负是不？
非得我像泼妇一样把事情闹大你们就舒服了？！！！回到原帖

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