不会飞的人：湘江悦府开盘没卖完，9000多的价格买了就是坑，中建的小户型也没什么好楼层了，剩下的都是170几的大户型，户型不是很好。回到原帖

今年开盘的几个精装楼盘， 碧桂园朗州府、恒大天峰、香江悦府， 香江开盘最晚 地理位置明显比其他2个好， 如果香江算是坑 ，那么买朗州府、天峰的就更坑了。
    公园世家、德景园今天上半年 二手房据说上万， 买二手房的 才是最坑的。

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图片：1541738703

不管是不是套路，反正没没上半年那般疯狂了

耐得烦：作为一个四线城市，工资又低，物价又高，真不知道常德的底气来自何方回到原帖

贫富差距大，好多人都是几套房的

反正我没准备买房了。

24648813：常德房价比衡阳都高，城市排名也比不上衡阳。现在整体看来房价是下降趋势，因为市场供大于求。很明显的是人口出生率正快速下降。回到原帖

全中国出生率都在下降，与房价只有一毛钱关系。

绝不用挂：今年开盘的几个精装楼盘， 碧桂园朗州府、恒大天峰、香江悦府， 香江开盘最晚 地理位置明显比其他2个好， 如果香江算是坑 ，那么买朗州府、天峰的就更坑了。
    公园世家、德景园今天上半年 二手房据说上万， 买二手房的 才是最坑的。回到原帖

精装房岂能跟保养得好的二手房相比？我看过碧桂园和恒大的精装，个人觉得只相当于出租房水准，我同事朋友买的都是重新砸了再装的，要想再住进去舒服一点不掏二十大几万是不行的。

注册这个账号太不容易：不管是不是套路，反正没没上半年那般疯狂了回到原帖

这个他妈的完全是骗子，今天打电话过去说是一楼，我说那你一楼给我来一套，他又说卖完了。

注册这个账号太不容易：这位绝对是个有几套房子的主，你就是希望一直涨是吧？
如果房地产市场真的像股市一样炒了，那才是真的完了，都去炒泡沫经济了，那个时候实体经济真的没搞头了回到原帖

中国房地产就是美国的股市，二十年的牛市，只要稍稍一跌马上就有接盘的人。大部分的时间都让人轻松获利。而中国的股市恰恰相反，熊长牛短，都跌怕了，只要上涨就跑。。。。。中国的房地产想跌到哪里去，不容易。就像美国股市一样。

中国房地产20年的牛市不假，只不过从98年开始，到今年刚好是20年。跟美国的股市一样，从明年开始就会急转直下，熊市不言底。。。

eancy520：中国房地产20年的牛市不假，只不过从98年开始，到今年刚好是20年。跟美国的股市一样，从明年开始就会急转直下，熊市不言底。。。回到原帖

现在的实体经济情况你也是知道的，如果不依靠土地财政公务员的工资从哪里发出来？？明年起估计沿海打工的人包括你也会回来，你会回乡下继续种田吗？你不种田就会留在本地城市为GDP继续做贡献。每个城市的情况不一样，根据实际情况后作出判断才是最精准的。{时寒冰那么厉害的人都不敢说中国房子}

我看一新闻，某楼盘(非常德)房价降价7000，马上有人药坛，然后立刻恢复原价。新闻存活率才几小时。

桃花源里好种田：现在的实体经济情况你也是知道的，如果不依靠土地财政公务员的工资从哪里发出来？？明年起估计沿海打工的人包括你也会回来，你会回乡下继续种田吗？你不种田就会留在本地城市为GDP继续做贡献。每个城市的情况不一样，根据实际情况后作出判断才是最精准的。...回到原帖

现在地方政府还想靠土地财政发工资?你不知道现在到处都是流拍么？要么就是内部串通从左口袋拍到右口袋，然后再开发房地产一起赚钱，你让他们现在还试试，看还有几个人买账？还有就是上面已经开始抛弃土地财政，具体的做法就是精简人员，降低待遇，后期跟上的房产税，空置税等等才是长久之计。

桃花源里好种田：现在的实体经济情况你也是知道的，如果不依靠土地财政公务员的工资从哪里发出来？？明年起估计沿海打工的人包括你也会回来，你会回乡下继续种田吗？你不种田就会留在本地城市为GDP继续做贡献。每个城市的情况不一样，根据实际情况后作出判断才是最精准的。...回到原帖

常德作为一个内地三四线城市，在过去20年的房地产大好周期内，依靠土地财政依然是欠了一屁股债。在上半年的时候某领导跟银行间的一次对话，让全国人民都增长了见识，这是大家都知道的事情。现在房地产已经进入下行周期，难道我们还想依靠土地财政来续命发展?我觉得是不可能了，一个加息足以致命。。。当然这不怪常德，全国基本上都一样，除了一些经济较好的省份城市外，基本上都是负债累累。所以说要转变思路，提前做好打算，不能再停留在老地方了。

eancy520：常德作为一个内地三四线城市，在过去20年的房地产大好周期内，依靠土地财政依然是欠了一屁股债。在上半年的时候某领导跟银行间的一次对话，让全国人民都增长了见识，这是大家都知道的事情。现在房地产已经进入下行周期，难道我们还想依靠土地财政来续命发展...回到原帖

据我了解的情况，常德的情况没你说的那么糟。加息是老虎，老虎来了不是跑赢老虎而是跑赢你的小伙伴就OK,对于这一点，充分看好常德后续发力，跑赢其他小伙伴也是完全可能的事情。看看常德近百年的发展史就明白了，拭目以待。

桃花源里好种田：据我了解的情况，常德的情况没你说的那么糟。加息是老虎，老虎来了不是跑赢老虎而是跑赢你的小伙伴就OK,对于这一点，充分看好常德后续发力，跑赢其他小伙伴也是完全可能的事情。看看常德近百年的发展史就明白了，拭目以待。回到原帖

由于我不在常德,所以我对常德的了解肯定没有你透彻.这次既是一个转折期,也是一个机遇期.
作为一个常德人,我也希望常德能够抓住机会,尽快调整思路,高瞻远瞩的出台相关政策,那样才能跑在其他小伙伴的前面.师母已呆,哈哈.