[投诉举报]天源鑫座一年长1400多一平，相关部门不管的吗 [受理中]

本人上个月想买中建一号府的房子，价格6500多一平，但是微信抢房没有抢到，前几天去看了天源鑫座，现在在建的几栋，却听售楼部的人讲要卖7000左右一平，但是我有同事买了去年开盘的一期，才5600多，一年上涨1400一平，这叫普通老百姓怎么买得起房？？？听说上个月开盘的富新才6000多一平，凭什么天源鑫座要卖7000左右？同一个楼盘一年涨1400多不是暴利吗？开发商想涨多少就涨多少，请问这样的事政府不管吗？

市场经济，自由买卖

市场行为，受地段、购买力影响，无可厚非

贵就不买，莫为房事纠结~！

尊敬的网友：
       为认真贯彻落实党中央、国务院关于对房地产市场调控的政策，我市自2017年6月起对房地产市场情况多次召开专题会议研判分析，并主动采取措施进行科学调控。现将有关情况回复如下：
       一、目前我市新建住宅价格情况
       受到棚改安置刚需、地价居高不下、长沙及武汉等城市限购政策导致需求回流、二手房价格倒挂、新开工面积不足和投资性需求增加等因素影响，我市新建商品住宅价格自2017年上半年以来持续上涨，且涨幅较为明显。我市市委、市政府对此引起高度重视，及时研判，综合施策，通过一系列措施对我市房地产市场进行调控，确保新建住宅价格得到稳控。从国家统计局每月公布的新建住宅价格环比指数来看，2018年1-5月我市新建住宅价格环比涨幅为0.3%、-0.2%、0.0%、0.5%、0.7%。
       二、下一步工作思路
       5月19日住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求，下一步，我市将在巩固之前市场调控工作成果的基础下，从以下几个方面继续努力：
       1、以更加严实的要求促调控。认真落实住建部5月19日下发的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的工作要求和周德睿书记主持召开的市城区土地出让和房地产市场形势分析会议精神，精准认清和把握我市房地产市场形势，进一步加强相关职能部门的工作衔接，为下一步出台相关市场调控政策形成共识。　
       2、以更加坚定的决心稳房价。继续坚定不移地执行普通住宅价格干预政策，坚持“稳房价、保增长、防风险”的目标不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，引导好市场预期，防止市场出现大起大落。
       3、以更加多元的渠道保供给。一是国土部门从土地源头抓起，适度、均衡、有序增加房地产开发用地供应；二是对在建房地产开发项目进行督导，确保尽快形成市场有效供应；三是继续做好剩余安置房上市工作，缓解市场需求压力；四是探索开发建设限价商品房项目，有效平抑房价。
      4、以更加有效的举措抓监管。根据6月25日住建部等七部委下发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求，近期将开展市城区房地产市场联合整治，进一步加大房地产市场执法力度，对违法违规行为保持“零容忍、严查处”的高压态势，发现一起，严查一起，其中重点打击释放虚假信息、哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、不落实“一房一价”公示制度、未一次性公布全部可售房源、签订阴阳合同或合同外另外收取其他费用的行为。
      5、以更加严密的力度导舆情。充分发挥电视、报纸、微信公众号、自媒体等媒介的传播作用，及时发布我市在房地产市场调控的工作情况，稳定市场预期，正确引导舆论导向。

                                  
                                                                                               常德市房地产管理局
                                                                                                 2018年7月16日

尊敬的网友：
       你好，为认真贯彻落实党中央、国务院关于对房地产市场调控的政策，我市自2017年6月起对房地产市场情况多次召开专题会议研判分析，并主动采取措施进行科学调控。现将有关情况回复如下：
一、目前我市新建住宅价格情况
受到棚改安置刚需、地价居高不下、长沙及武汉等城市限购政策导致需求回流、二手房价格倒挂、新开工面积不足和投资性需求增加等因素影响，我市新建商品住宅价格自2017年上半年以来持续上涨，且涨幅较为明显。我市市委、市政府对此引起高度重视，及时研判，综合施策，通过一系列措施对我市房地产市场进行调控，确保新建住宅价格得到稳控。从国家统计局每月公布的新建住宅价格环比指数来看，2018年1-5月我市新建住宅价格环比涨幅为0.3%、-0.2%、0.0%、0.5%、0.7%。
二、下一步工作思路
5月19日住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求，下一步，我市将在巩固之前市场调控工作成果的基础下，从以下几个方面继续努力：
1、以更加严实的要求促调控。认真落实住建部5月19日下发的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的工作要求和周德睿书记主持召开的市城区土地出让和房地产市场形势分析会议精神，精准认清和把握我市房地产市场形势，进一步加强相关职能部门的工作衔接，为下一步出台相关市场调控政策形成共识。　
2、以更加坚定的决心稳房价。继续坚定不移地执行普通住宅价格干预政策，坚持“稳房价、保增长、防风险”的目标不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，引导好市场预期，防止市场出现大起大落。
3、以更加多元的渠道保供给。一是国土部门从土地源头抓起，适度、均衡、有序增加房地产开发用地供应；二是对在建房地产开发项目进行督导，确保尽快形成市场有效供应；三是继续做好剩余安置房上市工作，缓解市场需求压力；四是探索开发建设限价商品房项目，有效平抑房价。
4、以更加有效的举措抓监管。根据6月25日住建部等七部委下发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求，近期将开展市城区房地产市场联合整治，进一步加大房地产市场执法力度，对违法违规行为保持“零容忍、严查处”的高压态势，发现一起，严查一起，其中重点打击释放虚假信息、哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、不落实“一房一价”公示制度、未一次性公布全部可售房源、签订阴阳合同或合同外另外收取其他费用的行为。
5、以更加严密的力度导舆情。充分发挥电视、报纸、微信公众号、自媒体等媒介的传播作用，及时发布我市在房地产市场调控的工作情况，稳定市场预期，正确引导舆论导向。
                                                                                             常德市房地产管理局                                                                                            2018年7月16日

买房的叫＂普通老百姓＂

又不是他说卖多少就卖多少的

同意楼主的，请房管局领导出来回个话！不要躲到背后！还是国企房企，扰乱市场价格！

销售报的价格，一般比开盘都要贵蛮多，具体以实际开盘价格为准呀。
那会中建的销售还说他们首开的价格7500了，实际开盘，中高层也就6400左右呀。

房价是有点高。。。

标题的涨写成长，猛一下没看懂

市场行为  贵就别买  愿不得别人

市房管局：尊敬的网友：
       你好，为认真贯彻落实党中央、国务院关于对房地产市场调控的政策，我市自2017年6月起对房地产市场情况多次召开专题会议研判分析，并主动采取措施进行科学调控。现将有关情况回复如下：
一、目前我市新建住宅价格情况 ...回到原帖

三是继续做好剩余安置房上市工作，缓解市场需求压力。
这一条得抓紧啊，至少把去年上市销售的安置房遗留问题尽快妥善解决，都等着结婚、上学的，民生问题无小事。

我只想知道谁是高房价的罪魁祸手？

楼市转折信号，这些城市的房产再不抛就烂手里了！ ——凤凰网房产北京
http://house.ifeng.com/detail/2018_07_15/51526994_0.shtml

拉屎不出来是不是也要政府给你管哈？

新闻联播看多了

涨价啦啦啦啦

“棚改安置刚需、地价居高不下、长沙及武汉等城市限购政策导致需求回流、二手房价格倒挂、新开工面积不足”根本原因在哪？

楼主莫慌，销售都是故意制造恐慌情绪，中建开盘前号称6500-7500，结果均价6500，最高价也没超过7000。富新号称6500，结果均价6200，所以都是套路。下半年常德好几个盘都要开，选择多的很，价格不会这么夸张，放心好了。我自己抢了个中建现在都有点后悔了，奶奶的诅咒开发商不让用公积金。

唐唐2017：销售报的价格，一般比开盘都要贵蛮多，具体以实际开盘价格为准呀。
那会中建的销售还说他们首开的价格7500了，实际开盘，中高层也就6400左右呀。回到原帖

这次，天源鑫座销售说的7000元左右一平，还少说了。实际均价应该到了7200元了。

这次，天源鑫座销售说的7000元左右一平，还少说了。实际均价应该到了7200元了。

hntywj：楼主莫慌，销售都是故意制造恐慌情绪，中建开盘前号称6500-7500，结果均价6500，最高价也没超过7000。富新号称6500，结果均价6200，所以都是套路。下半年常德好几个盘都要开，选择多的很，价格不会这么夸张，放心好了。我自己抢了个...回到原帖

这次，天源鑫座销售说的7000元左右一平，还少说了。实际均价应该到了7200元了。

牛屄扯蛋：政府在严查，严惩违纪违规，楼主拭目以待，等结果吧，等风气好转再下手。回到原帖

这次，天源鑫座销售说的7000元左右一平，还少说了。实际均价应该到了7200元了。

唐唐2017：销售报的价格，一般比开盘都要贵蛮多，具体以实际开盘价格为准呀。
那会中建的销售还说他们首开的价格7500了，实际开盘，中高层也就6400左右呀。回到原帖

这次，天源鑫座销售说的7000元左右一平，还少说了。实际均价应该到了7200元了。