[咨询求助]关于常德市2007年11号《办法》中安置补偿费和建房补贴的问题 [受理中]

为了做好征地房屋拆迁补偿安置工作，切实维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律、法规及规章，2007年06月30日，常德市人民政府发出常政发〔2007〕11号《关于印发《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知》。

问题一：

该《办法》第十二条规定，对符合住房安置资格的被拆迁人，按合法住房面积支付其住房安置补助费，合法住房面积不足240㎡的按240㎡支付其住房安置补助费；津市市城市规划区以外的其他区域按300元/㎡支付住房安置补助费；对选择重建安置或公寓式安置的被拆迁人，其被拆迁房屋合法住房面积大于240㎡的，大于240㎡面积部分的住房安置补助费以货币形式支付给被拆迁人。

例（1）：某拆迁户房屋（正屋）合法建筑面积为180㎡。依据该规定，是否可以理解为该户应当获得的住房安置补助费为240.00㎡×300元/㎡即72000.00元？

例（2）：某拆迁户原房屋合法建筑面积为260㎡。依据该规定，是否可以理解为该农户应当获得住房安置补助费为20㎡×300.00元/㎡的标准支付6000.00元？

问：该条规定中的“合法住房面积”是否包含正屋以外的偏屋、偏棚（如生产用房）、杂屋（存放生产用具、养猪或牛）等？

问题二：

该《办法》第二十二条规定    对符合住房安置资格，只有一处房屋，且被拆迁房屋面积小、结构等次低，选择重建安置的被拆迁户，建房确有困难的，给予建房补贴。具体补贴标准为：德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域，被拆迁户的房屋及附属设施等按本办法计算补偿后，其各种费用总额达不到6万元的，可补贴到6万元；建房补贴由被补贴人本人申请，集体经济组织签署意见，乡（镇）人民政府审核，并张榜公告无异议后，报当地土地行政主管部门批准再实施补贴。

问：该规定中，对于“被拆迁房屋面积小、结构等次低，建房确有困难”的情形，有没有具体的认定办法？

虽然常政发〔2015〕6号《关于公布规范性文件清理结果的通告》将常政发〔2007〕11号《关于印发<常德市征地房屋拆迁补偿安置办法>的通知》予以废止，常德市政府又于2015年1月1日新公布了《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》，但因事关2013年至2014年期间的征地拆迁纠纷，经过百度、常德市政府网站等搜索均难以查询到相关信息。

另：2015年1月1日新公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》中的附件“1．青苗、地上附属设施包干补偿标准；2．花卉苗木搬迁补偿标准；3．水产养殖场所设施设备包干补偿标准；4．动物养殖转运补偿标准；5．征地房屋拆迁补偿标准；6．住宅房屋装修装饰及附属设施包干补偿标准；7．非住宅房屋拆迁补偿及室内外装修装饰附属设施包干补偿标准；8．住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准；9．征地房屋拆迁的其他补助标准；10．误工补助费标准”在哪里可以查询？

常德市政府网站没有提供具体内容和相关下载（链接http://www.changde.gov.cn/art/2015/7/10/art_272_65593.html ）

恳望得到常德市政府法制办的详细解答。致谢！

大哥，都多少年前的了，要与时俱进啊

有请小安子闪亮登场。

等风的旗：有请小安子闪亮登场。回到原帖

旌旗招展，只等风来……

沅江水向东流：大哥，都多少年前的了，要与时俱进啊回到原帖

正因为想与时俱进，才有帖中之问。感谢您的关注！

老愚：旌旗招展，只等风来……回到原帖

小安子很忙，你不要打他的嘎老。

房价是一涨再涨，可房屋补贴还是按照老规定，这样可行？？？？拆迁自己的私房，自己的院子，只能换一个封闭的牢笼，如果是国家需要，修铁路，修桥，大家都会愿意，可，很多时候，却是当地社区与开发商勾结，立一个项目，让农民丢失土地，丢失祖屋的同时，还得不得到一点点实惠！！！
   东江浮桥就是这么搞的！！！！

无双：房价是一涨再涨，可房屋补贴还是按照老规定，这样可行？？？？拆迁自己的私房，自己的院子，只能换一个封闭的牢笼，如果是国家需要，修铁路，修桥，大家都会愿意，可，很多时候，却是当地社区与开发商勾结，立一个项目，让农民丢失土地，丢失祖屋的同时，还得...回到原帖

那确实，真的是过分！

无双：房价是一涨再涨，可房屋补贴还是按照老规定，这样可行？？？？拆迁自己的私房，自己的院子，只能换一个封闭的牢笼，如果是国家需要，修铁路，修桥，大家都会愿意，可，很多时候，却是当地社区与开发商勾结，立一个项目，让农民丢失土地，丢失祖屋的同时，还得...回到原帖

@jiab546：而且补偿标准是好几年前的

顶楼主，其实社会的进步，时代前进的步伐更需要越来越多向楼主这样的人来推进。

aaa319913：顶楼主，其实社会的进步，时代前进的步伐更需要越来越多向楼主这样的人来推进。回到原帖

感谢您的关注！

无双：房价是一涨再涨，可房屋补贴还是按照老规定，这样可行？？？？拆迁自己的私房，自己的院子，只能换一个封闭的牢笼，如果是国家需要，修铁路，修桥，大家都会愿意，可，很多时候，却是当地社区与开发商勾结，立一个项目，让农民丢失土地，丢失祖屋的同时，还得...回到原帖

偶遇无双……

尊敬的市民网友：
      根据《湖南省规范性文件管理办法》第二十八条 “规范性文件的解释权属于制定机关”的规定，市人民政府规范性文件解释权属于市人民政府。市政府法制办无权擅自对外发布市人民政府规范性文件的解释。如需要解释，申请人应当实名向市人民政府提出书面解释申请。
      感谢您对我办工作的关心与支持。
                                                    2018年4月11日

市法制办：尊敬的市民网友：
      根据《湖南省规范性文件管理办法》第二十八条 “规范性文件的解释权属于制定机关”的规定，市人民政府规范性文件解释权属于市人民政府。市政府法制办无权擅自对外发布市人民政府规范性文件的解释。如需要解释，申请人应当实名...回到原帖

谢谢！

老愚：谢谢！回到原帖

小安子也是没有办法。按照他的脾气，他是不会踢皮球的。

我就是不愿意征收我的屋（我是河洑的）