同元集团桃花源古镇：湖南同元文化古镇旅游开发有限公司作为一家有担当、有社会责任感的企业，非常理解商家目前面临的困难。做活古镇商业是公司和商家共同的责任。对于商家的困难，前期我们已经给予了很大的财力支持，现就有关问题回复如下：
1、关于商家要求延长租约、免租期...回到原帖

这么说，古镇到现在人越来越少，是商店的物价太高造成的。你们在努力，市场要时间来培养。可是又有几个可以陪你们这样玩了。我在半年前就说了我不在这干了，到现在说都不说了，还不准我贴门面转让。难到签合同了就一定要干三年，不能走了。还有请问一下你们是同元还是鼎圣元

同元集团所说的节目在哪里？表演节目的一些人是按天算的吧？星期六，星期日去玩的时候整个古镇除了几个商家在门口，整个一个空巷好吧!同情这些伤家

问号110：曹市长在市政府论坛实名回复网络诉求，看来常德论坛的春天将要再现。回到原帖

这是开常德网络史之先后。

同是天涯沦落人，表示认同你的观点，我作为古镇小公寓的业主，处境和你差不多，当初置业顾问也是许下各种承诺，让我们来古镇投资置业，现在到了交房期又出现各种问题。

为曹市长点赞！
2018年希望桃桃花源古镇的商户赚大钱。

曹立军：桃花源古镇商户：
        大家好，你们反映的问题市政府高度重视，已安排分管副市长牵头，组织相关部门进行研究，有关处理情况会尽快回复各位。
         谢谢！



                         ...回到原帖

点赞。。

正一：这是开常德网络史之先后。回到原帖

这是开常德网络史之先河。

桃花源旅游管理区关于“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”网帖的回复：
    
  1月8日中午12时许，网友xurong8818在常德政府网常德论坛发布了一篇“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”咨询求助网帖，市长曹 立 军高度重视，对此网帖进行了回应，对此事进行了批示，副市长涂 碧 波专门进行了交办，桃花源旅游管理区收到交办件后，区党委书记、管委会主任伍彩霞立即安排相关职能单位负责人以及湖南同元公司负责人对该咨询求助网帖情况进行核实确认，对网帖中提及的问题及时整改落实。1月9日下午，区综治办受区党委委托前往桃花源古镇各商家实地了解情况，收集相关诉求。1月9日下午，湖南同元公司与部分商家代表召开了恳谈会，诚恳听取了商家目前遇到的困难，同时公司也对古镇未来的运营、近期的营销推广、近3年的发展规划做了一个全面系统的介绍。恳谈会后，公司工作人员还上门跟商家就春节系列活动进行沟通。成立了桃花源古镇商会微信交流群，实现同元公司与商家的零距离、无障碍沟通，做到信息资源共享，实现互利共赢。区党委在经过2天调研了解后，就xurong8818网友的咨询求助中相关问题回复如下：
  一、关于景区道路限行等问题。
  桃花源景区开园时，为缓解景区高峰期道路压力，保障游客及景区内居民安全，对景区内部分道路实行了限行，对桃花源古镇道路实行了单循环。目前，我区从增强游客游览体验和方便景区内居民出行的角度出发，不断优化相关方案，组织调研并正式启动了书院路建设，计划2019年国庆前建成通车；多次召开群众代表会广泛征求意见，邀请中南大学道路组织相关教授专家对全区交通组织进行深入调研并形成全区交通组织优化方案，1月9日上午区党委召开专题座谈会研究商议景区交通组织问题整改与完善，对工作进行安排部署明确时间节点，力争在春节前完成优化方案并实施。
  二、关于桃花源营销等问题。
  区党委已经就桃花源整体营销进行多次调度，明确提出要改变各自为阵的营销观念，树立“大桃花源”营销理念。2018年区党委将重点统筹推进营销工作，目前，桃花源春节活动策划营销整体方案正在逐步实施，3月份“桃花节”活动也进入筹划阶段。
  三、关于商家要求延长租约、免租期，交租不出来等问题。
  湖南同元公司针对桃花源古镇商家实际情况在招商、养商为商家提供了一系列的实质性优惠政策和扶持措施。一是免租期。为扶持商家在古镇的发展，针对优先入驻的商家，根据业态及规模不同，对不同时间段签约的商家给予不同程度的免交综合管理费优惠政策；二是综合管理费优惠。同元公司考虑到限行期间人气有较大的影响，为扶持商家能够在古镇持续经营，缓解商家经营压力，制定了综合管理费优惠政策，针对一次性缴纳下年度综合管理费的商家给予最高3折优惠，针对一次性缴纳半年综合管理费的商家给予最高4折优惠；三是加大宣传推广力度。同元公司2017全年总共开展景区活动和营销活动共28场，针对不同节假日举办不同规模的活动3000多场，拓展530家旅行社渠道，推广费用近4000万元。2018年将继续加大力度拓展市场，举办系列品牌活动，吸引更多的游客来桃花源古镇休闲游玩。
  四、关于商家认为招商承诺未兑现、涉及虚假宣传等问题。
  网帖提及的项目大部分已建成，有些正在市场论证或筹备过程中。欢迎各商家以合理的沟通方式共同探讨问题解决方案。
  五、关于同元公司开发“大唐司马城”弃商家而不顾的问题。
  湖南同元公司开发大唐司马城是同元公司集团化战略部署，与桃花源古镇现有的旅游运营并不冲突。同元公司已经将2018年定位为桃花源古镇运营重心年，未来3年同元公司将在旅游运营发力，目前同元公司已跟专业商业运营管理公司团队合作，对现有的商业布局及业态规划进行策划提升，帮助商家在业态规划上更有特色，给游客带来更好的体验感。公司已跟各猎头公司签订战略合作协议，聘请专业旅游运营团队前来助阵，目前相关人才已陆续到位。公司还聘请了原《宋城千古情》主创及主演前来坐阵演艺节目的打造，未来将全面提升演艺节目的质量和品位。
  一个好的景区不会是一蹴而就的，需要经过不断的完善打磨。请给我们一些空间以及时间，相信在市委市政府的正确领导下，在社会各界人士的支持理解下，桃花源全体干群齐心协力，定会创造更加美好的明天。


                                            桃花源旅游管理区热线
                                               2018年1月10日

桃花源管理区热线：桃花源旅游管理区关于“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”网帖的回复：
    
  1月8日中午12时许，网友xurong8818在常德政府网常德论坛发布了一篇“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”咨询求助网帖，市长曹 立 军高度重视，对此...回到原帖

你们政府人员既然在古镇调查过，那古填有几家商铺赚到伙食费了，那么大个古镇枪到打不到一个人，还要变房租和高得离谱的物业费，那这些商家怎么生存？当初商家就冲着，台湾美食街，明星客栈，五星酒店，芒果TV，年游客2000万等广告宣传而来，但现在一个都没实现，商家亏得过年都没钱！难道真要逼走全部商家，让古镇成为一座空城吗？希望政府能扶持我们一把，把桃花源兴旺起来！

市长留言了，看来非常重视这事

致桃花源旅游管理区领导的回复

尊敬的桃花源旅游管理区 领导们

你们好！
  万分感谢你们在百忙中受理我们的诉求且给予了回复。首先声明，此信是桃花源古镇商会(筹备期)全体商户们的心声，并不是个人意见！再者，桃花源古镇商会(筹备期)全体商户对于市长及各位领导们的高度关注表示感谢！

 1月9日，区综治办受区党委委托前往桃花源古镇各商家实地了解情况了，收集相关诉求了？

 1月9日，  同元公司确实召集了6个商家代表听取了他们的“3年远景规划”及给我们的回复。

 同元公司回复的“大部分项目已建成”？五星级酒店呢？酒吧一条街呢？珠宝街呢？同元公司在2015年便开始招商，2016年9月举办大型招商会。而且对刚签约的商户多次催促装修、开业，不装修、开业就要收回店铺。结果所有配套设施均未完善。我们当初都是冲着五星级酒店和酒吧一条街等项目来投资的，认为游客能留在古镇。结果五星级酒店没有！酒吧一条街、景观水系、游船水系、四条辅商业街、一个湖泊旅游动线、历史文化主题公园水系旁布置KTV、时尚酒吧一条街、六合夜市一条街、缅甸“东南亚珠宝玉石街”等都没有，可以说是“重大项目”都没有！所以，古镇在2018年之前只能算试运营阶段。而且，在这期间我们担任贵公司试运营期的“配角”协助同元招商------卖房。都说游客要引得来、留得住，那我们商户呢？只需引进来，而不管我们的死活了吗？等他们的五星级酒店建好时，我们的租期也到了，我们这些前期投资进入古镇的商户们就成了你们走向成功的牺牲品。1月9日同元公司回复我们的都是做的“三年远景规划”。我们不应该要求延长租期和免租期吗?

桃花源景区的商户们比我们幸运些，他们无需支付租金的！而我们古镇的商户们，亏着装修费、人工费、水电费、物业这里耗？现在没有完善配套项目又要收租金！4.5元/平方昂贵的物业管理费我们没理由要求降低?既然保利物业如此的贵,同元公司是不是应该考虑商户们的利益"更换物业公司"呢?

      2017年4月5日发的是《关于封闭古城路等景区、城区道路的通告》，通告内容是封闭，而不是限行！给古镇来了个350度的全封闭，留了一个当地人都难找得到的路口！而且通知内容是确保“景区”在7月1日前开园，所以要牺牲古镇商户们的利益？自封路起，古镇商户们苦熬至今，有的被迫歇业，不应该申请生活补贴？不应该要求忙拆除路障？

       以上各诉求，请区领导明查！

       此致！敬礼！

桃花 源古镇商会（筹备）全体商户

2018年1月11日

 

是的商家无法维持，结果只能是停业外去谋生！

原来是投资失误，
原来是大饼太大。

11月6号去了一趟，确实没什么人，停车费贵，吃的也贵。希望多改善，以良好的环境和食材赢得消费者的青昧

尊敬的市委、市领导你们好

得民心者得天下，桃花源还没起来就已经弄的民不聊生。堵当地人的路，坑信任桃花源的人的钱。把商家招进来后不管死活，锅里横，毫无作为。物业费收的比中南海还贵，装修动工之前各种刁难。商家能撑到现在才反抗我都觉得你们是忍者神龟了。既然市长有关注，大家就把希望给市长，相信会为民做主的。

表示一次没去，也不想去

2018年1月1日元旦节，下午三点到的桃花源古镇，那个场景真是萧条又冷清。 全家一行15人，就给小朋友们买了2个棉花糖，2个玩具。从大门口只走到第一个广场，游玩时间一小时，真没什么可玩没什么可看，大部分商家处于关门歇业状态，一丁点气氛都没有。 很多细节太差了，分分钟把人抽离于身在古镇的感觉。

同情商户，为市长点赞！

桃花源古镇商区——典型政绩工程，害苦的是广大商户和背后的一大家子人！

几年前我就说“几年后你看到的是萧条、衰败”   “新古镇”，就看吧。

忽如一夜春风来，古城古镇万户开！青砖黛瓦皆仿古，千篇一律人难来！这是网友对遍地开花的古城古镇发出的感慨。 从桃花源古镇到大唐司马，一股“古镇风”刮来，目前桃花源古镇斥巨资打造却人迹罕至，生意惨淡！！！

建造不难，造好很难
  随着平遥古镇、丽江古镇、凤凰古镇旅游的兴起，各地也开始把目光盯到了“古镇”上。显然，古镇资源是非常有限的，历史上的战乱与风雨，加之中国传统的砖木结构建筑特点，都注定了能保留到今天的纯正古镇少而又少。于是在一些没有纯正古迹的地方，各种“人造古镇”纷纷崭新地站了出来。据学者的最新统计，全国有不少于30座城市欲斥巨资重建古镇。
  由于人造古镇属于在没有历史文化资源的情况下整合资源进行的重建，它面临的困难也可想而知。关于人造古镇人们一直议论纷纷，“没有内涵”、“太过现代化”是它们得到的最多的批判，这样就证明它一无是处了吗？ 人造古镇的存在并非毫无可取之处，青岛大学文学院教授王凯认为：“古城具有文化历史内涵，如果不是单纯为了追求经济效益，复建古城是有一定的历史和审美价值的。”
  众多专家都表示，“古镇真不真并没有那么重要，有内容就能取悦游客。”
  目前经营比较成功的宋城，在宋城环境下搞的《宋城千古情》现场歌舞演出，才是真正吸引游人来的内容，至于仿古建筑、铠甲古骑士，这些都是环境铺垫而已。此外，宋城在很大程度上是沾了杭州的光，杭州作为国内著名旅游城市所吸引来的游客数量，有一小部分光顾宋城，就足以带来可观的效益。
  当年北京南菜园建起的大观园，靠着《红楼梦》电视剧的热播，火了一阵，到今天也早没有了往日风光。别说人造古城，真古城，也同样靠着内容才能取悦游客。平遥每年的国际摄影赛，丽江的客栈和酒吧，凤凰的“翠翠”……有学者调侃，“如果只有房子和城墙的话，大概只有古建学家和考古学家才有兴趣吧”。
  中国人民大学哲学博士洪琼在谈及复建和仿古建筑时也表示 ，“复建的古城再宏伟、漂亮，充其量是一个人造景观，没有多少文化内含和底蕴。我是不会去看的。”
  是否真的有自己的文化主题，拥有自己的历史内涵，这一点对“人造古镇”的建设来说尤为重要。人们其实并不反对城市旧貌换新颜，对于那些附有文化内涵的古镇也并不反感，只要这种“新颜”有历史的基因、文化的担当，让人们能够找到城市的记忆与未来，它就成功了。

（以上文字源自新浪新闻）

xurong8818：同元集团的领导们好，商户们投资股镇自然是希望古镇繁荣，谁会搬石头砸自己的脚？多数商家2016年上旬已签约装修开店，而且是在贵招商部的多次催促下装修开业的，负责人说不装修就收回店铺，我们迫于无奈，害怕收回，只能装修开业。我们是冲着五星级酒店来...回到原帖

度假酒店一直都有，但是从规划、审批到建设落地需要时间，同时也需要大量的人力物力投入，并非一朝一夕能建成。桃花源古镇也是商家之一，而且我们是最大的商家，封路对古镇造成的影响和损失比各商家都大。为了扶持各商家的经营，在此之前我们已经减免过两次租金了。目前我们正在探讨合理有效的办法继续帮助商家怎么将生意做起来。

祝愿我们桃花源越来越好！

桃花源回应及时，市政府高度关注，相信一定会处理干好的

美丽桃花源要靠你我共同呵护｡◕‿◕｡

古镇商户理性维权，政府部门，公司积极作为，我想一定会朝好的方向发展的。

xurong8818：致桃花源旅游管理区领导的回复 尊敬的桃花源旅游管理区 领导们你们好！
  万分感谢你们在百忙中受理我们的诉求且给予了回复。首先声明，此信是桃花源古镇商会(筹备期)全体商户们的心声，并不是个人意见！再者，桃花源古镇商会(筹备期)全体商户对于...回到原帖

xurong8818 网友：您好！
    您的跟帖将及时在网上回复！

xurong8818：同元集团的领导们好，商户们投资股镇自然是希望古镇繁荣，谁会搬石头砸自己的脚？多数商家2016年上旬已签约装修开店，而且是在贵招商部的多次催促下装修开业的，负责人说不装修就收回店铺，我们迫于无奈，害怕收回，只能装修开业。我们是冲着五星级酒店来...回到原帖

高端度假酒店一直都有，但是从规划、审批到建设落地需要时间，同时也需要大量的人力物力投入，并非一朝一夕能建成，现在已经开业了一部分客栈。桃花源古镇也是商家之一，而且我们是最大的商家，封路对古镇造成的影响和损失比各商家都大。对已经签约入驻的商家，我们已经给予了免租期支持，在经营过程中，我司又根据商家经营情况，给予了最大限度的扶持，已经连续两次减免租金了。目前我们又第三次出台了租金缓、减、免政策，同时邀请了部分商家共同探讨合理有效的办法，如何群策群力共同将商家生意做旺。