[投诉举报]住房公积金住房贷款霸王条款 [已解决]

投诉住房公积金住房贷款霸王条款！
    为什么住房公积金没有缩短贷款年限、提升还款额度的政策？哪怕一次更改的机会都没有。但是商业贷款是可以调整的。
    这其中涉及到巨大的经济利益，迫使贷款者要多出几万利息！
   我和我老公现在加起来每个月近有3千的公积金，但现在只有1千多用于还款！我们的贷款时间是28年。我的公积金不能用于还款，也不能提取出来还商业贷款。
    经过咨询，公积金说，只能一次还清贷款时才可用公积金里面的剩余钱。可提前部分还款，但不能用公积金里面剩余的钱还，需要用现钱，此外，提前部分还款也不能缩短贷款年限！
    不能提升还款额度和缩短贷款年限。这其中是有巨大利息差异的。贷过款的都知道，利息是最初几年高，越接近还款期限，越降低。。。我现在贷款28年，如提前18年一次性还清贷款，我们要出的利息，要比同样是贷款10年的利息高近5万元。所以公积金拒绝给于贷款者这样一个提前还款、缩短贷款年限政策，但银行贷款可以，这是公积金的霸王条款！
    对于贷款时间大于10年的贷款者，后期工作和工资、公积金都可能提升调整，至少公积金应该给于贷款者一到两次提升还款额度、调整贷款年限的机会。

支持可更改。一贷28年，也是狠

楼主工资5000+

我公积金账上积累有7万多了,购房贷款几十万时也不能取出抵扣,自己却为自己的钱出利息,怪事,哭笑不得.

利息是最初几年高，越接近还款期限，越降低。。。  

   楼主的观点 确实没毛病， 但有带节奏的倾向。

公积金贷款利率2.75-3.25%， 这个利率比商业银行5年期定期利率还低30%，

  知足吧 楼主。

平平淡淡是真：我公积金账上积累有7万多了,购房贷款几十万时也不能取出抵扣,自己却为自己的钱出利息,怪事,哭笑不得.回到原帖

自古 有钱人都出3楼。
 7万的公积金， 比大多数常德工人的年收入还高。

绝不用挂：自古 有钱人都出3楼。
 7万的公积金， 比大多数常德工人的年收入还高。回到原帖

7万公积金应该是多年累计的，这多吗？

绝不用挂：利息是最初几年高，越接近还款期限，越降低。。。  

   楼主的观点 确实没毛病， 但有带节奏的倾向。

公积金贷款利率2.75-3.25%， 这个利率比商业银行5年期定期利率还低30%，

  知足吧 楼主。回到原帖

是因为工资开得低，贷不了那么多钱，才贷28年的，不然房子买不了啊，我现在有公积金了，是想缩短还款年限，为什么不能呢？商业银行也可以缩短年限，每月多还点贷款啊。

牛屄扯蛋：没毛病，这里有个观念问题：公积金就是互助平台，大家不存钱，没有余额，还搞个屁！公积金还款的计算方式也不是均衡的，先还利息多些，再慢慢还本，这就有个违约惩罚吧意思在里面，所以提前还贷，是违约，公积金也要吃饭！回到原帖

是因为工资开得低，贷不了那么多钱，才贷28年的，不然房子买不了啊，我现在有公积金了，是想缩短还款年限，为什么不能呢？商业银行也可以缩短年限，每月多还点贷款啊。也不是算违约啊，提前还钱，这还不可以？

专治喷子：提前还贷，可以啊~我才还的啊回到原帖

不能缩短年限，因为不能一次还清，想每月多还点。

“kongniaochao”网友：
      您好！
   您反映的问题已收悉！现回复如下：
   1、根据公积金相关规定，贷款合同一经签订，不得随意变更贷款年限。
   2、公积金是可以提取用于偿还商业住房贷款的，但公积金贷款未偿还结清的，是不可以的。
    3、对于“采用等额本金还款方式”的建议，我们已经研究，正在按程序报住房公积金管委会批准后实施。
     感谢您对住房公积金工作的关心与支持！

                      常德市住房公积金管理中心
                           2018年1月2日