本人二〇二二年十月在鼎城碧桂园阅胜台购买了一套住宅，开发商承诺2023年底交房，但如今逾期快2年了仍未交房，不但如此，由于开发商不作为导致下水管道堵塞，粪水蔓延到我的房间，把整个房屋都淹没了，恶臭满屋，已经无法再居住。
本人找到开发商的现场负责经理，要求退房，却遭推诿：一说他只负责工程，退房的事情说是要所谓总部才能说了算，二是退房不退房不置可否，但明确说要我起诉。
如此没有担当，希望有关部门能予以关注一下。
本人找到开发商的现场负责经理，要求退房，却遭推诿：一说他只负责工程，退房的事情说是要所谓总部才能说了算，二是退房不退房不置可否，但明确说要我起诉。
如此没有担当，希望有关部门能予以关注一下。
回复
帖内置顶 – – 2025-10-14 18:11
网友：
您好！关于您反映管道堵塞以及要求退房的诉求已收悉，现将有关情况回复如下：
“碧桂园阅胜台”项目位于江南城区滨江大道与红云路交汇处西南角，由常德雀城房地产开发有限公司开发建设。
（一）针对下水管道堵塞及房屋被淹问题
经住保中心工作人员与开发企业负责人核实了解，关于您反映屋内因管道堵塞导致房屋污水倒灌，室内被淹并产生严重异味的问题属实，开发企业已安排工作人员进行现场处理，管道堵塞系其他业主在装修期间向下水管倾倒水泥、腻子粉等建筑垃圾所致，现开发企业已安排工作人员对堵塞部位进行了疏通清理。
（二）针对延期交付及退房诉求问题
经核实了解，您于2022年10月购买了该项目住宅，合同约定交付时间为2023年底，延期交付属实。关于您要求退房的诉求：住保中心工作人员与开发企业进行了沟通协调，开发企业明确表示不同意退房。建议您根据与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定，通过司法诉讼等法律途径维护自身合法权益。
特此回复！
鼎城区住房保障服务中心
您好！关于您反映管道堵塞以及要求退房的诉求已收悉，现将有关情况回复如下：
“碧桂园阅胜台”项目位于江南城区滨江大道与红云路交汇处西南角，由常德雀城房地产开发有限公司开发建设。
（一）针对下水管道堵塞及房屋被淹问题
经住保中心工作人员与开发企业负责人核实了解，关于您反映屋内因管道堵塞导致房屋污水倒灌，室内被淹并产生严重异味的问题属实，开发企业已安排工作人员进行现场处理，管道堵塞系其他业主在装修期间向下水管倾倒水泥、腻子粉等建筑垃圾所致，现开发企业已安排工作人员对堵塞部位进行了疏通清理。
（二）针对延期交付及退房诉求问题
经核实了解，您于2022年10月购买了该项目住宅，合同约定交付时间为2023年底，延期交付属实。关于您要求退房的诉求：住保中心工作人员与开发企业进行了沟通协调，开发企业明确表示不同意退房。建议您根据与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定，通过司法诉讼等法律途径维护自身合法权益。
特此回复！
鼎城区住房保障服务中心
你这是没交房，已经住进去了吗。
房子没有经过备案验收，形成事实收房，形成事实认可，打官司很困难。
在收房之时，务必查一下房子是不是通过建设工程竣工备案验收，没有通过的房子，不要去收房装修.
遇见这样的开发商也是倒霉。
买房，就应该要等房子建好了，直接到销售中心，看到相应的资格证书后再买，，图便宜提前买期房，说不定就会背时。
疏通疏通管道，看能不能寻求点赔偿吧。就算开发商同意退房了，能退到钱吗？
网友：
您好！关于您反映管道堵塞以及要求退房的诉求已收悉，现将有关情况回复如下：
“碧桂园阅胜台”项目位于江南城区滨江大道与红云路交汇处西南角，由常德雀城房地产开发有限公司开发建设。
（一）针对下水管道堵塞及房屋被淹问题
经住保中心工作人员与开发企业负责人核实了解，关于您反映屋内因管道堵塞导致房屋污水倒灌，室内被淹并产生严重异味的问题属实，开发企业已安排工作人员进行现场处理，管道堵塞系其他业主在装修期间向下水管倾倒水泥、腻子粉等建筑垃圾所致，现开发企业已安排工作人员对堵塞部位进行了疏通清理。
（二）针对延期交付及退房诉求问题
经核实了解，您于2022年10月购买了该项目住宅，合同约定交付时间为2023年底，延期交付属实。关于您要求退房的诉求：住保中心工作人员与开发企业进行了沟通协调，开发企业明确表示不同意退房。建议您根据与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定，通过司法诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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“碧桂园阅胜台”项目位于江南城区滨江大道与红云路交汇处西南角，由常德雀城房地产开发有限公司开发建设。
（一）针对下水管道堵塞及房屋被淹问题
经住保中心工作人员与开发企业负责人核实了解，关于您反映屋内因管道堵塞导致房屋污水倒灌，室内被淹并产生严重异味的问题属实，开发企业已安排工作人员进行现场处理，管道堵塞系其他业主在装修期间向下水管倾倒水泥、腻子粉等建筑垃圾所致，现开发企业已安排工作人员对堵塞部位进行了疏通清理。
（二）针对延期交付及退房诉求问题
经核实了解，您于2022年10月购买了该项目住宅，合同约定交付时间为2023年底，延期交付属实。关于您要求退房的诉求：住保中心工作人员与开发企业进行了沟通协调，开发企业明确表示不同意退房。建议您根据与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定，通过司法诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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