市民留言

   关于住房公积金政策不灵活提三点建议：
1、目前经济不景气的情况下，房贷商贷早就下调了，很多地方的住房公积金也降到2.85%左右，为什么常德首套房贷利率还是3.1%一致不变？
2、关于提前还贷，多省市都出台了能缩短还款年限，提高还款金额等灵活还款政策，常德什么时候能出台
3、对于住房公积金账户余额，在月存缴大于月还贷金额的情况下，账户余额为什么不能对冲房贷总额，减轻还贷总压力！

网友：
  您好，您的留言已收悉，现回复如下：
1.2024年5月18日前已发放的贷款，对贷款期限在1年及1年以内的，实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，于2025年1月1日起执行调整后利率。
2.住房公积金贷款合同签订后，无法修改贷款年限，市住房公积金中心通过前期调研，综合考虑我市住房公积金资金使用情况，已将“变更贷款年限”形成政策调整方案上报市政府，目前此方案暂未审批通过。
3.偿还公积金贷款满一年后可提前部分还款或者全部结清，但公积金余额不能用于提前部分公积金贷款还款抵扣，只可以提前结清公积金贷款抵扣。
 感谢您对我们工作的信任和支持。

2025年1月3日

你这是不按套路出牌啊，你要先把个公积金夸一盘撒，你提这么刁钻的问题叫公积金怎么回？真是难为人家

补充一条：公积金中心能否出台政策，让公积金缴存者将余额一次性取出来偿还住房贷款？

对于住房公积金账户余额，在月存缴大于月还贷金额的情况下，账户余额为什么不能对冲房贷总额，减轻还贷总压力！

我反正没有，豪不关心，回个贴，赚个经验

经常被人夸的公积金是表现的时候了

哎呀呀，第一次看到批评的啊，不是表扬的吗？

第一条和第二条不清楚，第三条对冲房贷是可以的，不管你的公积金是不是能涵盖房贷，你在办理贷款的时候就可以操作。

网友：
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1.2024年5月18日前已发放的贷款，对贷款期限在1年及1年以内的，实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，于2025年1月1日起执行调整后利率。
2.住房公积金贷款合同签订后，无法修改贷款年限，市住房公积金中心通过前期调研，综合考虑我市住房公积金资金使用情况，已将“变更贷款年限”形成政策调整方案上报市政府，目前此方案暂未审批通过。
3.偿还公积金贷款满一年后可提前部分还款或者全部结清，但公积金余额不能用于提前部分公积金贷款还款抵扣，只可以提前结清公积金贷款抵扣。
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2025年1月3日