关于“华达幸福湾”小区车库违建和物业不作为投诉举报 - 市民留言

2024-12-24 11:45

描述：私挖地基，安全风险
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关于“华达幸福湾”小区车库违建和物业、业委会不作为投诉举报

各位好：
   我是武陵区华达幸福湾小区的一位居民，针对华达幸福湾小区，近年以及近期来一些车库业主的侵权行为我有话说。
   华达幸福湾小区拥有地面停车位、地面车库、地上车库三个类型停车方式，很多业主均购买了地面车库，上个月以来，经泽公司进行了促销，大量闲置车库盘活，销售给了业主，这是好事，但也有一些现象侵犯了我们公共业主的利益。
   长期以来，部分车库业主私自改变车库使用性质，有的违建改造成工作室、麻将馆、厨房、一室一厅住宅，并接通通燃气，还有的甚至将地基下挖近一米深，给整栋楼（9栋2单元）带来极大安全隐患。个别业主把当做杂物间后，将车库前的几十平方土地化为己有，安装充电桩、安装地锁，不允许其他业主使用。普通业主的权益收到了侵犯，物业不作为，我们作为业主苦不堪言，无处伸冤。
   近段时间，车库大量销售，改造之风更甚，很多车库业主（16栋后面、物业楼下、13栋、14栋）等都已经或者正在对车库进行改造，有的不仅在室内改造，有的还改造到了外面，对公共区域进行圈地划占，堆放私人物品，建设私人庭院，侵犯公共利益，投诉到物业公司不管不问，百姓不公无处申诉。
   作为公共集体，小众百姓，对于车库改造本不想多言，但奈何现有车库改造已经影响正常车辆出入、人员通行，有的甚至存在消防安全隐患。在告知物业无门、业委会听之任之情况下，不得已网上发帖，希望有关部门领导能为百姓做主，给大家一个公平的解决方案，诉求有三：
1、全面清理小区车库外公共区域的私人建筑、私人物品，不允许随意摆放
2、集中整顿小区车库违规改造（是否符合住建法规、改变使用性质是否有备案、施工是否合规？）
3、引导物业、业委会重新规划小区内停车方案，建议有三：
①全面启用自动停车收费系统，不允许人工放行，司机扫码或者绑定缴费，收费标准由业委会制定
②对违规停放、不按照规则停放车辆实行警告和惩罚制度，不按规定车辆锁车，罚款后放行，罚没收入归物业处置。
③车库前面的空地不能作为车库业主的私产，物业统一设置警示标志，统一加装与物业停车系统联网地锁，扫码登记后打开停放，违规上锁。
   作为小区居民并不是不理解车库业主改造、使用以及与其他业主停车位之争的问题，但是违规侵犯业主权益我认为是不可行，不科学，不可持续的行为，希望有关不能能协助更正，共建和谐社区。

附图：
1-改造成小庭院，违规圈地

描述：改造成小庭院，违规圈地

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