市民留言

    12月12日，衡阳市发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，指出，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。通知要求，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况：被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；不分摊的共用部位。
    根据通知，在衡阳市行政区域内，房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内建筑面积单价保持一致。当地住建部门应予以指导督促，并适时开展督导检查。
    近年来，全国多地多个城市都开始实现以房屋套内实际面积进行宣传售卖以及按照套内实际面积办理房产证，希望常德市也能尽早出台相关规定.

网友：
 您好。感谢您对我市房地产工作的关注。现将您咨询的“按套内实际面积进行宣传售卖”问题回复如下：
 目前我市启用的是湖南省住建厅和湖南省市场监管局监制的《湖南省新建商品房买卖合同》示范性文本，其中对买受人所购商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等情况均有体现。下一步我市将根据房地产市场调控和监管工作的需要，适时研究出台相关政策文件，具体以官方发布的信息为准。
专此回复。

房地产卖不动了，撒把肥又生长一批韭菜

合同里早就写明了套内面积啊。
专家解读#衡阳按套内面积计价不等于取消公摊#】#专家称按套内面积计价花的钱一样# https://weibo.com/1267454277/5111125880341448

买的永远没有卖的精～

一回事，销售策略而已，把价格稍微提一点就抵消了。而且到你卖的时候面积也缩水了，貌似并没有占到便宜。这只是想拯救房地产的一根救命稻草而已。若果这招有用，也轮不到你衡阳开先河，大城市早实行了。

物业费按公摊收就行了，毕竟房屋内他们也没管

yleyao：物业费按公摊收就行了，毕竟房屋内他们也没管回到原帖

那就单价上涨呗

网友：
 您好。感谢您对我市房地产工作的关注。现将您咨询的“按套内实际面积进行宣传售卖”问题回复如下：
 目前我市启用的是湖南省住建厅和湖南省市场监管局监制的《湖南省新建商品房买卖合同》示范性文本，其中对买受人所购商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等情况均有体现。下一步我市将根据房地产市场调控和监管工作的需要，适时研究出台相关政策文件，具体以官方发布的信息为准。
专此回复。