帖内置顶 – – 2024-12-16 15:57
尊敬的网友:
您所反映的“蓉国新赋E区供暖收费极度不公平”问题,我公司高度重视,现将有关情况回复如下:
一、关于服务质量
在今年蓉国新赋DE区第三季集中供暖筹备阶段,工作人员在统计意向预存采暖费业主数量时发现,DE区意向采暖户共计220户,其中E区仅60户。在此情形下,若开展供暖,当本供暖季结束据实结算时,DE区实际运行成本单价将远超公告的 0.65元/度。虽已通过业主群发布本季供暖预存单价,但次日物业以微信群告知方式向业主说明DE区供暖需求现状时,由于工作人员表述不当,故而引发E区部分业主对供暖预存价格的误解与不满。
对此,我司对物业工作人员因预存供暖费提示描述不当引发业主对预存价格的误解与不满深表歉意。后续,我们将强化对物业工作人员的培训与管理,提升服务质量,杜绝类似问题再次发生。
二、关于供暖运营
蓉国新赋项目集中供暖系统实施分区运营管理及成本核算机制,具体划分为 ABC区与DE区,其中D区和E区归属于同一供暖管理范畴。依据供暖服务协议约定,每供暖季来临前,业主按我司公告的预估供暖单价预存当季供暖费。供暖季结束后,我司负责核算当季供暖整体运行成本,确定最终结算单价,并据此计算业主当季采暖费实际金额,业主依此补缴差价。
2024年12月3日,我司发布的DE区本季供暖启动通知与上一季供暖能耗结算通知中,对本季预存单价及上一季供暖能耗结算等事项予以说明。DE区本季供暖费预存单价为0.65元/度(千瓦时),不存在E区价格高于D区的情形。
需要重点说明的是,集中供暖属市场化行为,在供暖季总能耗基本稳定时,使用率越高,公摊能耗越低,单价则越低;反之,使用率低则供暖费用相应提高。基于此,殷切希望DE小区业主积极使用集中供暖,提升本区供暖使用率,方能有效降低DE区供暖能耗单价。
倘若您对供暖能耗成本结算存在任何疑问或质疑之处,欢迎您在工作时间前往物业服务中心进行详细查询、核实。
三、物业费标准情况
依据常发改价调〔2024〕16 号《常德市前期物业服务收费实施细则》,三级服务标准定价为 1.8元/㎡/月,政策允许上下10%浮动。DE区前期物业费价格经招投标确定,中标价格为1.9元/㎡/月,该价格在我司与开发单位签订的前期物业服务合同以及与业主签订的商品房买卖合同中标明,并在市住建局、市发改委备案。
感谢您对我司工作的关注与支持!经房物业公司将以更加饱满的热情、更加精细的管理,给您带来更优质、更贴心的居住体验。
常德市经房物业管理有限责任公司
2024年12月16日