市民留言

  常德碧桂园翘楚棠物业公司车位管理费50元一个月，地下由于环氧地坪没有做好，常年卫生管理不到位，该收费标准未到常德市发改委备案。目前常德大部分小区车位管理费30元左右，现在经济形势不景气，大部分业主对车位管理费收费过高不理解，不支持，拖欠车位费业主很多，时有车辆堵住车库出口影响业主出行。恳请市住建局物业管理科、市发改委对车位管理费进行核准！车位管理费不能以物业公司资质来定，建议征求广大业主意见，2个车位费适当给予优惠，按常德市大部分小区车位管理费30元标准收费。

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
        一、政策依据
       1.《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）文件附表2“常德市装修服务收费、车位物业服务收费标准”中明确车位物业服务费最高收费标准为：1-2级服务等级40元/月，3-4级服务等级50元/月。主要用于地下停车场的清洁卫生、秩序维护，水电等费用支出，不含车辆保全费用。
       2.《湖南省物业服务收费管理办法》第九条  业主大会成立前，普通商品住宅物业服务收费标准因服务成本变化或政府指导价标准变动需要调整的，物业服务人应在街道办事处（乡镇人民政府）组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的相关信息，向业主征询意见，按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，在政府指导价范围内实施调整并通过签订新的物业服务合同约定执行。
       3.经查，该小区已向常德市发改部门进行物业收费备案，暂未发现违规收费行为，如需调整物业收费（含车位物业服务费）价格，应在向全体业主征求意见的基础上，与物业服务人（即：物业公司）协商一致后重新签订后期物业服务合同，物业收费价格由合同具体约定。


                                                                                                                                   柳叶湖热线
                                                                                                                                2024年12月5日

买了车位，感觉像是用的别人的，不交钱还不让停车

网友：
       您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
        一、政策依据
       1.《常德市前期物业服务收费实施细则》（常发改价费[2024]16号）文件附表2“常德市装修服务收费、车位物业服务收费标准”中明确车位物业服务费最高收费标准为：1-2级服务等级40元/月，3-4级服务等级50元/月。主要用于地下停车场的清洁卫生、秩序维护，水电等费用支出，不含车辆保全费用。
       2.《湖南省物业服务收费管理办法》第九条  业主大会成立前，普通商品住宅物业服务收费标准因服务成本变化或政府指导价标准变动需要调整的，物业服务人应在街道办事处（乡镇人民政府）组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的相关信息，向业主征询意见，按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，在政府指导价范围内实施调整并通过签订新的物业服务合同约定执行。
       3.经查，该小区已向常德市发改部门进行物业收费备案，暂未发现违规收费行为，如需调整物业收费（含车位物业服务费）价格，应在向全体业主征求意见的基础上，与物业服务人（即：物业公司）协商一致后重新签订后期物业服务合同，物业收费价格由合同具体约定。


                                                                                                                                   柳叶湖热线
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常德碧桂园小区成立业委会后现在30/月